A corrida sem fim entre salário, renda, preços de imóveis e o sonho de se estabelecer

Tentei economizar cada centavo, minimizar despesas para realizar o meu sonho de ter minha própria casa. Mas todos os esforços pareciam inúteis com a velocidade do aumento dos preços dos imóveis.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, cidade de Thu Duc, cidade de Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH

Meu amigo, funcionário assalariado de uma empresa privada na Cidade de Ho Chi Minh, falou sobre o sonho dele e de sua esposa de ter uma casa desde que tiveram seu primeiro filho, há quase dez anos.

Até agora, o segundo filho está se preparando para entrar na primeira série, mas a casa ainda é apenas um sonho.

10 anos, a casa dos sonhos está cada vez mais distante

Todos os dias, ele acorda cedo, pega ônibus do distrito de Hoc Mon para o trabalho no Distrito 3, trabalhando incansavelmente por 8 horas. Todas as tardes, ele observa a vida pela janela do ônibus no caminho de volta para casa.

A casa tem até 15 pessoas, incluindo os pais da esposa, duas famílias dos irmãos mais novos da esposa, sua família, filhos e netos.

Antes de decidir ter um bebê, meu amigo alugou um quarto e deu a moto para a esposa ir trabalhar. Depois, as crianças precisaram de alguém para cuidar e buscá-las, então o casal teve que voltar para a casa dos avós para a conveniência de ambos e para economizar algum dinheiro.

Depois de 10 anos, sua esposa ainda vai de moto para o trabalho, e o marido ainda pega ônibus para o trabalho. A vida se resume a um deslocamento regular de ida e volta para a casa compartilhada.

Embora pais e irmãos sejam muito próximos, o desejo de ter uma casa própria está sempre na mente do casal.

"Por muito tempo, o sonho de ter uma casa pequena e própria sempre nos impulsionou.

Um lugar para os casais viverem em paz, terem alguma privacidade e para as crianças terem um espaço confortável para seus estudos e necessidades de vida está se tornando gradualmente necessário à medida que as pessoas envelhecem.

Mas esse sonho parece muito distante para aqueles de nós cujo salário no mês que vem é o mesmo do mês passado", ele confidenciou.

O salário mensal do meu amigo e da esposa dele é de quase 20 milhões de VND. Eles precisam economizar muito, mas é o suficiente para cobrir suas despesas de subsistência e cuidar da educação dos dois filhos, sem precisar gastar dinheiro com aluguel como muitas outras famílias.

Pensar em economizar dinheiro suficiente para comprar uma casa ou fazer um empréstimo bancário para comprar um apartamento de baixa renda está muito longe para eles.

Nos últimos dez anos, não me lembro quantas vezes o salário base foi ajustado para aumentar, mas é certo que os preços dos imóveis saltaram muito além do que a maioria das pessoas pode pagar.

"Lembro-me de uma vez ter lido, por acaso, um artigo que dizia que, para comprar um apartamento normal na cidade, um trabalhador tem que passar a vida inteira trabalhando. Essa frase ficou me assombrando, minha esposa e eu", suspirou meu amigo.

É triste ver prédios de apartamentos vazios e projetos abandonados

Um relatório na sessão de discussão da Assembleia Nacional em 28 de outubro sobre os resultados do monitoramento da implementação de políticas e leis sobre gestão do mercado imobiliário e desenvolvimento de habitação social no período de 2015 a 2023 mostrou que muitas áreas urbanas foram abandonadas enquanto os preços dos imóveis dispararam em comparação com o aumento de renda da maioria das pessoas.

Em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh, o segmento de apartamentos acessíveis não existe mais. De acordo com o Comitê Popular de Hanói, o segmento de apartamentos de médio e alto padrão representa a maioria. Em 2022, os preços dos apartamentos aumentaram muito, com baixo volume de transações.

Na Cidade de Ho Chi Minh, as transações imobiliárias diminuíram drasticamente, os preços dos imóveis aumentaram descontroladamente e há um desequilíbrio entre preço e valor.

A Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh forneceu à delegação de monitoramento da Assembleia Nacional estatísticas mostrando que, a partir de 2021, não haverá mais um segmento de apartamentos acessíveis na cidade com preços abaixo de VND 25 milhões/ ^m2 .

Muitos projetos habitacionais enfrentam problemas legais, de limpeza do local, procedimentos de investimento, terras e planejamento, causando atrasos na implementação e no andamento.

Enquanto recursos empresariais foram investidos em projetos muito grandes, causando desperdício de terras e capital, aumentando as dificuldades e os custos para os investidores, aumentando assim os preços dos produtos.

Sem mencionar a especulação que fez com que os preços dos imóveis fossem inflados e virassem uma bolha imobiliária.

A equipe de monitoramento determinou que essas deficiências e limitações levaram a uma estrutura de produto imobiliário irracional, um desequilíbrio na oferta e demanda, visando principalmente o segmento de alto padrão, e uma falta de produtos adequados à acessibilidade da maioria das pessoas.

Não melhor que meu amigo, eu mesmo tentei economizar cada centavo, minimizar despesas desnecessárias, tive que recusar muitas reuniões com amigos, viagens para economizar... para o meu sonho de ter meu próprio lugar para voltar.

Mas todos os meus esforços até agora, como muitos outros, parecem ter se tornado inúteis diante do aumento dos preços dos imóveis. Ainda moro em um quarto na casa alugada de um parente que se mudou para o exterior, trabalhando dia e noite, mas ainda não conseguindo me sustentar.

Toda vez que passo por projetos imobiliários de luxo que foram concluídos, mas ainda têm muitos espaços vazios, ou projetos abandonados... não posso deixar de me perguntar: quando haverá um apartamento barato nos subúrbios para me estabelecer?

O aumento dos preços dos imóveis se tornou um fardo para muitas famílias. Isso torna o sonho da casa própria cada vez mais distante, fazendo com que muitas pessoas, como eu, se sintam "desamparadas".

Li no jornal nos últimos dias que muitas pessoas do interior estão voltando para o campo. Sinto muito por elas, mesmo sendo da cidade.

Espero que um dia essa situação melhore. Espero que haja políticas adequadas para apoiar pessoas de baixa renda a terem a oportunidade de ter uma casa própria.

E, acima de tudo, esperamos que os salários, as rendas e os preços, especialmente os preços dos imóveis, não sejam mais tão distantes como são agora.

Fonte: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm