Moradias únicas tornam-se canais de investimento de ativos muito procurados

Waterpoint: Moradias únicas tornam-se um canal de investimento de ativos muito procurado

O mercado imobiliário de Long An está se tornando um ponto positivo no sudoeste da cidade de Ho Chi Minh, onde as vilas às margens do rio e do canal na área urbana integrada de Waterpoint, em Nam Long, são consideradas um investimento sustentável e um canal de ativos, de acordo com muitos especialistas e investidores.

Canal de refúgio seguro graças à sua capacidade de reter valor e gerar lucro

Em uma pesquisa recente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), até 83% dos entrevistados consideraram o mercado imobiliário uma ferramenta para lidar com a inflação. No contexto econômico atual, o mercado imobiliário não só gera receita com benefícios diretos, como também mantém seu valor a longo prazo, graças à sua capacidade de manter seu preço lucrativo e seu potencial futuro. Esse também é um importante motivo pelo qual o mercado imobiliário se tornou um canal de investimento seguro, menos afetado por impactos e riscos negativos, se houver, do mercado.

No final do ano, com a ressonância de uma série de sinais de um corredor legal claro, a confiança crescente do mercado e uma série de projetos de trânsito importantes sendo promovidos para implementação, o mercado imobiliário está se desenvolvendo positivamente em todos os segmentos. Além dos apartamentos, que mantêm seu apelo há muito tempo, segmentos de imóveis baixos, como vilas e sobrados, também estão em ascensão novamente.

Uma pesquisa da CBRE Vietnam mostra que o "ponto quente" desse segmento é Hanói, com uma explosão de oferta de mais de 3.500 unidades nos primeiros 9 meses deste ano, o maior dos últimos 5 anos. O preço médio de venda primário no trimestre atingiu 235 milhões de VND/m², um aumento de 16% em relação ao trimestre anterior e quase 27% em relação ao ano anterior.

Especialistas preveem que, nos próximos tempos, os preços das moradias continuarão a aumentar, mesmo no período de recuperação do mercado (previsto para o segundo trimestre de 2025), esse segmento se tornará o tipo de imóvel mais interessado no mercado, com boa rentabilidade.

Em um comunicado recente, o Sr. Nguyen Xuan Quang, presidente do Nam Long Group, comentou que o mercado imobiliário de Hanói tem mostrado sinais de forte recuperação. Em diversos segmentos, apartamentos e pequenas casas também estão "subindo" de preço. A expansão afetará o Sul, gerando um impulso de crescimento para o mercado.

De fato, a oferta primária de vilas e sobrados na Cidade de Ho Chi Minh no terceiro trimestre de 2024 aumentou 15% em relação ao trimestre anterior, dos quais produtos com preços acima de 30 bilhões representaram uma proporção esmagadora, 63%.

Como investidor experiente, o Sr. Tran The Minh Son (Distrito 2, Cidade de Ho Chi Minh) afirmou que, no contexto do aumento constante dos preços dos terrenos na Cidade de Ho Chi Minh, o fundo imobiliário está se tornando cada vez mais escasso devido a muitos projetos parados em trâmites legais, e a oportunidade de possuir imóveis no centro da cidade está cada vez mais rara. É inevitável que investidores migrem para projetos satélites com localizações "de ouro" adjacentes à Cidade de Ho Chi Minh, possuindo ativos valiosos e mantendo um canal de ativos seguro com espaço para crescimento sustentável ao longo do tempo.

Imóveis urbanos satélites atraem a atenção do mercado no contexto de escassez de fundos de terras no centro da cidade

Quais são os critérios para escolher ativos imobiliários seguros?

Ao aconselhar sobre as necessidades de investimento imobiliário, os especialistas têm a mesma opinião de que, além da localização, os investidores também precisam prestar atenção a muitos outros fatores.

Segundo o Sr. Phan Le Thanh Long, CEO do AFA Group e cofundador da Comunidade de Consultores Financeiros do Vietnã (VWA), o critério mais importante a ser considerado é o momento da compra. Muitos investidores costumam se basear na situação macroeconômica e nas flutuações das taxas de juros para decidir comprar um imóvel. No entanto, o valor depositado em bancos ainda é alto, pois muitas pessoas ainda hesitam em qual região comprar. Essa preocupação leva ao segundo fator na escolha de um imóvel: a localização.

“Os investidores devem considerar quais áreas têm preços bons o suficiente e têm potencial para desenvolver infraestrutura e instalações residenciais, além de ainda ter espaço para desenvolver projetos”, compartilhou o Sr. Long.

O valor dos imóveis aumenta com o tempo, especialmente em áreas com grande potencial de crescimento, como bairros centrais e áreas ribeirinhas com planejamento estratégico, priorizando investimentos em desenvolvimento de infraestrutura.

Típica da tendência e visão de mudança de investimentos para cidades satélites é a área urbana de Waterpoint, desenvolvida pela Nam Long e Nishi Nippon Railroad (Japão). A localização privilegiada na entrada sudoeste da Cidade de Ho Chi Minh, a pouco mais de 30 minutos do centro do Distrito 1 e no cruzamento de muitos projetos importantes de infraestrutura inter-regional, como o Anel Viário 3, o Anel Viário 4 e a Via Expressa Ben Luc-Long Thanh... cria a primeira atração para Waterpoint.

As vilas e mansões à beira do canal do Park Village, na área urbana de Waterpoint, são o "alvo" da classe alta.

A próxima atração de Waterpoint reside no ambiente de vida em harmonia com a natureza e no sistema de serviços públicos diversificado e de alto padrão, em constante aprimoramento. Do complexo esportivo de 3 hectares; ciclovia; pista de corrida; baía portuária de água doce de 8,6 hectares... aos clubes comunitários ribeirinhos, restaurantes, cafés ou escolas bilíngues internacionais, supermercados, policlínicas; sedes de clubes de acordo com os padrões de resorts de alto padrão que foram colocados em operação nos loteamentos, Waterpoint atende plenamente às necessidades de moradia, estudo, trabalho, compras e entretenimento.

Complexo de serviços públicos de alto padrão em harmonia com a natureza no condomínio Central Park, Waterpoint

Por fim, antes de "escolher uma empresa para confiar ouro", segundo especialistas, os compradores precisam entender claramente o investidor. Nam Long, com 32 anos de experiência acompanhando o desenvolvimento de áreas urbanas vietnamitas e cooperação estratégica com um parceiro japonês há mais de 100 anos, é a garantia de uma escolha de investimento segura e protegida.

Localização privilegiada, intersecção da área de infraestrutura em que se está investindo, desfrutando de um sistema de utilidades completo, ambiente de vida harmonioso, os produtos de vilas dentro da área urbana de Waterpoint atendem aos critérios de um canal de ativos sustentável, com excelente potencial no futuro.

Mais recentemente, o investidor lançou oficialmente a coleção mais cara de vilas e mansões em Waterpoint, atraindo grande atenção dos investidores. Os produtos desta vez são as vilas e mansões à beira do rio "raras e difíceis de encontrar" no complexo The Aqua e as vilas e mansões exclusivas à beira do canal em Park Village. Ambas são áreas isoladas e de alto padrão nesta metrópole, com uma área de até 355 hectares. Se o The Aqua fica ao lado da baía portuária de água doce de 8,6 hectares e do Rio Vam Co Dong, com estilo arquitetônico japonês contemporâneo, o Park Village oferece vilas à beira do canal com arquitetura neoclássica europeia elegante e luxuosa, localizadas no coração ecológico de Waterpoint.

Neste 4º trimestre, os clientes que possuem produtos Park Village receberão um Mercedes Benz GLC 300 no valor de quase 2,8 bilhões de VND.
Os clientes que possuem a vila ribeirinha The Aqua receberão um iate Merry Fisher 895 no valor de quase 8 bilhões de VND.

Detalhe:
Área urbana de Waterpoint: https://waterpoint.com.vn
Parque Composto Village: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html