Transformar "terras douradas" em parques: priorizando a qualidade de vida das pessoas.

Na conferência que resumiu os 50 anos da literatura e arte da cidade de Ho Chi Minh, realizada na manhã de 18 de outubro, o secretário do Comitê do Partido da cidade de Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, afirmou que a política do Comitê Permanente do Partido da cidade é não desenvolver projetos habitacionais na área de Ben Nha Rong - Museu Ho Chi Minh.

Este local dará origem ao Espaço Cultural Ho Chi Minh , criará um parque e se integrará à expansão da rua Nguyen Tat Thanh, além de outros serviços públicos. Ao mesmo tempo, o terreno nº 1 da Rua Ly Thai To também será transformado em um parque. A opinião pública está muito entusiasmada e concorda com a política acima.

Lote de terreno nº 1 Ly Thai To, distrito de Vuon Lai, HCMC. Foto de : HOANG HUNG

Segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, em cumprimento à diretriz do Secretário do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, em 22 de setembro, o departamento emitiu um documento relatando a execução do projeto de obras públicas no imóvel localizado no endereço nº 1 Ly Thai To (Bairro Vuon Lai) e o projeto de reforma e ampliação do Museu de Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh.

Assim, para o terreno nº 1 da Rua Ly Thai To, com uma área de aproximadamente ^{44.312 m²} e uma área construída de ^{7.101 m²,} administrado e utilizado pelo Ministério das Relações Exteriores , o uso atual, na data da aprovação, é o de uma Casa de Hóspedes do Governo com 7 casas no terreno vago. A cidade de Ho Chi Minh planeja investir e construir um projeto de obras públicas após receber o terreno e as instalações habitacionais mencionadas acima para atender às necessidades da população da cidade.

Para fundamentar a implementação do projeto de obras públicas no terreno em questão, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh propôs que a sequência de implementação do projeto seja considerada segundo o método de investimento público ou o método de parceria público-privada (o contrato BT não exige pagamento). Especificamente, na fase 1, serão implementadas 3 etapas comuns aos dois métodos.

Etapa 1: Organizar e administrar os bens públicos após a aprovação do plano de organização e administração dos imóveis mencionados pelo Primeiro-Ministro, conforme o plano apresentado pelo Ministério das Relações Exteriores . Etapa 2: Através da política geral, o Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh emitirá pareceres para orientar o Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a liderar e orientar a implementação de projetos públicos no terreno. Etapa 3: Ajustar localmente o planejamento urbano geral da área da Rua Ly Thai To, nº 1.

Lote de terreno nº 1 Ly Thai To, distrito de Vuon Lai, cidade de Ho Chi Minh visto de cima. Foto de : HOANG HUNG

O Comitê Popular do Distrito de Vuon Lai realizará o ajuste local do plano diretor da cidade para a área. O departamento especializado conduzirá a avaliação e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovará o plano, de acordo com sua competência. Esta etapa será concluída em novembro de 2025. Na fase 2, haverá 7 etapas para o método de investimento público (com início previsto para julho de 2026) e 6 etapas para o método de parceria público-privada (com início previsto para fevereiro de 2026).

Com relação ao projeto de renovação e ampliação do Museu Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh, segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, como o projeto ainda não foi aprovado pela política de investimentos, a localização exata ainda não está disponível. O Departamento elaborou um relatório com base no projeto de planejamento detalhado em escala de 1/500 da antiga Subárea Portuária do Distrito 4, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh na Decisão 6331/QD-UBND.

Assim, o projeto está localizado em dois quarteirões, K1 e K2. Especificamente, o quarteirão ^K1 possui uma área de 15.049,56 m² e atualmente abriga o Museu Ho Chi Minh; o quarteirão K2 possui uma área de ^{14.229,65 m²,} planejada de acordo com o projeto para ser o Parque do Museu Ho Chi Minh. Atualmente, a cidade de Ho Chi Minh está se adaptando para ajustar e expandir a escala do projeto para toda a área do projeto Nha Rong - Khanh Hoi, que foi previamente aprovada em ^{329.074,34 m²} .

Para estabelecer uma base para a implementação do projeto de renovação e ampliação do Museu de Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh em uma nova escala, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente propôs a implementação do projeto por meio de um dos dois métodos: investimento público ou parceria público-privada (o contrato BT não exige pagamento). Especificamente, na fase 1, haverá duas etapas comuns aos dois métodos.

Etapa 1: por meio da política geral, o Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade instruiu o Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a liderar e orientar a orientação geral e a implementação do projeto de renovação e expansão do Museu Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com a nova escala.

A segunda etapa consiste em liberar a desapropriação dos direitos de uso do solo e revogar a política de investimento do projeto do Complexo Nha Rong-Khanh Hoi. Nesta etapa, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh instrui os órgãos especializados a assessorar sobre o conteúdo da liberação da desapropriação dos direitos de uso do solo do projeto do Complexo Nha Rong-Khanh Hoi, com base na sentença proferida pelo Tribunal no caso do Grupo Van Thinh Phat; revogar a política de investimento aprovada para o projeto do Complexo Nha Rong-Khanh Hoi; e ajustar parcialmente o plano diretor da cidade para a área de Nha Rong-Khanh Hoi.

Na fase 2, serão implementadas 7 etapas para o método de investimento público (com início das obras previsto para setembro de 2026) e 6 etapas para o método de parceria público-privada (com início das obras previsto para março de 2026).

Professor Dr. Dang Hung Vo, ex-Vice-Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente (atual Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente):

Política absolutamente correta

Nas áreas urbanas do Vietnã, especialmente em duas grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, há atualmente uma falta de espaço para uma cidade moderna. Para desenvolver uma supercidade, não se trata apenas de desenvolvimento imobiliário, mas também de expandir os espaços verdes, visando a construção de uma área urbana tranquila e com áreas verdes.

Penso que a questão do planejamento é muito importante e que a cidade de Ho Chi Minh deve considerar como desenvolver a área urbana em harmonia com o desenvolvimento econômico e a qualidade de vida da população. Uma megacidade onde a área residencial não é desenvolvida de forma concentrada certamente afetará os direitos dos moradores. Portanto, a política do Comitê Permanente do Partido Comunista Chinês de Ho Chi Minh de utilizar a "terra dourada" como parque está completamente correta.

O arquiteto KHUONG VAN MUOI, ex-presidente da Associação de Arquitetos da Cidade de Ho Chi Minh:

Ampliação do espaço e eliminação dos congestionamentos na rua Nguyen Tat Thanh

Esta é uma política correta que demonstra uma visão humana e de longo prazo no desenvolvimento urbano, visto que a cidade carece de áreas verdes e espaços para a comunidade. Embora os terrenos nobres no centro da cidade tenham grande valor comercial, esse valor não se compara ao valor espiritual e ao espaço de convivência que proporcionam quando transformados em parques e espaços culturais públicos.

A expansão do Espaço Cultural Ho Chi Minh ao redor da área do Cais Nha Rong é totalmente justificável em termos históricos e culturais, pois este é um símbolo associado à jornada do Tio Ho em busca de uma solução para o país. Além disso, o Espaço Ho Chi Minh não é apenas um local para exibir artefatos ou documentos, mas deve ser compreendido como um espaço vibrante onde as pessoas podem caminhar, contemplar e se conectar com os valores históricos. O mais importante agora é gerir e projetar esses dois espaços de forma harmoniosa e criativa, garantindo as funções culturais e paisagísticas típicas dos rios da Cidade de Ho Chi Minh.

Cabe acrescentar que a Rua Nguyen Tat Thanh, que atravessa a área de Ben Nha Rong, é atualmente muito estreita, com alta densidade de tráfego e frequentes congestionamentos. Portanto, ao expandir o Espaço Cultural Ho Chi Minh em Ben Nha Rong, é necessário combinar a expansão da Rua Nguyen Tat Thanh para criar condições favoráveis ​​à circulação de pessoas.

Arquiteto da ONG ANH VU, Diretor do Instituto de Planejamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh:

A área portuária pode ser desenvolvida em uma área multifuncional.

A política de utilizar as duas “áreas nobres” mencionadas para expandir o espaço cultural e criar parques terá um impacto muito positivo nos moradores da cidade. Afinal, todos desejam que a cidade tenha mais áreas verdes e espaços públicos. A decisão do líder municipal demonstra uma preocupação especial com a população.

Na minha opinião, para desenvolver eficazmente a área "área nobre" do porto, é necessário expandir a área multifuncional, integrando-a com outras áreas funcionais, como comunicação, exposições culturais, serviços turísticos, etc.

Além disso, precisamos equilibrar a eficiência do investimento e, se utilizarmos o orçamento para a implementação, de onde virão os recursos para reparos e reformas necessários para a manutenção das operações futuras? Se a área adotar o modelo de parceria público-privada ou promover a participação da comunidade, devemos desenvolvê-la em uma área multifuncional que resolva o problema orçamentário e, ao mesmo tempo, preserve o espírito de desenvolvimento comunitário, melhorando a qualidade de vida da população.

THANH HIEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html