Da Nang entrega projeto de habitação social de 31 andares a investidor sem licitação

No Aviso 2225/TB-SXD datado de 11 de agosto, o Departamento de Construção de Da Nang anunciou publicamente o documento que aprova a política de investimento do Comitê Popular da Cidade de Da Nang e anunciou o recebimento do pedido de entrega do investidor do projeto de habitação social no lote A2-4, rua Ngu Hanh Son e estrada que leva à ponte Tien Son (bairro Ngu Hanh Son).

Khu đất xây dựng nhà ở xã hội ở góc đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tiên Sơn.

Terreno para construção de complexo habitacional social de 31 andares na esquina da rua Ngu Hanh Son e da estrada que leva à ponte Tien Son.

Assim, o projeto é cedido ao investidor sem licitação, conforme previsto no Ponto a, Cláusula 1, Artigo 5, da Resolução 201/2025/QH15 da Assembleia Nacional e no Cláusula 2, Artigo 6, do Decreto 192/2025/ND-CP. Os investidores interessados devem enviar uma solicitação de cessão do projeto ao Departamento de Construção de Da Nang, de 12 de agosto a 10 de setembro. O local de recebimento é o Centro de Serviços da Administração Pública da Cidade de Da Nang (Tran Phu, 24, Bairro Hai Chau).

Os investidores submetem as suas candidaturas diretamente, por correio ou através do sistema de atendimento ao público online. De acordo com o disposto no n.º 3 do artigo 6.º do Decreto n.º 192/2025/ND-CP, o processo inclui um pedido escrito de cessão ao investidor, documentos e documentos que comprovem o cumprimento das condições de cessão ao investidor para organizações empresariais imobiliárias, conforme previsto nos n.ºs 1 e 2 do artigo 9.º da Lei n.º 29/2023/QH15 sobre Negócios Imobiliários, alterada e complementada por diversos artigos da Lei n.º 43/2024/QH15.

No caso de investidores em joint ventures, o investidor proposto pela joint venture deve atender às condições para organizações empresariais do setor imobiliário. Documentos que comprovem os critérios de prioridade para casos em que haja dois ou mais investidores que atendam às condições para designação do investidor (em termos de capacidade financeira, experiência ou se o investidor for uma empresa estatal).

O Departamento de Construção de Da Nang publicará este aviso e o documento que aprova a política de investimento do projeto no prazo de 30 dias (a partir de agora até 10 de setembro) para que os investidores solicitem a participação. Ao mesmo tempo, presidirá e coordenará com as agências e unidades relevantes a organização da avaliação e a submissão ao Comitê Popular da Cidade de Da Nang para que emita uma decisão sobre a designação do investidor.

Conforme relatado, em 24 de junho, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang emitiu a Decisão 1942/QD-UBND, aprovando a política de investimento do projeto de habitação social acima mencionado, com um custo total estimado de VND 1,225 bilhão. O projeto tem uma área construída de 2.800 m² em um terreno de mais de 7.000 m², com uma área construída de aproximadamente 41.561 m², com um máximo de 31 andares. Um total de 831 unidades habitacionais sociais foram projetadas e construídas em sistema fechado, em conformidade com as normas técnicas nacionais.

A área útil de cada apartamento é de 25 a 70 m2; o padrão máximo de área útil do apartamento é ajustado para aumentar, mas não mais do que 10% em comparação com a área máxima útil do apartamento de 70 m2, garantindo que a proporção de apartamentos no projeto com uma área útil de mais de 70 m2 não exceda 10% do número total de apartamentos de habitação social no projeto.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data de alocação do terreno ao investidor. O andamento do aporte de capital, da mobilização de capital e da entrada em operação do projeto ocorrerá dentro de 3 anos a partir da data em que o investidor decidir alocar o terreno e arrendar o terreno para a implementação do projeto. Os incentivos, o apoio ao investimento e as condições aplicáveis serão implementados de acordo com as disposições da legislação tributária vigente e com o Artigo 85, Cláusula 2, da Lei de Habitação de 2023.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174