Durante o período do Tet, o mercado imobiliário estimula fortemente a demanda.

Durante o período do Tet (Ano Novo Lunar), as empresas do setor imobiliário se esforçam para lançar produtos no mercado com uma série de programas de incentivo.

Um projeto na cidade de Thu Duc (Ho Chi Minh) oferece incentivos para atrair clientes (Foto: Le Toan)

Estímulo

No final do ano, diversas empresas do setor imobiliário se apressam para aproveitar a onda de recuperação do ano seguinte. Muitos investidores lançam vendas e apresentam novos produtos nesse período. Os produtos são cuidadosamente elaborados pelas empresas em termos de legalidade, fluxo de capital, qualidade da construção e preço de venda.

Por exemplo, a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company oferece condições preferenciais aos acionistas que possuam 50.000 ou mais ações PDR nos últimos 6 meses (a partir da data de divulgação da política detalhada). Dessa forma, esses acionistas podem adquirir produtos da empresa com um desconto de até 8% e não mais que 10% do total de produtos de cada empreendimento.

Num futuro próximo, os dois primeiros projetos em que a Phat Dat aplicará a política acima mencionada são o Projeto da Área Urbana de Bac Ha Thanh (Binh Dinh) e a Área Residencial do Complexo de Edifícios Altos Thuan An 1 e Thuan An 2 ( Binh Duong ).

Além de lançarem seus produtos no mercado com urgência até o final do ano, muitas empresas do Sul também estão se esforçando para acelerar o andamento de seus projetos e lançá-los no mercado em 2025.

Da mesma forma, a Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) acaba de aprovar um plano de negócios para 599 lotes (incluindo 579 lotes adjacentes e 20 lotes para construção de vilas) no projeto Vi Thanh Commercial Residential Area (DIC Victory City Hau Giang ), com um preço médio de venda de cerca de 12 milhões de VND/m².

De acordo com o plano aprovado, esta é a primeira vez que o grupo aplica incentivos aos acionistas detentores das ações com o código DIG. Especificamente, os acionistas que possuírem 200.000 ações ou mais nos últimos 9 meses poderão adquirir produtos com um desconto de 9%. Os acionistas que possuírem 1 milhão de ações ou mais nos últimos 12 meses, no momento da transferência dos produtos no âmbito do Projeto, receberão incentivos de até 16%.

O Sr. Nguyen Quang Tin, Diretor Geral da DIC Corp, afirmou que essa política preferencial demonstra o forte vínculo entre o Grupo e seus acionistas, visando criar uma grande motivação para que investidores estratégicos mantenham suas ações a longo prazo.

Em um futuro próximo, o Grupo aplicará políticas preferenciais para os acionistas da DIG na aquisição de produtos em diversos projetos importantes, como ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Além de algumas empresas listadas elaborarem pacotes de estímulo para acionistas, o mercado também registrou muitas outras empresas lançando, de forma ousada, pacotes de estímulo ao mercado. Por exemplo,

A Vinhomes oferece uma política de vendas com muitos incentivos para clientes que compram o The Opus One, como um desconto de 10% no pagamento parcelado; clientes que compram de 2 a 3 apartamentos recebem um desconto de 1 a 1,5%.

A Khai Hoan Land também possui uma política bastante flexível para o Projeto Khai Hoan Prime, em que os clientes precisam pagar apenas 20% do valor do produto até receberem a casa, pagando 1% do valor do produto a cada mês, com juros subsidiados por 24 meses...

Grande estoque disponível

Além de lançarem seus produtos no mercado com urgência até o final do ano, muitas empresas do Sul também estão se esforçando para acelerar o andamento de seus projetos e lançá-los no mercado em 2025.

Por exemplo, no caso do Grupo An Gia, o Projeto Gio (Binh Duong) já cumpriu a maioria das exigências legais importantes e a An Gia iniciou o projeto em meados de 2024. A empresa também já trabalhou com corretoras e a previsão é de que o projeto seja lançado oficialmente no início de 2025.

Em termos de cronograma e localização, alguns participantes do mercado acreditam que o desempenho de vendas do The Gio Project será relativamente favorável, pois Binh Duong é a localidade mais vibrante da região Sul e os preços dos apartamentos são relativamente acessíveis à maioria das pessoas.

Além do projeto acima mencionado, os projetos da An Gia, The La Village e West Gate 2 (Binh Chanh, Cidade de Ho Chi Minh), também estão em processo de conclusão dos procedimentos de planejamento e aprovação de investimento previstos no orçamento de janeiro de 2000.

Entretanto, a Hodeco Company está acelerando os próximos passos legais e poderá iniciar a implementação da infraestrutura a partir de 2025 para o Projeto da Área Urbana de Phuoc Thang (Cidade de Vung Tau). O projeto tem uma escala de 75 hectares (incluindo cerca de 38 hectares de área residencial). Num futuro próximo, o loteamento do Pequeno Polo Industrial de Phuoc Thang já concluiu basicamente a infraestrutura técnica e as vias de acesso ao projeto, criando as condições para o início da implementação do loteamento urbano no complexo.

Na cidade de Ho Chi Minh, o Projeto Solina (Binh Chanh), da empresa Khang Dien, com uma área de 16,4 hectares, passou por uma importante mudança legal ao concluir oficialmente as obrigações financeiras da fase I (13,4 hectares), iniciar a implementação da infraestrutura e tem previsão de lançamento para 2025.

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing de Projetos Imobiliários da CBRE Vietnam, afirmou que, em anos anteriores, quando a cidade de Ho Chi Minh enfrentava escassez de apartamentos, Binh Duong surgiu como um mercado alternativo. Em alguns momentos, essa localidade chegou a fornecer até 10.000 unidades por ano.

Contudo, no período de 2022 a 2023, com a recuperação gradual da oferta na cidade de Ho Chi Minh, o mercado de Binh Duong se ajustou, e os preços de alguns imóveis secundários, distantes do centro ou de baixa qualidade, começaram a cair. Nos últimos meses, porém, o mercado imobiliário de Binh Duong tem demonstrado fortes sinais de recuperação. A oferta se diversificou, o interesse aumentou e os preços se estabilizaram gradualmente.

Segundo o Sr. Kiet, o mercado imobiliário de Binh Duong apresenta uma oferta bastante diversificada, especialmente em áreas limítrofes à Cidade de Ho Chi Minh, como Di An e Thuan An, ao longo da Rodovia 13. O preço dos apartamentos nessa região varia atualmente entre 30 e 80 milhões de VND/m², abrangendo segmentos de médio a alto padrão, o que é considerado mais razoável em comparação com os preços praticados na Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html