As políticas de financiamento de terras devem ser transparentes e claras.

Na tarde de 5 de agosto, o vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu uma reunião online com 17 localidades a respeito do projeto de decreto que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 103/2024/ND-CP, que regulamenta as taxas de uso e arrendamento de terras.

O vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Ngoc Phuc, juntamente com líderes de vários departamentos e agências, participaram da reunião em uma localidade remota da província de Lam Dong .

Na reunião realizada no centro de convenções da província de Lam Dong, o vice-presidente do Comitê Popular Provincial, Nguyen Ngoc Phuc, presidiu o encontro. Estiveram presentes líderes dos seguintes departamentos e órgãos: Finanças, Agricultura e Meio Ambiente, Justiça, Construção, Inspetoria Provincial e Departamento Provincial de Impostos.

Em suas observações iniciais, o vice -primeiro-ministro Tran Hong Ha afirmou que o processo de elaboração de documentos jurídicos complementares relacionados a finanças, terras, etc., pode não ser totalmente claro. Essas políticas podem apresentar dificuldades para as autoridades locais em sua implementação.

Portanto, no espírito de escuta e foco nas comunidades locais, o Governo reúne-se hoje para rever dois Decretos que regulamentam o Fundo de Desenvolvimento Agrícola, a partir da entrada em vigor da Lei Agrícola. O objetivo é unificar e estabelecer mecanismos claros para facilitar a implementação por parte dos cidadãos, empresas e localidades…

O vice-primeiro-ministro Tran Hong Ha presidiu a reunião online com representantes de 17 províncias e cidades.

O Primeiro-Ministro solicitou que o feedback das localidades e associações, que têm lidado diretamente com as questões da população e das empresas, seja levado em consideração. As reflexões sobre impactos, métodos de implementação inadequados para a situação real ou para grupos-alvo específicos, ou documentos rígidos e inflexíveis, serão revisadas e complementadas. O objetivo é garantir que os documentos estejam em conformidade com a lei e sejam implementados adequadamente para cada grupo-alvo.

O Vice-Primeiro-Ministro também solicitou que as políticas de financiamento fundiário se tornem cada vez mais transparentes e claras, garantindo os direitos do Estado, da população e das empresas. As políticas de financiamento fundiário não podem visar a exploração excessiva dos recursos da terra, mas sim a sua aplicação prática. A produção deve ser adequada, com custos adequados… No que diz respeito às responsabilidades dos utilizadores da terra, deve existir também um roteiro adequado para evitar a sua aplicação indevida.

O Vice-Primeiro-Ministro explicou que a abordagem à gestão fundiária precisa ser repensada para evitar a especulação imobiliária, o desperdício e o uso ineficiente da terra, ao mesmo tempo que se protegem os direitos da população. É necessário evitar situações em que a terra seja desperdiçada ou sujeita a flutuações excessivas. As políticas podem estar corretas, mas a implementação enfrenta obstáculos; estes precisam ser revistos para gerar valor e garantir a viabilidade econômica, política e social.

Com relação às taxas adicionais a serem pagas, o Vice-Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério das Finanças que analisasse cada questão individualmente. Isso inclui identificar os obstáculos impostos pelos Decretos às localidades e às empresas. Além disso, é necessário excluir casos de violações por parte das empresas ou do Estado... Em particular, deve ser realizada uma análise para determinar por que as taxas devem ser cobradas e por que devem ser reduzidas, garantindo um equilíbrio de interesses entre o Estado e os usuários da terra.

O Ministro das Finanças, Nguyen Van Thang, também apresentou as propostas de emendas e acréscimos aos Decretos 103 e 104. De acordo com essas propostas, o Decreto 104 tem caráter meramente técnico, enquanto o foco principal permanece no Decreto 103.

Após sintetizar, incorporar e explicar as opiniões, sugestões e propostas de ministérios, setores, localidades, organizações, associações e empresas, o Ministério das Finanças finalizou a minuta do Decreto. Até o momento, o Conselho de Avaliação realizou uma avaliação da minuta do Decreto. Atualmente, apenas 18 das 63 antigas províncias (190 projetos) em todo o país calcularam as taxas de uso da terra e os pagamentos adicionais.

O Ministério das Finanças tem atualmente três propostas preliminares relativas à questão das taxas suplementares de uso do solo: manter a taxa atual, reduzir o valor ou isentar a taxa suplementar. O período de cálculo é de aproximadamente 180 dias.

No entanto, segundo líderes locais, há casos em que os pagamentos estão atrasados ​​em até 10 anos. Esses atrasos devem-se a problemas decorrentes de auditorias, regulamentações de planejamento e dificuldades com a unidade de avaliação... Os motivos decorrem tanto da capacidade do proprietário do projeto quanto dos processos de inspeção e auditoria...

Fonte: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html