De acordo com o Sr. Phan Van Mai, presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, dos 64 projetos imobiliários que enfrentam dificuldades, 8 foram completamente resolvidos, 20 foram parcialmente resolvidos e o restante está sendo focado na resolução.
Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh: 8 projetos imobiliários foram completamente removidos
De acordo com o Sr. Phan Van Mai, presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, dos 64 projetos imobiliários que enfrentam dificuldades, 8 foram completamente resolvidos, 20 foram parcialmente resolvidos e o restante está sendo focado na resolução.
Na tarde de 10 de dezembro, a 20ª sessão do 10º mandato do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh iniciou uma sessão de perguntas e respostas com o presidente do Comitê Popular da Cidade, Phan Van Mai. No início da sessão, alguns delegados questionaram sobre o andamento da remoção de obstáculos para projetos imobiliários e da atração de investimento estrangeiro direto.
O mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh melhorou, embora lentamente.
Segundo o Sr. Phan Van Mai, o mercado imobiliário na Cidade de Ho Chi Minh melhorou. Se em 2023 houve crescimento negativo, em 2024 houve uma mudança positiva, com crescimento positivo, embora ainda lento.
Nos 11 meses de 2024, 12 projetos de habitação comercial foram licenciados. Assim, a cidade conta com novos projetos que iniciaram a construção e projetos antigos que estavam suspensos foram retomados. Entre eles, há alguns projetos de habitação social, o que também é um sinal positivo.
Em relação ao trabalho de remoção de obstáculos, o Sr. Mai reconheceu que os projetos enfrentam muitos obstáculos, incluindo obstáculos no planejamento, procedimentos fundiários, obrigações financeiras, relações contratuais, etc.
O presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, responde a perguntas. |
“Muitas vezes, o Diretor do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente relatou ao Conselho Popular da Cidade que havia até 8 grupos de problemas, em parte responsabilidade de agências estaduais, em parte responsabilidade de investidores”, disse ele.
Segundo o Sr. Mai, a Prefeitura está monitorando e resolvendo 64 projetos. Em 11 meses, 8 projetos foram completamente resolvidos, 20 projetos foram parcialmente resolvidos e os demais ainda estão em andamento.
“Vamos nos concentrar em resolver esses problemas e esta será uma das soluções para promover o mercado imobiliário”, acrescentou o Sr. Mai.
Além de resolver os problemas, a cidade continuará implementando outras soluções, como o planejamento. A cidade está submetendo para ajustes o planejamento geral da Cidade de Ho Chi Minh e o planejamento geral da Cidade de Thu Duc. Após a aprovação do planejamento geral, a cidade implementará o plano de zoneamento e iniciará as obras que solucionarão parcialmente os problemas.
Em relação aos procedimentos de licenciamento de projetos, o Sr. Mai disse que o Departamento de Construção pesquisou e apresentou recentemente um processo para encurtar os procedimentos de projetos imobiliários.
“Também sugeri que o Departamento de Construção se coordene com outros departamentos para implementar o plano o mais rápido possível, ajudando os investidores a se mobilizarem rapidamente quando o mercado se recuperar. Além disso, manteremos uma agenda de reuniões semanais para resolver o mercado imobiliário”, disse o Sr. Mai, avaliando que o mercado imobiliário em 2025 será mais aquecido e apresentará sinais mais positivos.
O maior fundo de terras industriais para arrendamento tem pouco mais de 100 hectares
Em relação à atração de investimentos estrangeiros, apesar do declínio em 2024, o Sr. Mai reconheceu que a cidade ainda é a maior atração de investimentos estrangeiros diretos no país e ainda é um destino favorito e escolhido por investidores estrangeiros.
No entanto, ainda existem alguns obstáculos. O primeiro é a área dos parques industriais. Até o momento, o maior fundo de terras é de apenas 100 hectares no Parque de Alta Tecnologia. O restante está em outros parques industriais, mas também enfrenta muitos obstáculos.
“Há muito pouca terra limpa disponível para entrega imediata aos investidores”, disse ele.
O presidente do Comitê Popular da Cidade disse que trabalhou com o Conselho de Administração das Zonas de Processamento de Exportação e Parques Industriais para revisar, e atualmente a cidade ainda tem 1.129 hectares de terras localizadas em parques industriais que estão sendo formados e estão prestes a ser concluídos.
Portanto, se esses problemas forem resolvidos, haverá uma grande área de terreno industrial a ser destinada aos investidores.
No futuro próximo, por um lado, as zonas de processamento de exportação e os parques industriais existentes serão convertidos em serviços de alta tecnologia e logística, e por outro lado, novos parques industriais serão desenvolvidos de acordo com o planejamento geral da cidade.
Num futuro próximo, nos concentraremos na conclusão da construção dos parques industriais Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 e Pham Van Hai 2. Com essas três áreas, a cidade terá cerca de 1.000 hectares.
Além de preparar a infraestrutura territorial, a Prefeitura continuará aprimorando o ambiente e os procedimentos de investimento para que sejam rápidos e fáceis, resolvendo rapidamente os problemas dos investidores.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html
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