Ajustes locais ao Plano Diretor para a construção da cidade de Quang Ngai.

A província de Quang Ngai está realizando um ajuste local em um terreno de 4 hectares na comuna de Tinh An, cidade de Quang Ngai, transformando-o de terreno residencial em terreno urbano de serviço e público.

Ajustes locais ao Plano Geral de Construção da Cidade de Quang Ngai.

A província de Quang Ngai está realizando um ajuste local em um terreno de 4 hectares na comuna de Tinh An, cidade de Quang Ngai, transformando-o de terreno residencial em terreno urbano de serviço e público.

Área urbana da cidade de Quang Ngai, província de Quang Ngai. Foto de : Linh Dan

O Comitê Popular da província de Quang Ngai acaba de aprovar um ajuste parcial ao Plano Diretor de Construção da Cidade de Quang Ngai até 2040. De acordo com a medida, a província reclassificou parcialmente um terreno de 4 hectares na comuna de Tinh An, transformando-o de área residencial para área de serviços urbanos e pública.

Os critérios específicos de uso do solo incluem uma densidade máxima de construção de 60%; um máximo de 15 pavimentos acima do solo e 2 pavimentos subterrâneos, com uma altura máxima de construção de 55m; um coeficiente máximo de uso do solo de 12 vezes; e o limite da construção no terreno deve estar em conformidade com as normas da Norma Técnica Nacional de Planejamento de Construção QCVN 01:2021/BXD do Ministério da Construção .

O Comitê Popular da província de Quang Ngai solicita ao Comitê Popular da cidade de Quang Ngai que atualize o conteúdo ajustado do Plano Diretor para a Construção da Cidade de Quang Ngai até 2040, organize o anúncio e a divulgação pública para que organizações e indivíduos tomem conhecimento, monitorem e implementem as alterações; revise e ajuste outros projetos de planejamento relacionados para garantir a consistência e a sincronização entre os planos; e coordene com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente a conclusão do dossiê para o ajuste do plano de uso do solo da cidade de Quang Ngai para submissão ao Comitê Popular Provincial para aprovação, de acordo com os regulamentos.

O Departamento de Construção é responsável por exercer a função de gestão estatal no que diz respeito a obras básicas de construção e por implementar o planejamento urbano e a arquitetura dentro de sua jurisdição.

Anteriormente, o Comitê Popular da província de Quang Ngai ajustou o Plano Diretor para a Construção da Cidade de Quang Ngai até 2040, conforme a Decisão nº 949/QD-UBND, de 11 de outubro de 2021. De acordo com essa decisão, o escopo do planejamento abrange toda a área natural da cidade de Quang Ngai, com mais de 15.734 hectares.

O plano diretor revisado para a cidade de Quang Ngai até 2040 caracteriza-a como a capital provincial, o centro político -econômico, cultural-social e científico-técnico da província de Quang Ngai; uma cidade ribeirinha e costeira – uma das cidades com potencial de desenvolvimento na faixa urbana costeira do Vietnã Central; um dos centros econômicos regionais do Vietnã Central para comércio, serviços, turismo, indústrias de processamento e manufatura, e especialmente uma importante base de apoio no desenvolvimento da Zona Econômica de Dung Quat; e um importante centro de transporte para as regiões Central e do Planalto Central.

Em princípio, o planejamento espacial da província de Quang Ngai visa respeitar e proteger o ecossistema natural e as paisagens naturais características das colinas, rios e áreas costeiras da cidade de Quang Ngai; desenvolver novas áreas urbanas, sincronizadas e modernas, combinadas com a renovação e modernização das áreas residenciais existentes, conectando-as perfeitamente com a infraestrutura existente e os projetos que foram e estão sendo implementados na área; e formar eixos urbanos, eixos paisagísticos e espaços focais principais, garantindo uma integração harmoniosa com o ambiente circundante.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chung-xay-dung-thanh-pho-quang-ngai-d229111.html