Da Nang: A demanda pelo segmento de terras aumenta significativamente

A demanda pelo segmento de terras aumentou 50% em relação ao mesmo período do ano passado.

No segmento de terrenos, no segundo trimestre de 2025, a oferta primária no mercado de Da Nang e áreas adjacentes registrou uma queda de cerca de 23% em comparação com o mesmo período de 2024. Da Nang (antiga) e Quang Nam (antiga) continuam sendo as duas principais localidades, respondendo por 100% da oferta do mercado. A demanda melhorou significativamente, com um aumento de 50% em relação ao mesmo período do ano passado, com o consumo equivalente a cerca de 15% da oferta primária.

Sức cầu phân khúc đất nền ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý II/2025 tăng 50% so cùng kỳ năm trước.

A demanda por terrenos em Da Nang e áreas vizinhas no segundo trimestre de 2025 aumentou 50% em relação ao mesmo período do ano passado.

O nível de preço primário manteve uma tendência estável em comparação ao trimestre anterior e atingiu um aumento médio de cerca de 6% a 8% em relação ao final de 2024. O mercado secundário sozinho registrou um aumento médio de cerca de 7% em comparação ao primeiro trimestre de 2025, com foco em produtos com infraestrutura concluída e documentos legais, implantados por investidores de renome no mercado.

No mercado de apartamentos, a oferta primária aumentou quase 20% em comparação com o mesmo período do ano passado; a região de Da Nang (antiga), especificamente os distritos de Hai Chau e Son Tra (antigo), respondeu por quase 76% da oferta primária em todo o mercado. A taxa de consumo primário registrou um sinal mais positivo, atingindo cerca de 55% da oferta primária total, principalmente em projetos recém-lançados no trimestre no distrito de Hai Chau (antigo).

Segundo o Grupo DKRA, o mercado apresenta um desequilíbrio na oferta entre os segmentos. Consequentemente, a oferta de apartamentos classe A e de luxo representa 77% da oferta primária total do mercado. A liquidez do mercado secundário está se recuperando, com um ligeiro aumento de 2% a 6% em relação ao trimestre anterior.

A oferta de apartamentos deve aumentar no terceiro trimestre de 2025

De acordo com a previsão do Grupo DKRA, o segmento de terrenos na cidade de Da Nang e áreas adjacentes permanecerá em situação de escassez de novos fornecimentos no segundo trimestre de 2025 e não mostrará sinais de recuperação no curto prazo. Espera-se que apenas cerca de 80 a 120 novos produtos sejam lançados para venda, principalmente em Quang Nam (antiga) e Da Nang (antiga).

Os preços primários continuam altos devido ao impacto dos custos dos insumos. Políticas de incentivo continuam sendo amplamente aplicadas por muitos investidores para estimular a demanda do mercado. O mercado secundário mantém seu ritmo de recuperação, tanto em preço quanto em liquidez, com foco em grupos de produtos com trâmites legais concluídos e conectividade conveniente...

No segmento de apartamentos, espera-se um aumento acentuado na oferta de novas unidades no terceiro trimestre de 2025, oscilando entre 1.500 e 2.500 unidades, concentradas principalmente em Da Nang (antigo). O segmento de apartamentos classe A continua representando uma grande parcela da nova oferta trazida ao mercado, concentrada nos bairros de Hai Chau (antigo) e Son Tra (antigo).

A demanda do mercado continua a manter seu ritmo de recuperação, mas é difícil obter grandes avanços. É improvável que a liquidez primária e secundária apresente um avanço no curto prazo. No entanto, espera-se que o mercado tenha muitos novos impulsionadores de desenvolvimento após a aprovação da Resolução sobre a criação do Centro Financeiro Internacional pela Assembleia Nacional , contribuindo para promover o potencial do mercado imobiliário regional.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-tang-dang-ke/20250718041614620