As vendas de casas na China continuam a cair apesar do alívio do governo

O rápido declínio demonstra a diminuição do impacto do último pacote de auxílio anunciado em maio. Pelo menos 10 prefeituras flexibilizaram ou descartaram novas diretrizes de preços de imóveis para permitir que a demanda do mercado tenha um papel maior, uma medida que deve levar mais imobiliárias a reduzir ainda mais os preços.

O setor continua sendo um obstáculo para a economia da China, que precisa de mais estímulo para atingir a meta de crescimento de 5% do governo neste ano, de acordo com a Bloomberg Economics.

Prédios residenciais em Chengdu, China. Fotógrafo: Raul Ariano/Bloomberg.

A crise afetou tudo, desde o mercado de trabalho até os gastos do consumidor e a riqueza das famílias, nos últimos dois anos.

A China vem considerando uma nova opção de financiamento para que governos locais comprem casas não vendidas para apoiar o mercado, disseram pessoas familiarizadas com o assunto em agosto. A proposta mais recente permitiria que governos locais financiassem suas compras de imóveis por meio de títulos especiais.

De acordo com os últimos dados oficiais, em julho, o país tinha 382 milhões de metros quadrados de casas novas não vendidas, o equivalente a uma área do tamanho de Detroit.

Em junho, a Dexin China Holdings tornou-se a mais recente construtora a ser declarada em liquidação por um tribunal de Hong Kong. Enquanto isso, a Country Garden Holdings está considerando prorrogar novamente o pagamento de alguns de seus títulos em yuan, informou a Bloomberg News no início desta semana.

Em um relatório publicado em 28 de agosto, o banco suíço UBS reduziu sua previsão de crescimento para a China neste ano e em 2025 porque a crise imobiliária é mais grave do que o esperado e o mercado ainda não atingiu o fundo do poço.

A crise imobiliária, juntamente com a desaceleração do crescimento econômico da China desde março, levou o UBS a prever que a segunda maior economia do mundo crescerá 4,6% em 2024, abaixo da previsão anterior de 4,9%. Para 2025, o UBS reduziu sua previsão de crescimento de 4,6% para 4%.

Embora Pequim tenha começado a flexibilizar as políticas para o mercado imobiliário desde o final de 2022, incluindo a redução dos requisitos de entrada obrigatória, a redução das taxas de juros de hipotecas e a remoção de algumas restrições à compra de imóveis, a implementação dessas políticas na prática tem sido lenta. Portanto, as políticas anunciadas não trouxeram muitos efeitos positivos para o mercado.

Le Na (De acordo com a Bloomberg)

Fonte: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html