Ajustes no plano de zoneamento urbano N10 no distrito de Long Bien

De acordo com a Decisão, o terreno com o plano ajustado pertence ao bairro de Phuc Loi, distrito de Long Bien, e o lado oeste faz divisa com a estrada existente, enquanto os demais lados fazem divisa com o terreno destinado a área verde urbana. A área total do terreno em estudo é de aproximadamente 3,91 hectares.

O objetivo do ajuste é concretizar o Plano Diretor para a Construção da Capital de Hanói até 2030 e a Visão para 2050, aprovados pelo Primeiro-Ministro na Decisão nº 1259/QD-TTg, de 26 de julho de 2011; a política de ajuste de planejamento foi acordada pelo Comitê Popular da Cidade; como base para que o Comitê Popular do Distrito de Long Bien estabeleça um Ajuste Local do planejamento do terreno H1-KSDV2 no Plano Detalhado da Área Urbana do Parque Tecnológico de Software de Hanói, na escala de 1/500, e estabeleça um plano para o leilão dos direitos de uso da terra (de acordo com a Decisão nº 5416/QD-UBND, de 25 de outubro de 2023, e o Plano nº 21/KH-UBND, de 15 de janeiro de 2024, do Comitê Popular da Cidade), em conformidade com os procedimentos e regulamentos da lei, e como base para que as autoridades em todos os níveis implementem a gestão do investimento em construção de acordo com as disposições da lei.

Assim, o ajuste local do plano de zoneamento urbano N10, na escala 1/2.000, no terreno D.3/CCTP com uma área de aproximadamente 3,91 hectares, foi realizado com base no princípio de manter intactos o escopo e os limites do terreno; ajustando parcialmente a função do terreno de área pública urbana para área residencial recém-construída, com os seguintes indicadores gerais de planejamento arquitetônico: densidade máxima de construção de 59%, altura máxima de 5 andares e população estimada em cerca de 50 pessoas.

O Comitê Popular de Hanói designou o Comitê Popular do Distrito de Long Bien e a unidade de consultoria de planejamento para: serem responsáveis ​​pela organização legal do planejamento (incluindo o processo; escopo, sujeitos, cronograma, forma, resultados da síntese... opiniões de agências, organizações, indivíduos e comunidades relevantes), qualidade, dados, precisão, consistência, sincronização com o sistema de desenhos e explicações; presidir e coordenar com o Departamento de Planejamento e Arquitetura a organização do anúncio público do Ajuste Local do Plano de Zoneamento para que as organizações, agências e pessoas relevantes possam tomar conhecimento.

Atribuir ao Departamento de Planejamento e Arquitetura a verificação e confirmação do desenho do Ajuste Local do Plano de Zoneamento Urbano N10, escala 1/2.000, no terreno demarcado como D.3/CCTP, localizado no bairro de Phuc Loi, distrito de Long Bien, cidade de Hanói, em conformidade com o conteúdo desta Decisão; Arquivar os registros do projeto de planejamento de acordo com as normas.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n10-tai-quan-long-bien.html