Acelerar o investimento na renovação e reconstrução de apartamentos antigos na Cidade de Ho Chi Minh

Assim, os líderes da cidade designaram os Comitês Populares dos distritos e da cidade de Thu Duc para aprovar planos de compensação, apoio e reassentamento para projetos não aprovados antes da reforma e reconstrução de prédios de apartamentos. Ao mesmo tempo, implementaram o conteúdo da autorização e atribuição constante da Decisão nº 2786/QD-UBND do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre autorização e atribuição para a realização de procedimentos de investimento para a reforma e reconstrução de prédios de apartamentos construídos antes de 1975 na região.

O Comitê Popular da Cidade também designou o Departamento de Construção para orientar os regulamentos sobre a lei de habitação para os conteúdos relacionados a prédios de apartamentos de vários andares, como: Coeficiente K (compensação) para converter a área de novos apartamentos; determinar o valor dos apartamentos a serem compensados ​​caso as pessoas recebam dinheiro para providenciar sua própria nova acomodação; área de corredores, escadas, passarelas comuns; área de pátio comum, campus; apartamentos de propriedade do estado...

Designar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para fornecer orientação de acordo com a lei de terras sobre o conteúdo relacionado a moradias individuais baixas e procedimentos de terras, incluindo: preço unitário de compensação, preço unitário de compensação para obras arquitetônicas; manuseio de terras de tráfego, terras de obras públicas (se houver)...

Muitos prédios de apartamentos antigos na Cidade de Ho Chi Minh estão na lista de edifícios que precisam ser demolidos para dar lugar a novos.

Além disso, o Departamento de Planejamento e Investimento, o Departamento de Planejamento e Arquitetura, o Departamento de Finanças e agências e unidades relevantes orientam e apoiam prontamente os Comitês Populares dos distritos e da Cidade de Thu Duc no processo de organização da implementação de acordo com suas funções, tarefas e regulamentações legais.

Anteriormente, de acordo com o Departamento de Construção, havia na cidade 16 prédios de apartamentos gravemente danificados e perigosos (apartamentos de grau D), concentrados em distritos centrais, como os distritos 1, 4, 5, 6, Tan Binh... com um total de cerca de 1.194 apartamentos. Destes, 318 são estatais e 876 são privados. Esses apartamentos de grau D precisam ser realocados e demolidos imediatamente para garantir a segurança da vida e dos bens dos moradores.

Para atender à realocação desses 16 prédios de apartamentos, a Cidade de Ho Chi Minh também preparou fundos habitacionais estatais suficientes e concordou em designar os Comitês Populares dos distritos para usar esse fundo habitacional para residência temporária e reassentamento de famílias que vivem em prédios de apartamentos classe D na área.

Até o momento, a cidade realocou 673/1.194 domicílios, incluindo todos os 354 domicílios em 7/16 prédios de apartamentos, realocou parcialmente 319/566 domicílios em 5/16 prédios de apartamentos e não realocou 4/16 prédios de apartamentos na área. A cidade também demoliu 4/16 prédios de apartamentos, com uma área construída demolida de aproximadamente 14.470/46.368 m².

No entanto, a realocação e a demolição ainda enfrentam muitas dificuldades e obstáculos, como a discordância de algumas famílias e o orçamento municipal ainda limitado, de modo que novos projetos de construção para substituir apartamentos antigos são mobilizados principalmente com recursos de empresas. Além disso, surgem problemas com a indenização pela área de casas e terrenos de propriedade do Estado que não foram vendidos, pois as regulamentações relevantes sobre o tratamento dessas áreas são pouco claras e muitas regulamentações conflitam entre si, de acordo com leis específicas (habitação, gestão de propriedade pública, terras)...

Fonte: https://www.congluan.vn/day-nhanh-dau-tu-cai-tao-va-xay-dung-lai-chung-cu-cu-tai-tp-hcm-post277601.html