Em declaração recente ao jornal Thanh Nien , o Sr. Van Hung Phuong, diretor da V-Home Building Management Company Limited (V-Home), afirmou que, em 2 de novembro, sua empresa, localizada no edifício de apartamentos sociais SSH-08, na Nova Área Urbana de Le Hong Phong I, bairro de Phuoc Hai, cidade de Nha Trang, foi atacada por dezenas de pessoas da Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Company), que forçaram e agrediram funcionários para obterem direitos de administração.
Unidade de gestão acusa investidor de agressão
Segundo o Sr. Phuong, a origem do incidente remonta ao início de 2021, época em que o edifício de apartamentos sociais SSH-08, investido pela Ha Quang Company, tinha acabado de entrar em funcionamento, mas ainda não tinha constituído um Conselho de Administração.
Habitação social SSH-08
Depois disso, a Ha Quang Company assinou um contrato com a V-Home Company para a gestão e operação do edifício SSH-08, com vigência até fevereiro de 2023. Após o término desse contrato, a Ha Quang Company autorizará a V-Home a continuar prestando os serviços de gestão e operação do edifício SSH-08.
Em 28 de maio de 2023, na primeira assembleia de moradores, estes votaram unanimemente a favor da continuidade da prestação de serviços de gestão e operação do edifício SSH-08 pela V-Home Company, até que o Conselho Administrativo seja aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Nha Trang e que os moradores sejam consultados sobre a escolha de uma empresa gestora e operadora. A decisão foi registrada em ata e aprovada pelo Comitê Popular do Bairro de Phuoc Hai, pelos representantes dos moradores e pela empresa Ha Quang.
A V-Home acredita que, embora o Conselho de Administração ainda não tenha sido constituído, esta é uma decisão válida, tomada pela mais alta autoridade do condomínio, a assembleia de moradores (conforme estipulado na Lei da Habitação). Ao mesmo tempo, afirmou que a empresa tem prestado serviços de gestão e operação da melhor, mais segura, eficaz e econômica possível para os moradores.
No entanto, de acordo com o diretor da V-Home, recentemente, a Ha Quang Company tem emitido documentos unilaterais solicitando que a V-Home transfira os direitos de gestão para o investidor a partir de 2 de novembro de 2023.
Enquanto aguardavam que o Comitê Popular da Cidade de Nha Trang resolvesse a questão, na manhã de 2 de novembro, dezenas de funcionários, empregados e seguranças da empresa Ha Quang foram até o escritório da V-Home no edifício de apartamentos SSH-08 para exigir a transferência dos direitos de administração do prédio. Os funcionários da V-Home chegaram a ser agredidos pelos representantes da Ha Quang. "Eles vieram em um grupo de 30 a 40 pessoas e levaram todos os arquivos e documentos da empresa, mesmo sendo propriedade privada da V-Home. Só pudemos assistir impotentes enquanto levavam nossos pertences", disse o diretor da V-Home.
O investidor disse que a empresa administradora cortou a energia elétrica e se entrincheirou no prédio.
Um representante da Ha Quang Company afirmou que, em 16 de outubro de 2023, a empresa enviou uma notificação por escrito à V-Home sobre a rescisão do contrato de prestação de serviços de administração do condomínio SSH-08. Na mesma ocasião, foram enviados diversos documentos solicitando à V-Home a devolução dos itens conforme previsto no contrato, mas a empresa continuou a atrasar a entrega.
O edifício de apartamentos SSh-08, um investimento da empresa Ha Quang, entrou em operação em 2021.
O presidente Ha Quang afirmou que o motivo da rescisão do contrato com a empresa V-Home foi a inadequação da qualidade dos serviços de gestão e operação da empresa aos requisitos contratuais, causando diversos problemas no manuseio de equipamentos técnicos, saneamento ambiental, segurança e prevenção e combate a incêndios. Até o momento, essas irregularidades não foram resolvidas de forma imediata e completa.
A Sra. Vo Khanh Yen, Vice-Diretora Geral da Ha Quang Company, afirmou que a empresa assumiu a gestão e operação do edifício de apartamentos SSH-08 da V-Home e realizou reparos em alguns itens do prédio para garantir a qualidade de vida dos moradores.
Com relação ao caso entre Ha Quang e V-Home, de acordo com a Sra. Yen, trata-se de uma questão cível, portanto a empresa designou o departamento jurídico para consolidar os documentos e realizar os procedimentos pertinentes.
Em relação à acusação do diretor da V-Home de que os funcionários e seguranças da Ha Quang Company agrediram os funcionários de sua empresa, a vice-diretora geral da Ha Quang Company afirmou que, no momento do incidente, a V-Home havia instruído seus funcionários a se barricarem na sala técnica e acionarem o alarme de incêndio, causando uma interrupção de energia no prédio por cerca de 15 minutos, momento em que a briga começou. "Não houve agressão física, a empresa emitirá um comunicado oficial à imprensa sobre o ocorrido", disse a Sra. Yen.
Em declarações ao Thanh Nien , o Sr. Phan Tan Dung, Presidente do Comitê Popular do bairro de Phuoc Hai, afirmou que, após receber a denúncia, o bairro ordenou que a polícia local se dirigisse diretamente ao local e convocasse representantes da V-Home e da Ha Quang para trabalhar na situação. "A responsabilidade do bairro é garantir que a insegurança e a desordem não afetem a vida dos moradores do prédio", disse o Sr. Dung.
Em relação ao motivo pelo qual ainda não foi realizada uma conferência para eleger o Conselho Administrativo no edifício de apartamentos SSH-08, o Presidente do Comitê Popular do Bairro de Phuoc Hai afirmou que, ao analisar os membros do Conselho Administrativo, constatou-se que a maioria dos indicados e candidatos são funcionários públicos e servidores civis que atuam na administração pública. Segundo as normas, se eleitos, teriam seus próprios selos, personalidade jurídica e contas bancárias, o que, de acordo com a lei, não seria correto.
"O distrito também está solicitando orientação da prefeitura para que seja possível organizar uma conferência para o complexo de apartamentos SSH-08, a fim de estabelecer um Conselho Administrativo para estabilizar a situação o mais breve possível", disse o Sr. Dung.
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