A Gamuda Land ainda não reembolsou o capital mobilizado ilegalmente.

Segundo relatos de diversos clientes que compraram apartamentos no Complexo Residencial e Esportivo A5, localizado no bairro de Tan Thang (projeto Celadon City, distrito de Tan Phu, cidade de Ho Chi Minh), já se passaram quase 90 dias desde que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Decisão 1426/QD-XPHC, que multou a empresa Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land). Contudo, além de pagar a multa administrativa, a empresa ainda não devolveu nenhum valor indevidamente repassado aos clientes.

O representante do grupo de clientes compareceu repetidamente ao Comitê Popular do Distrito de Tan Phu para obter informações e recebeu uma resposta por escrito, de número 1323/UBND-TCD. Em conformidade com essa resposta, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu solicitou à Gamuda Land Company que cumprisse rigorosamente a Decisão sobre sanções administrativas nº 1426. Ao mesmo tempo, o investidor foi obrigado a tomar as medidas corretivas estipuladas na Decisão sobre sanções, mas a Gamuda Land Company ainda não as implementou.

Em uma reunião recente com moradores, em resposta a perguntas sobre a devolução do capital que foi mobilizado indevidamente, representantes da Gamuda Land disseram que estão aguardando instruções do Comitê Popular do Distrito de Tan Phu sobre como resolver o problema.

Quase três meses após a expulsão, a Gamuda Land ainda não superou as consequências. Instruções para a imagem 1.

No entanto, em 4 de julho, em um documento enviado ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e ao Departamento de Construção para relatar a implementação das medidas corretivas pela Gamuda Land, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu afirmou ter solicitado ao investidor que cumprisse rigorosamente a decisão de penalidade, mas até o momento o investidor ainda não relatou os resultados da implementação.

Além disso, o Comitê Popular do Distrito de Tan Phu também solicitou ao Departamento de Construção orientações sobre a implementação de medidas corretivas, visto que se trata de um contrato de compra e venda de imóvel residencial entre a população e o investidor, com pagamento em etapas. Assim, percebe-se que o problema do reembolso referente ao atraso na aplicação da penalidade integral imposta pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh está parcialmente relacionado ao processo de espera por essas orientações.

Com relação às informações acima, o Sr. NNL, representante do grupo de moradores que compraram casas no Complexo de Apartamentos A5 e reivindicam seus direitos, afirmou que o grupo enviou uma petição ao Departamento de Construção solicitando a antecipação do reembolso do capital investido à Gamuda Land. Além disso, os moradores têm diversas dúvidas sobre o reembolso do capital investido em desacordo com as normas e exigem esclarecimentos das autoridades.

Especificamente, muitos clientes que compraram casas no Complexo de Apartamentos A5 da Gamuda Land questionaram se, caso o investidor vendesse as unidades habitacionais sem a devida autorização, o reembolso seria integralmente do valor pago, até que a Gamuda Land obtivesse a licença para comercializar os imóveis. Contudo, para evitar prejuízos aos clientes decorrentes da captação ilegal de capital ao longo de muitos anos, além do reembolso integral, o investidor também se comprometeu a indenizá-los de forma adequada.

“Além disso, após a Gamuda Land tomar medidas corretivas, como serão implementadas as cláusulas como multas por atraso na entrega, multas por violação de contrato, etc., entre moradores e investidores, no que diz respeito à devolução do capital mobilizado em desacordo com as normas? Essas questões ainda aguardam resposta das autoridades competentes, para que os direitos legítimos dos clientes que compraram imóveis no Complexo de Apartamentos A5 sejam restabelecidos em breve”, afirmou o Sr. NNL.

Quase três meses após a expulsão, a Gamuda Land ainda não superou as consequências. Instruções para a imagem 2. — O loteamento Diamond Alnata pertence ao Complexo de Apartamentos A5.

Conforme relatado anteriormente por Jornalistas e Opinião Pública, em 13 de abril de 2023, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu uma decisão multando a Gamuda Land por violar o contrato de compra e venda de apartamentos no Edifício A5, parte do projeto do complexo esportivo e residencial Tan Thang - Celadon City (pertencente ao terreno nº 39, folha de mapa nº 40, no bairro de Ky Son, distrito de Tan Phu), por não possuir um documento do Departamento de Construção que notificasse a elegibilidade para vender e alugar futuras unidades habitacionais de acordo com a lei.

Nos termos do Artigo 58, Cláusula 4, do Decreto 16/2022 do Governo , o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh decidiu multar a Gamuda Land em 900 milhões de VND por captação ilegal de capital. A empresa também deverá tomar medidas corretivas para restituir o capital captado ilegalmente. O prazo para a implementação das medidas corretivas é de 10 dias a partir da data de recebimento da decisão. Todos os custos de organização e implementação das medidas corretivas serão arcados pela empresa.

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