A Gamuda Land ainda não pagou o capital mobilizado ilegalmente.

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De acordo com o feedback de muitos clientes que compraram apartamentos no Complexo de Apartamentos A5, Complexo Esportivo e Residencial Tan Thang (projeto Celadon City, bairro Son Ky, distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh), já se passaram quase 90 dias desde que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Decisão 1426/QD-XPHC para multar a Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land). No entanto, além do pagamento da multa administrativa, este investidor ainda não devolveu aos clientes nenhum valor que tenha sido mobilizado indevidamente.

O representante do grupo de clientes compareceu repetidamente ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu para obter informações e recebeu a resposta por escrito nº 1323/UBND-TCD. Consequentemente, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu solicitou à Gamuda Land Company o cumprimento rigoroso da Decisão sobre sanções administrativas nº 1426. Ao mesmo tempo, o investidor foi obrigado a tomar medidas corretivas conforme estipulado na Decisão sobre sanções, mas a Gamuda Land Company ainda não as implementou.

Em uma reunião recente com moradores, em resposta a perguntas sobre a devolução do capital que foi mobilizado indevidamente, representantes da Gamuda Land disseram que estão aguardando instruções do Comitê Popular do Distrito de Tan Phu sobre como resolver o problema.

Após quase 3 meses de expulsão, Gamuda Land ainda não superou as consequências. Instruções para a imagem 1

Entretanto, em 4 de julho, em um documento enviado ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e ao Departamento de Construção para relatar a implementação de medidas corretivas pela Gamuda Land, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu disse que havia solicitado ao investidor que cumprisse rigorosamente a decisão de penalidade, mas até agora o investidor ainda não relatou os resultados da implementação.

Além disso, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu também solicitou ao Departamento de Construção que orientasse a implementação de medidas corretivas, visto que se trata de um contrato de venda de moradias civis entre a população e o investidor, com pagamento em etapas. A partir disso, pode-se concluir que o problema do reembolso pelo atraso na implementação de toda a decisão de penalidade do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh está, em parte, relacionado ao processo de espera por essa orientação.

Em relação às informações acima, o Sr. NNL, representante do grupo de moradores que compraram casas no Complexo de Apartamentos A5 e estão reivindicando seus direitos, afirmou que o grupo de moradores enviou uma petição ao Departamento de Construção para solicitar a execução antecipada do reembolso do capital investido na Gamuda Land. Além disso, a população também tem muitas dúvidas relacionadas ao reembolso do capital mobilizado em violação à legislação e quer que as autoridades respondam.

Especificamente, muitos clientes que compraram casas no Complexo de Apartamentos A5 da Gamuda Land questionaram se, caso o investidor vendesse futuras casas sem autorização para abrir à venda, o valor do reembolso seria o valor total pago até que a Gamuda Land obtivesse a autorização para abrir à venda. No entanto, para evitar que os clientes sejam prejudicados por mobilização ilegal de capital por muitos anos, além do reembolso do capital, o investidor também é responsável por indenizar os clientes em um valor adequado.

“Além disso, após a Gamuda Land tomar medidas corretivas, como serão implementadas as cláusulas como multas por atraso na entrega, multas por violação de contrato, etc., entre moradores e investidores, na devolução do capital mobilizado em violação à regulamentação? Essas questões ainda aguardam resposta das autoridades competentes, para que em breve sejam devolvidos os direitos legítimos aos clientes que compraram casas no Complexo de Apartamentos A5”, compartilhou o Sr. NNL.

Após quase 3 meses de expulsão, Gamuda Land ainda não superou as consequências. Instruções para a imagem 2 — O loteamento Diamond Alnata pertence ao Complexo de Apartamentos A5.

Conforme relatado anteriormente por jornalistas e opinião pública, em 13 de abril de 2023, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão para multar a Gamuda Land por violar o contrato de compra e venda de apartamentos no Edifício de Apartamentos A5, parte do complexo esportivo e projeto de área residencial Tan Thang - Celadon City (pertencente ao terreno nº 39, folha de mapa nº 40, no bairro Ky Son, distrito de Tan Phu) sem um documento do Departamento de Construção notificando a elegibilidade para vender e alugar futuras moradias de acordo com a lei.

De acordo com a Cláusula 4 do Artigo 58 do Decreto 16/2022 do Governo , o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh decidiu multar a Gamuda Land em VND 900 milhões por mobilização ilegal de capital. A empresa também deve tomar medidas corretivas para devolver o capital mobilizado ilegalmente. O prazo para implementação das medidas corretivas é de 10 dias a partir da data de recebimento da decisão. Todos os custos de organização da implementação das medidas corretivas serão arcados pela empresa.

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