Este local desenvolverá o Espaço Cultural Ho Chi Minh , criará um parque e se combinará com a expansão da Rua Nguyen Tat Thanh e outros serviços públicos. Ao mesmo tempo, o terreno nº 1, Ly Thai To, também será convertido em um parque. A opinião pública está muito entusiasmada e concorda com a política acima.
De acordo com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente, implementando a orientação do Secretário do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh, Tran Luu Quang, em 22 de setembro, o departamento emitiu um documento relatando a implementação do projeto de obras públicas no endereço residencial e de terreno nº 1 Ly Thai To (bairro Vuon Lai) e o projeto de reforma e expansão do Museu de Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh.
Assim, para o terreno nº 1 da Rua Ly Thai To, com uma área de aproximadamente 44.312 m² e uma área construída de 7.101 m², administrado e utilizado pelo Ministério das Relações Exteriores , o status de uso atual, quando aprovado, é o de Casa de Hóspedes do Governo com 7 vilas no local vago. A Cidade de Ho Chi Minh planeja investir e construir um projeto de obras públicas após receber o terreno e as instalações habitacionais mencionados acima para atender às necessidades da população da cidade.
Para fundamentar a implementação do projeto de obras públicas nas terras mencionadas, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh propôs considerar a sequência de implementação do projeto de acordo com o método de investimento público ou o método de parceria público-privada (o contrato BT não exige pagamento). Especificamente, na fase 1, serão implementadas três etapas comuns dos dois métodos.
Etapa 1: organizar e administrar os bens públicos, quando o Primeiro-Ministro aprovar o plano de organização e administração das instalações imobiliárias acima mencionadas, de acordo com o plano apresentado pelo Ministério das Relações Exteriores . Etapa 2: por meio da política geral, o Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade de Ho Chi Minh emitirá pareceres para orientar o Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a liderar e orientar a implementação de projetos públicos no terreno. Etapa 3: ajustar localmente o planejamento geral da cidade para a Rua Ly Thai To, área nº 1.
O Comitê Popular do Distrito de Vuon Lai realizará o ajuste local do plano diretor da cidade para a região. O departamento especializado conduzirá a avaliação e o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovará, de acordo com sua autoridade. Esta etapa será concluída em novembro de 2025. Na fase 2, haverá 7 etapas para o método de investimento público (com início previsto para julho de 2026) e 6 etapas para o método de parceria público-privada (com início previsto para fevereiro de 2026).
Em relação ao projeto de reforma e expansão do Museu de Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh, de acordo com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, como o projeto ainda não foi aprovado para política de investimento, a localização exata ainda não está disponível. O Departamento elaborou um relatório com base no projeto de planejamento detalhado em escala 1/500 da antiga Subárea Portuária do Distrito 4, aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh na Decisão 6331/QD-UBND.
Assim, o projeto está localizado em dois blocos, K1 e K2. Especificamente, o bloco K1 tem uma área de 15.049,56 m² , atualmente designado como Museu de Ho Chi Minh; o bloco K2 tem uma área de 14.229,65 m², planejada de acordo com o projeto como Parque do Museu de Ho Chi Minh. Atualmente, a Cidade de Ho Chi Minh está orientada a ajustar e expandir a escala do projeto para toda a área do projeto Nha Rong - Khanh Hoi, que foi previamente aprovado como 329.074,34 m² .
Para fundamentar a implementação do projeto de reforma e expansão do Museu de Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh em uma nova escala, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente propôs implementar o projeto de acordo com um dos dois métodos: investimento público ou parceria público-privada (o contrato BT não exige pagamento). Especificamente, na fase 1, haverá duas etapas comuns dos dois métodos.
Etapa 1, por meio da política geral, o Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade deu instruções ao Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para liderar e direcionar a orientação geral e a implementação do projeto para renovar e expandir o Museu de Ho Chi Minh - Filial da Cidade de Ho Chi Minh de acordo com a nova escala.
A segunda etapa consiste em liberar a apreensão de direitos de uso da terra e revogar a política de investimento do projeto do Complexo Nha Rong-Khanh Hoi. Nesta etapa, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh instrui agências especializadas a emitir pareceres sobre o conteúdo da liberação da apreensão de direitos de uso da terra do projeto do Complexo Nha Rong-Khanh Hoi, com base na sentença proferida pelo Tribunal no caso do Grupo Van Thinh Phat; revogar a política de investimento aprovada para o projeto do Complexo Nha Rong-Khanh Hoi; e ajustar parcialmente o planejamento geral da cidade para a área de Nha Rong-Khanh Hoi.
Na fase 2, serão implementadas 7 etapas para o método de investimento público (com previsão de início da construção em setembro de 2026) e 6 etapas para o método de parceria público-privada (com previsão de início da construção em março de 2026).
Prof. Dr. Dang Hung Vo, ex-vice-ministro de Recursos Naturais e Meio Ambiente (atual Ministério da Agricultura e Meio Ambiente):
Política absolutamente correta
Nas áreas urbanas do Vietnã, especialmente em duas grandes cidades como Hanói e Ho Chi Minh, atualmente há falta de espaço para uma cidade moderna. Desenvolver uma supercidade não se trata apenas de desenvolvimento imobiliário, mas também de expandir os espaços verdes, visando a construção de uma área urbana pacífica com áreas verdes.
Considero a questão do planejamento urbano muito importante e a Cidade de Ho Chi Minh deveria considerar o planejamento para desenvolver a área urbana em harmonia com o desenvolvimento econômico e a qualidade de vida da população. Uma supercidade onde a área residencial não é desenvolvida de forma concentrada certamente afetará os direitos dos moradores. Portanto, a política do Comitê Permanente do Partido Comunista da Cidade de Ho Chi Minh de usar a "terra dourada" como parque está completamente correta.
Arquiteto KHUONG VAN MUOI, ex-presidente da Associação de Arquitetos da Cidade de Ho Chi Minh:
Ampliação do espaço, eliminação de engarrafamentos na rua Nguyen Tat Thanh
Esta é uma política correta que demonstra uma visão humana e de longo prazo no desenvolvimento urbano, visto que a cidade carece de áreas verdes e espaços comunitários. Embora a "terra dourada" no centro da cidade tenha grande valor comercial, esse valor não pode ser comparado ao valor espiritual e ao espaço vital que ela traz quando transformada em parques e espaços culturais públicos.
A expansão do Espaço Cultural Ho Chi Minh em torno da área do Cais de Nha Rong é perfeitamente razoável em termos de história e cultura, pois este é um símbolo associado à jornada do Tio Ho para encontrar uma maneira de salvar o país. Além disso, o Espaço Ho Chi Minh não é apenas um local para exibir artefatos ou documentos, mas deve ser entendido como um espaço vivo onde as pessoas podem caminhar, contemplar e se conectar com valores históricos. O mais importante agora é gerenciar e projetar esses dois espaços de forma harmoniosa e criativa, garantindo funções culturais e paisagísticas típicas dos rios da Cidade de Ho Chi Minh.
Vale ressaltar que a Rua Nguyen Tat Thanh, que atravessa a área de Ben Nha Rong, é atualmente muito estreita, com alta densidade de tráfego e engarrafamentos frequentes. Portanto, ao expandir o Espaço Cultural Ho Chi Minh em Ben Nha Rong, é necessário combinar a expansão da Rua Nguyen Tat Thanh para criar condições favoráveis à circulação das pessoas.
Arquiteto da ONG ANH VU, Diretor do Instituto de Planejamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh:
A área portuária pode ser transformada em uma área multifuncional.
A política de usar as duas "terras douradas" mencionadas acima para expandir o espaço cultural e criar parques terá um impacto muito positivo sobre os moradores da cidade. Porque todos querem que a cidade adicione mais espaços verdes e espaços públicos. A decisão do líder da cidade de fazer isso demonstra uma preocupação especial com a população.
Na minha opinião, para desenvolver efetivamente a área "golden land" no porto, é necessário expandir a área multifuncional, integrando-a com outras áreas funcionais, como comunicação, exposições culturais, serviços turísticos, etc.
Além disso, precisamos equilibrar a eficiência do investimento e, se usarmos o orçamento para a implementação, de onde virão os reparos e a reforma para manter as operações futuras? Se a área aplicar o modelo de parceria público-privada ou convidar à socialização, devemos desenvolvê-la em uma área multifuncional que resolva o problema orçamentário e mantenha o espírito de desenvolvimento comunitário, melhorando a qualidade de vida da população.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html
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