Acelerar o investimento na renovação e reconstrução de apartamentos antigos na Cidade de Ho Chi Minh

Assim, os líderes da cidade designaram os Comitês Populares dos distritos e da cidade de Thu Duc para aprovar planos de compensação, apoio e reassentamento para projetos não aprovados antes da reforma e reconstrução de prédios de apartamentos. Ao mesmo tempo, implementaram o conteúdo da autorização e atribuição constante da Decisão nº 2786/QD-UBND do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre autorização e atribuição para a realização de procedimentos de investimento para a reforma e reconstrução de prédios de apartamentos construídos antes de 1975 na região.

O Comitê Popular da Cidade também designou o Departamento de Construção para orientar os regulamentos sobre a lei de habitação referentes ao conteúdo de prédios de apartamentos de vários andares, como: Coeficiente K (compensação) para converter a área de novos apartamentos; determinar o valor dos apartamentos a serem compensados ​​caso as pessoas recebam dinheiro para providenciar sua própria nova acomodação; área de corredores, escadas, passarelas comuns; área de pátio comum, campus; apartamentos de propriedade do estado...

Designar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para fornecer orientação de acordo com a lei de terras sobre o conteúdo relacionado a moradias individuais de baixa altura e procedimentos de terras, incluindo: preço unitário de compensação, preço unitário de compensação para obras arquitetônicas; manuseio de terras de tráfego, terras de obras públicas (se houver)...

Muitos prédios de apartamentos antigos na Cidade de Ho Chi Minh estão na lista de edifícios a serem demolidos para novas construções.

Além disso, o Departamento de Planejamento e Investimento, o Departamento de Planejamento e Arquitetura, o Departamento de Finanças e agências e unidades relevantes orientam e apoiam prontamente os Comitês Populares dos distritos e da Cidade de Thu Duc no processo de organização da implementação de acordo com suas funções, tarefas e regulamentações legais.

Anteriormente, de acordo com o Departamento de Construção, havia na cidade 16 prédios de apartamentos seriamente danificados e perigosos (apartamentos de grau D), concentrados em distritos centrais, como os distritos 1, 4, 5, 6, Tan Binh... com um total de cerca de 1.194 apartamentos. Destes, 318 são estatais e 876 são privados. Esses apartamentos de grau D precisam ser realocados e demolidos imediatamente para garantir a segurança da vida e dos bens dos moradores.

Para atender à realocação desses 16 prédios de apartamentos, a Cidade de Ho Chi Minh também preparou fundos habitacionais estatais suficientes e aprovou que os Comitês Populares dos distritos usem esse fundo habitacional para residência temporária e reassentamento de famílias que vivem em prédios de apartamentos de classe D na área.

Até o momento, a cidade realocou 673/1.194 domicílios, incluindo todos os 354 domicílios em 7/16 prédios de apartamentos, realocou parcialmente 319/566 domicílios em 5/16 prédios de apartamentos e não realocou 4/16 prédios de apartamentos na área. A cidade também demoliu 4/16 prédios de apartamentos, com uma área construída demolida de cerca de 14.470/46.368 m².

No entanto, a realocação e a demolição ainda enfrentam muitas dificuldades e obstáculos, como a discordância de algumas famílias e o orçamento municipal ainda limitado, de modo que novos projetos de construção para substituir apartamentos antigos são mobilizados principalmente com fontes de capital de empresas. Além disso, surgem problemas com a indenização pela área de casas e terrenos de propriedade do Estado que não foram vendidos, pois as regulamentações relevantes sobre o tratamento dessas áreas não são claras e muitas regulamentações conflitam entre si, de acordo com leis específicas (habitação, gestão de propriedade pública, terras)...

Fonte: https://www.congluan.vn/day-nhanh-dau-tu-cai-tao-va-xay-dung-lai-chung-cu-cu-tai-tp-hcm-post277601.html