Acelerar o investimento na renovação e reconstrução de apartamentos antigos na cidade de Ho Chi Minh.

Assim, os líderes da cidade designaram os Comitês Populares dos distritos e da cidade de Thu Duc para aprovar planos de compensação, apoio e reassentamento para projetos não aprovados antes da renovação e reconstrução de prédios de apartamentos. Ao mesmo tempo, implementaram o conteúdo da autorização e designação contida na Decisão nº 2786/QD-UBND do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre autorização e designação para realizar procedimentos de investimento para renovação e reconstrução de prédios de apartamentos construídos antes de 1975 na área.

O Comitê Popular da Cidade também incumbiu o Departamento de Construção de orientar a regulamentação da lei de habitação no que diz respeito ao conteúdo de edifícios de apartamentos de vários andares, tais como: Coeficiente K (indenização) para conversão da área de novos apartamentos; determinação do valor dos apartamentos a serem indenizados caso os moradores recebam dinheiro para providenciar sua própria nova moradia; área de corredores, escadas, áreas comuns; área de pátio comum, condomínio; apartamentos de propriedade do Estado...

Atribua ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a responsabilidade de fornecer orientações, de acordo com a legislação fundiária, sobre conteúdos relacionados a habitações individuais de baixa altura e procedimentos fundiários, incluindo: preço unitário de indenização, preço unitário de indenização para obras arquitetônicas; gestão de terrenos para tráfego, terrenos para obras públicas (se houver)...

Muitos prédios de apartamentos antigos na cidade de Ho Chi Minh estão na lista de edifícios que serão demolidos para dar lugar a novas construções.

Além disso, o Departamento de Planejamento e Investimento, o Departamento de Planejamento e Arquitetura, o Departamento de Finanças e as agências e unidades relevantes orientam e apoiam prontamente os Comitês Populares dos distritos e da cidade de Thu Duc no processo de organização da implementação, de acordo com suas funções, tarefas e regulamentos legais.

Anteriormente, segundo o Departamento de Construção, a cidade contava com 16 prédios de apartamentos gravemente danificados e perigosos (apartamentos de categoria D), concentrados em distritos centrais como os distritos 1, 4, 5, 6, Tan Binh..., totalizando cerca de 1.194 apartamentos. Destes, 318 eram de propriedade do Estado e 876 de propriedade privada. Esses apartamentos de categoria D precisavam ser realocados e demolidos imediatamente para garantir a segurança da vida e dos bens dos moradores.

Para viabilizar a realocação desses 16 prédios de apartamentos, a cidade de Ho Chi Minh também disponibilizou fundos habitacionais estatais suficientes e aprovou a utilização desses fundos pelos Comitês Populares dos distritos para moradia temporária e reassentamento de famílias que vivem em prédios de apartamentos de classe D na região.

Até o momento, a prefeitura realocou 673/1.194 famílias, incluindo todas as 354 famílias em 7/16 prédios de apartamentos, realocou parcialmente 319/566 famílias em 5/16 prédios de apartamentos e não realocou 4/16 prédios de apartamentos na área. A prefeitura também demoliu 4/16 prédios de apartamentos com uma área demolida de aproximadamente 14.470/46.368 m².

No entanto, a realocação e a demolição ainda enfrentam muitas dificuldades e obstáculos, como a discordância de algumas famílias, o orçamento municipal ainda limitado, de modo que os novos projetos de construção para substituir os apartamentos antigos são financiados principalmente por capital de empresas. Além disso, surgem problemas na indenização da área de casas e terrenos de propriedade do Estado que não foram vendidos, porque as normas pertinentes ao tratamento dessas áreas são pouco claras e muitas normas entram em conflito entre si, de acordo com leis específicas (habitação, gestão de bens públicos, terras)...

Fonte: https://www.congluan.vn/day-nhanh-dau-tu-cai-tao-va-xay-dung-lai-chung-cu-cu-tai-tp-hcm-post277601.html