Quang Ngai ajustou localmente uma área de terreno de cerca de 4 hectares na comuna de Tinh An, cidade de Quang Ngai, de terreno residencial para terreno de serviço público urbano.
Ajuste local do Planejamento Geral de Construção da Cidade de Quang Ngai
Quang Ngai ajustou localmente uma área de terreno de cerca de 4 hectares na comuna de Tinh An, cidade de Quang Ngai, de terreno residencial para terreno de serviço público urbano.
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| Área urbana da cidade de Quang Ngai, província de Quang Ngai. Foto de : Linh Dan |
O Comitê Popular da província de Quang Ngai acaba de aprovar um ajuste parcial no Plano Diretor para Construção da Cidade de Quang Ngai até 2040. Consequentemente, a província ajustou parcialmente uma área de cerca de 4 hectares na comuna de Tinh An de terras residenciais para terras de serviço público urbano.
Os critérios específicos de uso do solo incluem uma densidade máxima de construção de 60%; uma altura máxima de 15 andares acima do solo, 2 subsolos, uma altura máxima de construção de 55 m; um coeficiente máximo de uso do solo de 12 vezes; o limite de construção do terreno deve estar em conformidade com as disposições do Regulamento Técnico Nacional de Planejamento de Construção QCVN 01:2021/BXD do Ministério da Construção .
O Comitê Popular da província de Quang Ngai solicita ao Comitê Popular da cidade de Quang Ngai que atualize o conteúdo ajustado no Plano Diretor para a construção da cidade de Quang Ngai até 2040, organize o anúncio e o divulgue para que organizações e indivíduos o conheçam, monitorem e implementem; revise e ajuste outros projetos de planejamento relacionados para garantir consistência e sincronização entre os planos; coordene com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para concluir o dossiê para ajustar o Plano de Uso do Solo da cidade de Quang Ngai para submetê-lo ao Comitê Popular Provincial para aprovação de acordo com os regulamentos.
O Departamento de Construção é responsável por executar a função de gestão estadual de obras básicas de construção, implementando o planejamento urbano e a arquitetura de acordo com sua autoridade.
Anteriormente, o Comitê Popular da província de Quang Ngai ajustou o Plano Diretor para a construção da cidade de Quang Ngai até 2040 na Decisão nº 949/QD-UBND datada de 11 de outubro de 2021. Dessa forma, o escopo do planejamento inclui toda a área natural da cidade de Quang Ngai, mais de 15.734 hectares.
O projeto para ajustar o Planejamento Geral da Cidade de Quang Ngai até 2040 é uma cidade provincial, o centro político , econômico, cultural, social, científico e técnico da província de Quang Ngai; uma área urbana ribeirinha, de frente para o mar - uma das áreas urbanas com potencial de desenvolvimento na faixa urbana costeira do Vietnã Central; um dos centros econômicos da região Central em termos de comércio, serviços, turismo, indústria de processamento e manufatura e, especialmente, uma importante retaguarda no processo de desenvolvimento da Zona Econômica de Dung Quat; um importante centro de tráfego da região Central e do Planalto Central.
Em relação aos princípios do planejamento espacial, a província de Quang Ngai orienta esse planejamento ajustado para respeitar e proteger o ecossistema natural, a paisagem natural de colinas, rios, faixas costeiras, etc. da cidade de Quang Ngai; desenvolver novas áreas urbanas síncronas e modernas combinadas com a renovação e o embelezamento de áreas residenciais existentes, conectando-se sincronizadamente com o sistema de infraestrutura existente e os projetos que foram e estão sendo implementados na área; formar eixos urbanos, eixos paisagísticos e espaços focais principais, garantindo uma conexão harmoniosa com o espaço circundante, etc.
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