Por trás das instalações bilionárias cobertas com placas de "para alugar"

instalações mortas

A barraca de arroz glutinoso da Sra. Huynh Ngoc surgiu na calçada da Rua Hai Ba Trung (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) há quase um mês. O número de pessoas que vão para o trabalho e param para comprar arroz glutinoso para o café da manhã é bastante grande. "Todos os dias, vendo cerca de 80 porções de arroz glutinoso aos clientes. Por volta das 9h da manhã, os produtos acabam, então vou para casa descansar", disse ela.

Não muito longe de onde a Sra. Ngoc estava, ficava o carrinho de macarrão da Sra. Trang. Essa mulher da província de An Giang ganha a vida nas calçadas da maior cidade do país. Depois de deduzir o custo dos ingredientes, ela ganha mais de 10 milhões de VND por mês com seu carrinho de comida.

Os vendedores ambulantes estão aparecendo cada vez mais na Rua Hai Ba Trung. Eles podem ficar ali vendendo porque atrás deles estão lojas fechadas que valem bilhões de dólares, com números de telefone afixados nas paredes procurando inquilinos.

Na esquina das ruas Nguyen Van Chiem e Hai Ba Trung, um grande espaço exibe uma placa de "Aluga-se". A cerca de 50 metros dali, a casa de dois andares no número 139 da rua Hai Ba Trung também ostenta uma placa de "Aluga-se". Ali funcionava uma grande loja de roupas . Mais adiante, o escritório de transações da KSFinance, na esquina das ruas Tran Cao Van e Hai Ba Trung, também apresenta uma placa de "Aluga-se". Seguindo pela rua Tran Cao Van por cerca de 200 metros até a área do Lago da Tartaruga, grandes marcas de alimentação e bebidas, como Saigon Casa Cafe e PhinDeli, também fecharam as portas.

Um grande prédio comercial no Distrito 1 está vazio. (Foto: Nguyen Hue )

A fachada das ruas centrais do Distrito 1, conveniente para a apresentação e comercialização de produtos e serviços, simboliza o dinamismo da economia da cidade de Ho Chi Minh.

Em relação aos espaços comerciais para locação, o relatório de mercado do primeiro trimestre de 2023 do Departamento de Pesquisa da Savills em Ho Chi Minh mostra que os inquilinos tendem a continuar deixando os imóveis vagos e a não renovar os contratos em empreendimentos fora do centro da cidade. O principal motivo é o baixo número de visitantes em imóveis com localizações desfavoráveis para locação, além de políticas de marketing e gestão ineficazes por parte dos investidores.

Segundo as estatísticas da Savills, o setor de alimentos e bebidas representa 30% dos espaços vagos; o setor da moda, 21%; o setor de entretenimento, 20%; e o setor educacional, 6%.

Confiança empresarial

No entanto, nem tudo são más notícias. De acordo com o Departamento de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh, em maio, alguns setores e serviços apresentaram mudanças positivas, como: as vendas a varejo de eletrodomésticos aumentaram 6,5%; as vendas a varejo de telefones, computadores e componentes eletrônicos aumentaram 8,4% após uma queda acentuada nos primeiros três meses do ano; os serviços de viagens aumentaram 12,2%; os serviços de hospedagem e alimentação aumentaram 7,9% devido ao feriado prolongado... Estima-se que o total das vendas a varejo de bens e serviços ao consumidor em maio tenha aumentado 3,1% em comparação com o mês anterior e 10,1% em comparação com maio de 2022.

A agência prevê um crescimento do PIB da cidade de Ho Chi Minh de 5,87% no segundo trimestre, após um crescimento de 0,7% no primeiro trimestre. Esse aumento se deve a mudanças na produção industrial e ao crescimento das vendas no varejo, o que torna o ritmo de crescimento cada vez mais positivo.

No entanto, na conferência de imprensa socioeconômica de maio, o Sr. Tran Phuoc Tuong, Vice-Diretor do Departamento de Estatísticas da Cidade de Ho Chi Minh, também admitiu que o PIB local no segundo trimestre pode ter aumentado em comparação com o primeiro trimestre, mas, em comparação com 63 províncias/cidades, o índice de crescimento da cidade ficou em um nível médio baixo (35º lugar entre 63).

O crescimento estimado do PIB da cidade de Ho Chi Minh no segundo trimestre está apenas em um nível médio baixo em comparação com o resto do país. (Foto: Nguyen Hue).

Por exemplo, entre as cidades administradas centralmente, a Cidade de Ho Chi Minh fica atrás de Hanói (5,98%) e Hai Phong (10,45%). Além disso, a taxa de crescimento local de 5,87% é apenas 0,15% superior à do mesmo período do segundo trimestre de 2022.

O relatório sobre a situação socioeconômica de maio na cidade de Ho Chi Minh, enviado ao Gabinete do Governo, também avaliou que o número de novas empresas registradas chegou a 18.630, um aumento de 7,9%, mas o volume de capital diminuiu 21,2%; o volume de exportações em maio aumentou 13,4% em comparação com abril, mas diminuiu 19,5% em comparação com o mesmo período; o porte e as atividades das empresas continuaram a declinar.

A razão explicada é que a economia da cidade de Ho Chi Minh possui grande abertura, e seus principais pilares de desenvolvimento são baseados na produção, negócios, comércio, serviços e atividades de importação e exportação, sendo, portanto, fortemente afetada e influenciada por fatores externos.

Entretanto, as dificuldades gerais do mercado desde o início do ano ainda não foram resolvidas, persistindo a falta de encomendas de produção, o desemprego e a lentidão na execução de projetos imobiliários. Essa prolongação das dificuldades afeta a confiança do mercado e da comunidade empresarial.

No entanto, o Dr. Tran Du Lich, especialista em economia, afirmou que a taxa de crescimento do PIB de 0,7% no primeiro trimestre de 2023 da cidade de Ho Chi Minh atingiu o ponto mais baixo e não há possibilidade de uma queda ainda maior. A situação está melhorando gradualmente. O governo municipal está se empenhando em eliminar os gargalos de infraestrutura, concentrando-se na solução de problemas relacionados ao meio ambiente, habitação e planejamento urbano.

Além disso, para se preparar para a nova Resolução 54 (que regulamenta a implementação piloto de mecanismos e políticas especiais para a cidade de Ho Chi Minh), prestes a ser aprovada pela Assembleia Nacional, a administração local também está preparando centenas de tarefas em paralelo. Assim que a resolução for publicada, o trabalho será implementado imediatamente, sem esperar até lá para começar a fazer planos.

"A cidade estava usando uma camisa muito apertada. Quando a camisa for alargada com a nova resolução, Ho Chi Minh resolverá muitos gargalos e criará um grande espaço para o desenvolvimento no futuro", avaliou o Sr. Lich em um debate recente organizado pela Associação Empresarial de Ho Chi Minh.

Quais setores e níveis de capital estão se retirando mais do mercado? "O número de empresas que saem do mercado tende a aumentar mais rapidamente do que o número de empresas que entram e reentra no mercado", alertou o Ministério do Planejamento e Investimento.

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