O design do novo modelo de certificado de propriedade de terras deve ser razoável, harmonioso e atender às necessidades dos usuários, a fim de economizar tempo e esforço para os cidadãos.
Novo modelo de certificado de propriedade de terras - Foto: Q.THẾ
Após a publicação da matéria "Novos certificados de propriedade de terras são muito pequenos, gerando preocupações sobre a necessidade de trocá-los frequentemente", o leitor Trung Kien enviou um artigo ao Tuoi Tre Online expressando suas preocupações.
Preocupações em relação ao novo certificado de propriedade da terra.
Há interesse em um modelo de certificado de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra (certidão de título de propriedade).
Muitas pessoas acreditam que o novo modelo de certificado de propriedade de terras, com apenas duas páginas (tamanho A4) em vez de quatro como antes, especialmente a seção 6 sobre "Alterações após a emissão do certificado", que tem apenas cerca de meia página, é muito curta.
Na verdade, quando examinei o certificado específico que foi emitido recentemente, tive as mesmas preocupações.
De modo geral, a mudança de um "livreto" de quatro páginas (como uma folha de papel A3) para um "folheto" de duas páginas (como uma folha de papel A4) pode ser uma tentativa deliberada da agência gestora de criar o design de certificado mais minimalista possível, aumentando a praticidade de armazenamento e uso, e economizando em custos de impressão e orçamento de emissão.
Este certificado de duas páginas é emitido em conformidade com a Circular nº 10/2024/TT-BTNMT, de 31 de julho de 2024, do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, que regulamenta os registros cadastrais, os certificados de direito de uso da terra e os certificados de propriedade de bens vinculados à terra (substituindo as circulares anteriores e emitindo modelos de certificado de quatro páginas).
O modelo de certificado foi projetado para consistir em duas páginas.
A página 1 contém as informações pessoais do usuário do terreno, bem como informações sobre o terreno e a autoridade emissora do certificado.
A página 2 contém informações sobre o mapa e as coordenadas do terreno e dedica pouco mais de meia página à atualização de quaisquer alterações após a emissão do certificado.
É necessário um novo modelo de certificado de propriedade de terras mais razoável.
Neste formulário de exemplo e no certificado efetivamente emitido, noto que as seções para informações pessoais do destinatário, informações sobre o terreno e a autoridade emissora são concisas, deixando uma quantidade significativa de espaço não utilizado nesta página.
Embora seja possível incluir o diagrama do terreno e as coordenadas no espaço em branco da página 1.
Portanto, toda a página 2 poderia ser dedicada à atualização das flutuações de preço. Considerando as necessidades atuais de negociação do público, esta página 2 poderia acomodar pelo menos 5 a 7 atualizações de flutuações de preço.
Anteriormente, quando o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente divulgou a minuta da circular para consulta pública, o design do certificado era bastante razoável.
Neste modelo, todas as informações referentes aos dados pessoais do titular do certificado; informações, diagramas e coordenadas do terreno; e a autoridade emissora são organizadas de forma concisa em uma página (esse conteúdo pode ser reduzido a um tamanho menor sem impacto significativo), enquanto a seção para atualização de alterações após a emissão ocupa toda a segunda página.
Por algum motivo desconhecido, quando a Circular 10 foi oficialmente emitida, o modelo de certificado foi ajustado para o seu formato atual.
Acredito que o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente também deva se atentar para a criação de modelos de papel adequados, harmoniosos e fáceis de usar.
Isso também reduziria os custos para o detentor do certificado, pois ele não precisaria renová-lo com frequência devido ao espaço de armazenamento limitado para atualizações.
Sem falar que os procedimentos administrativos na área de emissão de certificados de direito de uso da terra, embora muito mais simples do que antes, ainda demandam muito tempo e esforço das pessoas.
Fonte: https://tuoitre.vn/co-nen-xem-xet-dieu-chinh-mau-so-do-moi-cho-hop-ly-hon-20250211163543766.htm
Comentário (0)