O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh recomenda urgentemente o processamento dos registros de imóveis a partir de 1º de agosto.

Pessoas entregam documentos fiscais no Departamento de Impostos do Distrito de Binh Thanh - Foto: PHUONG QUYEN

Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh: Milhares de processos estão retidos

Esta é a segunda petição do Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh sobre este assunto no último mês.

O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh informou que, entre 1º e 27 de agosto, recebeu um total de 8.808 registros. Destes, 346 registros referem-se à cobrança de taxas de uso do solo em casos de reconhecimento de direito de uso do solo e 277 registros referem-se à cobrança de taxas de uso do solo em casos de alteração da finalidade do uso do solo.

Além disso, existem 5.448 registros de imposto de renda pessoal referentes a transferências de imóveis e 2.737 registros em casos onde não há obrigações financeiras.

A fim de resolver de forma rápida e consistente os registros de obrigações financeiras de terras, garantindo a conformidade com as normas legais quando a Lei de Terras de 2024 e o Decreto nº 103 do Governo entrarem em vigor, a partir de 1º de agosto, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh informou ter emitido o Despacho Oficial nº 7825, expondo as deficiências e dificuldades no processo de tratamento de registros na autoridade tributária ao aplicar a Decisão 02 do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aos casos de aplicação dos preços de terrenos na lista de preços de terrenos, de acordo com as disposições da Cláusula 1, Artigo 159 da Lei de Terras de 2024.

"O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh recomenda que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emita prontamente uma decisão para ajustar a tabela de preços de terrenos e forneça orientações sobre a aplicação dos documentos legais (tabela de preços de terrenos, coeficiente de ajuste de preços de terrenos, percentual de cálculo do aluguel de terrenos...). A partir daí, a autoridade tributária poderá calcular prontamente as obrigações financeiras sobre terrenos referentes aos registros a partir de 1º de agosto de 2024."

Além disso, para evitar o acúmulo de registros e reclamações, que afetam as necessidades reais e os direitos legítimos da população, o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh informará ao Departamento Geral de Tributação sobre a resolução dos casos acima mencionados, nos quais não surjam obrigações financeiras durante os procedimentos de concessão de certificados às pessoas”, afirmou a petição.

Dilema

Em 18 de agosto, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu um documento solicitando a opinião do Primeiro-Ministro sobre instruções para o cálculo das obrigações financeiras relativas a terrenos, referentes a registros surgidos após 1º de agosto, até que a lista de preços de terrenos ajustada esteja disponível.

Segundo o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, a cidade enfrenta dificuldades e obstáculos na resolução dos procedimentos administrativos relativos às obrigações financeiras no período de transição, que vai de 1º de agosto de 2024 até a data de reajuste da tabela de preços de terrenos, conforme previsto no inciso 1 do artigo 257 da Lei de Terras de 2024.

Especificamente, a partir de 1º de agosto de 2024, se a tabela de preços de terrenos não ajustada da Decisão nº 02/2020 for aplicada sem multiplicação pelo coeficiente de ajuste de preços de terrenos de 2024, ela não será adequada às condições reais atuais dos preços de terrenos na localidade.

Se continuarmos a aplicar a tabela de preços de terrenos não ajustados da Decisão nº 02, multiplicada pelo coeficiente de ajuste de preços de terrenos em 2024, não existem regulamentos ou instruções de implementação.

Portanto, a fim de evitar congestionamentos no processo de resolução de registros relacionados a obrigações financeiras sobre terrenos surgidas no período de 1º de agosto de 2024 até a publicação da tabela de preços de terrenos, conforme previsto no inciso 1 do artigo 257 da Lei de Terras de 2024, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh recomenda que o Primeiro-Ministro incumbisse o Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Ministério das Finanças de orientar a implementação da resolução dos problemas mencionados, para que a Cidade de Ho Chi Minh tenha uma base sólida para a implementação.

De fato, recentemente na cidade de Ho Chi Minh, houve muitos casos de pessoas que compareceram para preencher documentos para alterar o uso do solo e transferir a propriedade de terrenos. No entanto, ao se dirigirem à Receita Federal para calcular os impostos e taxas de uso do solo, encontraram dificuldades devido à falta de orientação, o que causou transtornos à população.

Fonte: https://tuoitre.vn/cuc-thue-tp-hcm-kien-nghi-khan-ve-viec-giai-quyet-ho-so-dat-dai-tu-1-8-20240904222105677.htm