Da Nang entrega projeto de habitação social de 31 andares a investidor sem licitação.

DNVN - Em cumprimento ao Decreto 192/2025/ND-CP do Governo, o Departamento de Construção de Da Nang anunciou que irá atribuir o projeto de habitação social no terreno A2-4, na rua Ngu Hanh Son e na estrada que dá acesso à ponte Tien Son, a um investidor sem concurso público.

No Aviso 2225/TB-SXD, datado de 11 de agosto, o Departamento de Construção de Da Nang anunciou publicamente o documento que aprova a política de investimento do Comitê Popular da Cidade de Da Nang e anunciou o recebimento da solicitação para a entrega do projeto de habitação social ao investidor, localizado no lote de terreno A2-4, na rua Ngu Hanh Son e na estrada que leva à ponte Tien Son (bairro de Ngu Hanh Son).

Terreno destinado à construção de um complexo habitacional social de 31 andares na esquina da rua Ngu Hanh Son com a estrada que leva à ponte Tien Son.

Assim, o projeto é atribuído ao investidor sem licitação, conforme previsto no Ponto a, Cláusula 1, Artigo 5, da Resolução 201/2025/QH15 da Assembleia Nacional e na Cláusula 2, Artigo 6, do Decreto 192/2025/ND-CP. Os investidores interessados ​​devem enviar uma solicitação para atribuição do projeto ao Departamento de Construção de Da Nang, entre 12 de agosto e 10 de setembro. O local de recebimento das solicitações é o Centro de Atendimento da Administração Pública da cidade de Da Nang (Rua Tran Phu, 24, bairro de Hai Chau).

Os investidores submetem suas solicitações diretamente, via correio ou pelo sistema online de serviços públicos. De acordo com o disposto no inciso 3 do artigo 6º do Decreto 192/2025/ND-CP, o dossiê inclui um pedido formal de cessão ao investidor, documentos e papéis que comprovem o cumprimento das condições para a cessão ao investidor para organizações do setor imobiliário, conforme previsto nos incisos 1 e 2 do artigo 9º da Lei nº 29/2023/QH15 sobre Negócios Imobiliários, alterada e complementada por diversos artigos pela Lei nº 43/2024/QH15.

No caso de investidores em joint venture, o investidor proposto pela joint venture deve atender às condições para organizações do setor imobiliário. Documentos comprovativos dos critérios de prioridade são necessários nos casos em que dois ou mais investidores atendem às condições para a designação do investidor (em termos de capacidade financeira, experiência ou se o investidor for uma empresa estatal).

O Departamento de Construção de Da Nang publicará este aviso e o documento que aprova a política de investimento do projeto dentro de 30 dias (a partir de agora até 10 de setembro) para que os investidores solicitem participação. Simultaneamente, coordenará com as agências e unidades relevantes a organização da avaliação e a submissão do projeto ao Comitê Popular da Cidade de Da Nang para que este emita uma decisão sobre a designação do investidor.

Conforme noticiado, em 24 de junho, o Comitê Popular da Cidade de Da Nang emitiu a Decisão 1942/QD-UBND aprovando a política de investimento do projeto habitacional social acima mencionado, com um custo total estimado em 1,225 bilhão de VND. O projeto possui uma área construída de 2.800 m² em um terreno de mais de 7.000 m², com uma área total de aproximadamente 41.561 m² e até 31 andares. Um total de 831 unidades habitacionais sociais foram projetadas e construídas em sistema fechado, em conformidade com as normas técnicas nacionais.

A área útil de cada apartamento varia de 25 a 70 m²; o padrão máximo de área útil por apartamento é ajustado para aumentar, mas não mais do que, 10% em relação à área útil máxima de 70 m², garantindo que a proporção de apartamentos no empreendimento com área útil superior a 70 m² não ultrapasse 10% do número total de apartamentos de habitação social no empreendimento.

O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data em que o terreno for alocado ao investidor. O progresso da contribuição e mobilização de capital, bem como a entrada em operação do projeto, deverão ocorrer dentro de 3 anos a partir da data em que o investidor decidir alocar o terreno e arrendar o mesmo para a implementação do projeto. Os incentivos, o apoio ao investimento e as condições aplicáveis ​​serão implementados de acordo com as disposições da legislação tributária vigente e o Artigo 85, parágrafo 2º, da Lei de Habitação de 2023.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174