Empresas do setor imobiliário afirmam que os preços dos imóveis estão "muito altos" e precisam ser ajustados ao seu valor real.

As empresas do setor imobiliário acreditam que devem se concentrar em produtos imobiliários com valor real, moradias reais.

Muitos apartamentos na cidade de Ho Chi Minh custam dezenas a centenas de bilhões de VND cada - Ilustração: NGOC HIEN

No seminário "Identificação de Mercado" imobiliária final de 2024 e início de 2025", segundo o jornal. Trabalhadores Em 10 de outubro, o Sr. Ngo Huu Truong, Vice-Diretor Geral da Hung Thinh Corporation, propôs soluções para trazer o setor imobiliário de volta ao seu valor real.

Segundo o Sr. Truong, o mercado imobiliário ainda sofre muitas perdas, os clientes estão sendo afetados e a confiança do mercado ainda não se recuperou.

Do lado dos investidores, muitas empresas imobiliárias enfrentam dificuldades legais, grandes estoques e fluxo de caixa comprometido.

Além disso, a implementação de novos projetos, bem como a resolução de problemas antigos em atraso, ainda enfrentam obstáculos, o que leva ao aumento dos custos; quanto maior o tempo de espera legal, maiores os custos.

Para resolver as dificuldades do mercado, o Sr. Truong afirmou que as empresas devem cooperar amplamente e aumentar as fusões e aquisições para atrair novas fontes de capital.

O mais importante é como resolver problemas jurídicos de forma rápida e eficaz, reduzindo custos.

Em relação às soluções para negócios imobiliários, o Sr. Truong acredita que é necessário escolher o mercado certo, o segmento certo e visar os clientes potenciais certos.

"As empresas precisam voltar à realidade, a como ter casas de verdade, imóveis de verdade e seu valor real."

Ao mesmo tempo, é necessário escolher o ponto de entrega correto para que o projeto possa ser tratado de forma rápida, organizada e eficiente. absorver "Certo", disse o Sr. Truong.

Além disso, o Sr. Truong afirmou que é necessário precificar corretamente, retornando ao valor real, diferentemente do período anterior, quando "quando o mercado subia, todos subíamos juntos".

Segundo o Sr. Truong, as empresas precisam equilibrar os custos de investimento e os lucros razoáveis ​​para determinar o preço correto.

"Os quatro projetos licenciados este ano são todos de alto padrão. Por exemplo, a antiga área do Distrito 2 chega a custar 10.000 USD/m² (equivalente a 250 milhões de VND/m²), o que é muito caro", disse o Sr. Truong.

O Sr. Le Hoang Chau, presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, afirmou que, para reduzir os preços dos imóveis, é necessário aumentar a oferta de moradias, especialmente de habitação acessível.

Mas, para aumentar a oferta, precisamos resolver mais de 148 projetos que estão paralisados ​​e em lista de espera. Por exemplo, um projeto com 1.000 apartamentos adicionará 148.000 novos apartamentos ao mercado, o que regulará diretamente o mercado e reduzirá os preços dos imóveis.

"A cidade de Ho Chi Minh e as empresas precisam aumentar a oferta de moradias, especialmente moradias populares. Ao mesmo tempo, se a construção de 1 milhão de unidades habitacionais sociais for bem-sucedida, os preços dos imóveis diminuirão", disse o Sr. Chau.

Fonte: https://baoquangninh.vn/doanh-nghiep-dia-oc-noi-gia-bat-dong-san-cao-qua-can-dua-ve-gia-tri-thuc-3323577.html