A transformação digital do mercado imobiliário no Vietname ainda é lenta

No contexto da transformação digital e da aplicação da tecnologia, que se tornam uma "corrida pela sobrevivência" para as empresas vietnamitas, o setor imobiliário não pode ficar de fora. Especialmente no Vietnã, onde a projeção é de que o setor imobiliário cresça seis vezes, atingindo US$ 1,232 trilhão, a participação do setor no PIB também deverá aumentar, atingindo 13,6% até 2030 (Fonte: Associação Imobiliária do Vietnã).

Enquanto isso, alguns relatórios de avaliação afirmam que: Para promover a liquidez efetiva do mercado imobiliário, o custo para os investidores dessa atividade é, em média, de 15%, podendo chegar a 25% dependendo do momento, o que significa que, até 2030, será de cerca de US$ 246,4 bilhões. Esta é uma oportunidade de gerar receita para as Proptechs que participam diretamente da aplicação de tecnologia para reduzir o custo de suporte a essas transações imobiliárias. Portanto, promover a transformação digital do setor imobiliário para explorar e aumentar o valor do setor, bem como auxiliar o Governo e o Estado a realizar o planejamento e a gestão do desenvolvimento do setor, é extremamente necessário e urgente.

De acordo com a JLL e a Tech in Asia, em 2021, as startups de Proptech no Vietnã levantaram mais de 40 milhões de dólares. No primeiro semestre de 2022, o mercado também registrou mais 2 startups levantando capital com sucesso. A atração de capital de investimento de até dezenas de milhões de dólares comprova, em parte, a viabilidade do modelo Proptech no Vietnã. No entanto, o nível de investimento comparado às necessidades reais de desenvolvimento do modelo Proptech vietnamita ainda é muito pequeno. Um capital de investimento mínimo de 400 milhões de dólares (9,4 bilhões de VND - apenas 0,03% do valor de mercado em 2030) é necessário a cada ano para ser compatível com o potencial do mercado. Para realmente criar um grande impulso, uma revolução para o setor imobiliário, as startups de Proptech vietnamitas ainda precisam de mais recursos, investimentos e suporte mais sistemáticos e diversificados.

Usuários pesquisam e consultam informações de planejamento nas plataformas Proptech. Foto: THU HA

A inovação de produtos aumentará o apelo ao investimento

Compreendendo as necessidades e o potencial do mercado, nos últimos anos, muitas startups de tecnologia imobiliária (proptech) foram estabelecidas no Vietnã. Além disso, diversos produtos e soluções surgiram para solucionar os "pontos problemáticos" do setor imobiliário. No entanto, de acordo com a avaliação de unidades de pesquisa como a PwC Vietnã, ainda há uma carência de provedores de sistemas de soluções abrangentes. Em outras palavras, um ecossistema completo de tecnologia imobiliária é necessário.

Como parte do ecossistema Proptech vietnamita, a Meey Land é conhecida como pioneira em transformação digital para aumentar a liquidez, maximizar o uso de imóveis e contribuir para a afirmação da inteligência vietnamita – a marca vietnamita. Além disso, a Meey Land lançou diversas aplicações tecnológicas que foram reconhecidas por meio de prêmios prestigiosos na área de tecnologia, como Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam, entre outros.

Discutindo mais detalhadamente as operações da empresa, o Sr. Hoang Mai Chung, Presidente do Conselho de Administração da Meey Land Group Joint Stock Company, afirmou: "A equipe da Meey Land sempre adere ao princípio de priorizar os produtos tecnológicos no desenvolvimento de seus negócios. O ecossistema de Tecnologia Imobiliária e Finanças da Meey Land é muito diversificado, capaz de atender às necessidades de diversos grupos de clientes, garantindo, ao mesmo tempo, a especialização. Além disso, a Meey Land está sempre atualizando novas tecnologias para aprimorar e aprimorar a eficiência do uso dos produtos."

Todos os aplicativos da Meey Land vêm das necessidades reais do mercado. De acordo com dados de pesquisa compilados pela PwC Vietnã, em 2021, o segmento de corretagem imobiliária em plataformas tecnológicas recebeu o maior capital de investimento em todos os segmentos, atingindo cerca de US$ 53 milhões. A partir daí, podemos ver que o nível de interesse dos investidores neste segmento é muito grande. Prevendo corretamente a demanda do mercado, a Meey Land lançou o Meey CRM – um aplicativo de gerenciamento de demanda de clientes exclusivo para corretores imobiliários em junho de 2021 e recebeu suporte inicial dos clientes. A visão do Meey CRM é se tornar um provedor de serviços de "pregão imobiliário no espaço digital" para pregões imobiliários tradicionais e investidores. Uma ferramenta poderosa para ajudar corretores a gerenciar informações imobiliárias, conectar-se com clientes e outros corretores. Acredito que prever o mercado e capturar o tempo... "A oportunidade é extremamente importante na estratégia de desenvolvimento de qualquer negócio, e a Meey Land fez isso muito bem", enfatizou o Sr. Hoang Mai Chung.

Com base em pesquisas e avaliações da PwC Vietnam e de alguns sites de referência especializados, especialistas do Meey Land Group propuseram o Mapa de Mercado de Proptech. No qual os produtos pertencentes ao Ecossistema Meey Land estão contribuindo significativamente para o panorama geral do mercado. Por exemplo, na categoria Redes Sociais, estão Meey Share, Meey TV, Meey Project e Meey Chat; na categoria Listagem, está meeyland.com; na categoria Corretora Digital, estão Meey CRM e Meey Ads... O objetivo da Meey Land não é apenas aumentar o valor do setor, mas também coordenar e investir com outras unidades para construir e desenvolver o mercado de Proptech, contribuindo para a transformação digital geral do país. O mapa está em construção e pode não estar completo, por isso precisamos muito da sua participação e comentários para atualizá-lo continuamente no futuro.

Mapa de mercado da Proptech elaborado por especialistas da Meey Land. Foto: THU HA

Hoje, a tecnologia se tornou um fator-chave que faz a diferença. Se uma empresa dominar a tecnologia, terá a oportunidade de se destacar e dominar o mercado nacional, além de atrair capital de investimento estrangeiro. Com muitas políticas de apoio e potencial disponível, a Proptech certamente terá passos mais rápidos e estáveis ​​no futuro.
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