Durante o Tet, os negócios imobiliários estimulam fortemente a procura

Durante o Tet, as empresas imobiliárias estão se esforçando para levar produtos ao mercado com uma série de programas de estímulo.

Um projeto na cidade de Thu Duc (HCMC) oferece incentivos para atrair clientes (Foto: Le Toan)

Estímulo

No final do ano, uma série de negócios imobiliários correm para aproveitar a onda de recuperação do ano seguinte. Muitos investidores abrem vendas e lançam produtos durante esse período. Os produtos são cuidadosamente preparados pelas empresas em termos de legalidade, fluxo de capital, qualidade da construção e preço de venda.

Por exemplo, a Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company oferece apólices preferenciais a acionistas que possuam 50.000 ou mais ações da PDR em pelo menos 6 meses (a partir do momento do anúncio da apólice detalhada). Dessa forma, esses acionistas podem comprar os produtos da empresa com desconto de até 8%, não excedendo 10% do total de produtos de cada projeto.

No futuro imediato, os dois primeiros projetos aos quais a Phat Dat aplicará a política acima são o Projeto da Área Urbana de Bac Ha Thanh (Binh Dinh) e a Área Residencial do Complexo de Edifícios Altos Thuan An 1 e Thuan An 2 ( Binh Duong ).

Além de trazer produtos urgentemente ao mercado no final do ano, muitas empresas do Sul também estão se esforçando para acelerar o andamento dos projetos para lançá-los no mercado em breve, em 2025.

Da mesma forma, a Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) acaba de aprovar um plano de negócios para 599 produtos de terrenos (incluindo 579 lotes adjacentes e 20 lotes de vilas) no Projeto da Área Residencial Comercial Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang ), com um preço médio de venda de cerca de 12 milhões de VND/m2.

De acordo com o plano aprovado, esta é a primeira vez que o grupo aplica incentivos aos acionistas detentores do código de ações DIG. Especificamente, acionistas que possuírem 200.000 ações ou mais em 9 meses poderão comprar produtos com desconto de 9%. Acionistas que possuírem 1 milhão de ações ou mais em 12 meses, ao receberem uma transferência de produtos no Projeto, receberão incentivos de até 16%.

O Sr. Nguyen Quang Tin, Diretor Geral da DIC Corp, disse que esta política preferencial demonstra o forte vínculo entre o Grupo e os acionistas, visando criar grande motivação para investidores estratégicos manterem ações a longo prazo.

Em um futuro próximo, o Grupo aplicará políticas preferenciais para acionistas da DIG na compra de produtos em muitos projetos importantes, como ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Além de algumas empresas listadas criarem pacotes de estímulo aos acionistas, o mercado também registrou muitas outras empresas lançando ousadamente pacotes de estímulo ao mercado. Por exemplo,

A Vinhomes aplica uma política de vendas com muitos incentivos para clientes que compram o The Opus One, como um desconto de 10% no pagamento conforme o andamento padrão; clientes que compram 2 a 3 apartamentos receberão um desconto de 1 a 1,5%.

O Khai Hoan Land também tem uma política bastante aberta para o Khai Hoan Prime Project, quando os clientes só precisam pagar 20% do valor do produto até receber a casa, pagar 1% do valor do produto a cada mês, suportar taxas de juros por 24 meses...

Grande suprimento pronto

Além de trazer produtos urgentemente ao mercado no final do ano, muitas empresas do Sul também estão se esforçando para acelerar o andamento dos projetos para lançá-los no mercado em breve, em 2025.

Por exemplo, com o An Gia Group, o Projeto Gio (Binh Duong) concluiu a maioria das condições legais importantes e o An Gia iniciou o projeto em meados de 2024. A empresa também trabalhou com corretoras e espera-se que o lançamento oficial deste projeto ocorra no início de 2025.

Em termos de tempo e localização, alguns membros do mercado acreditam que o progresso das vendas no The Gio Project será relativamente favorável porque Binh Duong é a localidade mais vibrante da região Sul, e os preços dos apartamentos são relativamente adequados às necessidades da maioria das pessoas.

Além do projeto acima, os projetos The La Village e West Gate 2 (Binh Chanh, Cidade de Ho Chi Minh) da An Gia também estão em processo de conclusão dos procedimentos de planejamento e aprovação de investimento 1/2000.

Enquanto isso, a Hodeco Company está acelerando os próximos passos legais e pode começar a implementar a infraestrutura a partir de 2025 para o Projeto da Área Urbana de Phuoc Thang (Cidade de Vung Tau). O projeto tem uma escala de 75 hectares (incluindo cerca de 38 hectares de terrenos residenciais). No futuro próximo, o loteamento do Cluster de Pequenas Indústrias de Phuoc Thang concluiu basicamente a infraestrutura técnica e as vias de tráfego que se conectam ao Projeto, criando condições para o início da implementação do loteamento urbano no complexo.

Na Cidade de Ho Chi Minh, o Projeto Solina (Binh Chanh), com uma escala de 16,4 hectares da Khang Dien Company, passou por uma grande mudança legal quando concluiu oficialmente as obrigações financeiras da fase I (13,4 hectares), iniciou a implementação da infraestrutura e tem previsão de lançamento para 2025.

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor do Departamento de Marketing de Projetos Habitacionais da CBRE Vietnam, disse que, em anos anteriores, quando a Cidade de Ho Chi Minh enfrentava escassez de apartamentos, Binh Duong surgiu como um mercado alternativo. Às vezes, essa localidade fornecia até 10.000 produtos por ano.

No entanto, no período de 2022 a 2023, com a recuperação gradual da oferta na Cidade de Ho Chi Minh, o mercado de Binh Duong se ajustou e os preços secundários de alguns projetos distantes do centro ou de baixa qualidade começaram a cair. Nos últimos meses, porém, o mercado imobiliário de Binh Duong tem mostrado sinais de forte recuperação. A oferta se diversificou, o interesse aumentou e os preços se estabilizaram gradualmente.

De acordo com o Sr. Kiet, o mercado imobiliário de Binh Duong é bastante diversificado em termos de oferta, especialmente em áreas que fazem fronteira com a Cidade de Ho Chi Minh, como Di An e Thuan An, ao longo da Rodovia 13. O preço dos apartamentos aqui está atualmente entre 30 e 80 milhões de VND/m², variando de segmentos de médio a alto padrão, o que é considerado mais razoável em comparação ao nível de preços na Cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html