Projeto agrícola de alta tecnologia na comuna de Phuc Loc: 5 anos depois, ainda é um deserto!

Projeto verde?

Nos últimos meses de 2020, a Hoang Thai Construction Joint Stock Company, sediada na comuna de Thai Son, distrito de Do Luong (atual comuna de Van Hien), concluiu documentos e procedimentos para solicitar a implementação de um projeto de investimento para uma fazenda de produção agrícola orgânica de alta tecnologia na comuna de Nghi Cong Bac, distrito de Nghi Loc (atual comuna de Phuc Loc).

Após considerar fatores relacionados, a partir da opinião do Departamento de Planejamento e Investimento da época (hoje Departamento de Finanças); a opinião do antigo Comitê do Partido do Distrito de Nghi Loc sobre o projeto de investimento na área, e através do levantamento do status atual da terra, comparando o planejamento do uso da terra, planejamento de construção, orientação de desenvolvimento econômico e social da localidade... O Comitê Popular do antigo distrito de Nghi Loc enviou um documento ao Comitê Popular Provincial e departamentos e filiais relacionados sobre a aprovação da política de investimento para o projeto acima.

Em 18 de dezembro de 2020, o Comitê Popular Provincial emitiu a Decisão 4666/QD-UBND aprovando a política de investimento de uma fazenda agrícola orgânica de alta tecnologia na comuna de Nghi Cong Bac, antigo distrito de Nghi Loc, e designou a Hoang Thai Construction Joint Stock Company como investidora com uma área de cerca de 10 hectares.

bna_6(1).jpg — Mapa de localização do projeto de planejamento da fazenda agrícola orgânica de alta tecnologia na comuna de Nghi Cong Bac (atual comuna de Phuc Loc). Foto: Tien Dong

O objetivo deste projeto é investir na construção de uma área de produção agrícola orgânica multicultivada para criar produtos limpos com certificação orgânica, altamente competitivos no mercado para aumentar o valor agregado dos produtos agrícolas, criar benefícios econômicos, empregos e renda; explorar o potencial de dunas de areia áridas e criar um modelo de produção agrícola orgânica sustentável.

O projeto inclui os seguintes itens: casa para cultivo de vegetais e melões de acordo com a estação apropriada; casa para cultivo de cogumelos, brotos e produção de sementes; casa para criação de coelhos e galinhas de acordo com os padrões orgânicos, escritório operacional combinado com área de descanso; casa experimental, armazém e berçário; outros sistemas auxiliares.

O capital total deste projeto é de 27,5 bilhões de VND, dos quais 36,36% são capital próprio e capital de empréstimo bancário. O andamento do projeto está previsto para 24 meses a partir da data efetiva da decisão que aprova a política de investimento.

Quando a política de investimento do projeto foi aprovada, tanto o governo quanto a população local estavam cheios de expectativas. Todos acreditavam que a terra rochosa abandonada de dezenas de hectares seria "despertada", transformada em uma moderna área de produção agrícola de alta tecnologia, contribuindo para promover o desenvolvimento socioeconômico sustentável da região oeste do distrito de Nghi Loc naquela época.

bna_2(1).jpg — A área planejada para o projeto de produção agrícola orgânica de alta tecnologia (localizada do outro lado do riacho) ainda é um terreno baldio. Foto: Tien Dong

Ainda um deserto

Apesar de estabelecer metas ambiciosas, ao contrário do esperado, até o momento, após 5 anos, o terreno onde o projeto foi implementado ainda é um terreno baldio, e o investidor não implementou nenhum item. Isso deixa a população local muito chateada e solicita às autoridades a revogação do projeto.

Ao nos guiar para o levantamento do local do projeto, um especialista do Departamento Econômico do Comitê Popular da Comuna de Phuc Loc disse que esta área se chama Bai Trang, antigamente terras agrícolas que faziam fronteira com as comunas de Nghi Cong Nam e Nghi Cong Bac, agora fundidas em uma única comuna de Phuc Loc. A área total tem até 40 hectares, dos quais as terras do projeto ocupam apenas mais de 10 hectares.

Sabe-se que a área de 10 hectares aprovou a política de investimento para o projeto de fazenda de produção agrícola orgânica de alta tecnologia da Hoang Thai Construction Joint Stock Company, que é uma área sob gestão do Comitê Popular da comuna de Phuc Loc (não faz parte do fundo de terras públicas de 5%). Especificamente, inclui: 6,66 hectares de terras planas para culturas anuais; 0,26 hectares de terras para culturas perenes; 3,3 hectares de outras terras agrícolas; 0,43 hectares de terras para tráfego; 0,15 hectares de terras para irrigação e 0,07 hectares de terras planas não utilizadas.

De fato, o terreno está localizado a menos de 1 km da estrada intermunicipal. No meio deste terreno, há um pequeno riacho com abundante fonte de água, próximo à área residencial, o que é um fator favorável ao desenvolvimento da agricultura de alta tecnologia. No entanto, tudo isso ainda está apenas "no papel", enquanto a terra abandonada está sendo gradualmente usada pela população para o cultivo de mandioca e a criação de gado.

A população local acredita que deixar a terra "suspensa" por tantos anos não só desperdiça recursos como também prejudica os direitos de produção das pessoas, afetando a orientação do desenvolvimento agrícola da comuna.

bna_1(3).jpg — Muitas opiniões dizem que, com uma área de até 40 hectares, é necessário atrair grandes projetos de investimento e evitar a fragmentação. Foto: Tien Dong

O Sr. Nguyen Phu Dong, Chefe do Departamento Econômico do Comitê Popular da Comuna de Phuc Loc, afirmou: Recentemente, em 13 de agosto de 2025, implementando o parecer do Departamento de Finanças sobre a revisão do projeto que está atrasado e não foi implementado na área fora da Zona Econômica Sudeste e dos parques industriais, a comuna também emitiu o relatório nº 41/BC-UBND, que analisa o projeto. A comuna também confirmou que o projeto da fazenda de produção agrícola de alta tecnologia na antiga comuna de Nghi Cong Bac não implementou nenhum item.

Através de pesquisas de campo e de algumas opiniões da população local, esta área possui uma bela localização, próxima à Rodovia Nacional 7C (também conhecida como N5) e ao cruzamento da rodovia expressa Norte-Sul. Esta área também está localizada ao norte da cordilheira Dai Hue e entre os lagos Nghi Cong e Khe Thi (dois grandes reservatórios). Esta é uma localização muito favorável para o desenvolvimento de um modelo agrícola em larga escala, combinando alta tecnologia e ecoturismo . Mas, se for atribuída apenas a uma empresa pequena e fragmentada, será difícil alcançar a eficiência.

Em relação ao projeto de uma Fazenda de Produção Agrícola de Alta Tecnologia (HTA) com foco em produção orgânica, o prazo de implementação foi estimado em 24 meses (2 anos), mas até o momento, 5 anos se passaram e o projeto ainda não foi implementado. Obviamente, há um problema na avaliação e seleção de investidores. Pois somente quando as terras forem alocadas a unidades competentes com estratégias de desenvolvimento de longo prazo, as terras abandonadas na comuna de Phuc Loc poderão ser transformadas em áreas de produção modernas, contribuindo para mudar a face da nova paisagem rural.

Reavaliar, selecionar e retirar corajosamente projetos ineficazes também é essencial para restaurar o valor real da terra e criar confiança entre pessoas e investidores verdadeiramente apaixonados pela agricultura de alta tecnologia. Evitar a situação de "invasão de terras", que distorce as políticas de atração de investimentos.

Fonte: https://baonghean.vn/du-an-nong-nghiep-cong-nghe-cao-o-xa-phuc-loc-5-nam-van-la-bai-dat-hoang-10308912.html