A transformação digital no setor imobiliário do Vietnã ainda é lenta.

No contexto da transformação digital, a aplicação da tecnologia tornou-se uma "corrida pela sobrevivência" para as empresas vietnamitas, e o setor imobiliário não pode ficar de fora. Especialmente porque, no Vietnã, a indústria imobiliária deverá crescer seis vezes, atingindo US$ 1,232 trilhão, e sua participação no PIB também deverá aumentar para 13,6% até 2030 (Fonte: Associação Imobiliária do Vietnã).

Entretanto, diversos relatórios sugerem que, para impulsionar a liquidez do mercado imobiliário, as incorporadoras gastam, em média, 15% nessa atividade, podendo chegar a 25% em qualquer momento, totalizando aproximadamente US$ 246,4 bilhões até 2030. Isso representa uma oportunidade lucrativa para empresas de proptech diretamente envolvidas na aplicação de tecnologia para reduzir esses custos de suporte às transações. Portanto, promover a transformação digital no setor imobiliário para explorar e aumentar seu valor, bem como auxiliar o governo no planejamento e gestão de seu desenvolvimento, é extremamente necessário e urgente.

Segundo a JLL e a Tech in Asia, em 2021, as startups vietnamitas de proptech captaram mais de US$ 40 milhões. No primeiro semestre de 2022, o mercado também viu mais duas startups conseguirem levantar capital com sucesso. Atrair dezenas de milhões de dólares em investimentos demonstra, em parte, a viabilidade do modelo proptech no Vietnã. No entanto, o nível de investimento, comparado às reais necessidades de desenvolvimento do modelo proptech vietnamita, ainda é muito baixo. São necessários, no mínimo, US$ 400 milhões (9,4 trilhões de VND – apenas 0,03% do valor de mercado em 2030) anualmente para corresponder ao potencial do mercado. Para realmente impulsionar e revolucionar o setor imobiliário, as startups vietnamitas de proptech precisam de muito mais recursos, investimentos e um suporte mais sistemático e diversificado.

Usuários pesquisam e consultam informações de planejamento em plataformas Proptech. Foto: THU HA

Inovações em produtos aumentarão o interesse dos investidores.

Reconhecendo as necessidades e o potencial do mercado, inúmeras startups de proptech foram criadas no Vietnã nos últimos anos. Isso levou ao desenvolvimento de muitos produtos e soluções voltados para solucionar os principais desafios do setor imobiliário. No entanto, de acordo com empresas de pesquisa como a PwC Vietnam, ainda há uma carência de fornecedores de soluções abrangentes. Em outras palavras, um ecossistema completo de tecnologia imobiliária é urgentemente necessário.

Como parte do ecossistema Proptech do Vietnã, a Meey Land é reconhecida como pioneira na transformação digital, visando aumentar a liquidez, maximizar a funcionalidade do setor imobiliário e contribuir para a consolidação da inteligência e das marcas vietnamitas. Além disso, a Meey Land lançou diversas aplicações tecnológicas, conquistando prêmios de prestígio na área, como o Prêmio Sao Khue, o Prêmio Digital do Vietnã e o prêmio Top Industry 4.0 Vietnam.

Para esclarecer ainda mais as operações da empresa, o Sr. Hoang Mai Chung, Presidente do Conselho de Administração da Meey Land Group Joint Stock Company, afirmou: “A equipe da Meey Land sempre se pauta pelo princípio de priorizar os produtos tecnológicos como o núcleo do desenvolvimento de negócios. O ecossistema de tecnologia e financiamento imobiliário da Meey Land é bastante diversificado, capaz de atender às necessidades de muitos segmentos de clientes diferentes, sem deixar de garantir a especialização. Além disso, a Meey Land investe constantemente em novas tecnologias para aprimorar e aumentar a eficiência de seus produtos.”

"Todos os aplicativos da Meey Land derivam das necessidades reais do mercado. De acordo com dados de pesquisa compilados pela PwC Vietnam, em 2021, o setor de corretagem imobiliária em plataformas tecnológicas recebeu o maior investimento entre todos os segmentos, atingindo aproximadamente US$ 53 milhões. Com isso, podemos ver que o nível de interesse dos investidores nesse setor é muito alto. Prevendo com precisão a demanda do mercado, a Meey Land lançou o Meey CRM – um aplicativo de gestão de demanda de clientes específico para corretores de imóveis – em junho de 2021 e, inicialmente, recebeu apoio dos clientes. A visão do Meey CRM é se tornar um provedor de "plataformas digitais de negociação imobiliária" para imobiliárias e incorporadoras tradicionais. Uma ferramenta poderosa para ajudar os corretores a gerenciar informações imobiliárias, conectar-se com clientes e outros corretores. Acredito que prever o mercado e aproveitar as oportunidades é crucial." "A oportunidade é extremamente importante na estratégia de desenvolvimento de qualquer negócio, e a Meey Land tem feito um bom trabalho nesse sentido", enfatizou o Sr. Hoang Mai Chung.

Com base em pesquisas e avaliações da PwC Vietnam e de diversos sites de referência especializados do setor, especialistas do Meey Land Group propuseram um Mapa do Mercado Proptech. Neste mapa, os produtos do ecossistema Meey Land contribuem significativamente para o panorama geral do mercado. Por exemplo, na categoria Redes Sociais, encontram-se o Meey Share, o Meey TV, o Meey Project e o Meey Chat; na categoria Anúncios, o meeyland.com; e na categoria Corretor Digital, o Meey CRM e o Meey Ads. A aspiração da Meey Land não é apenas agregar valor ao setor, mas também colaborar e investir com outras entidades para construir e desenvolver o mercado Proptech, contribuindo para a transformação digital do país. O mapa ainda está em construção e pode não estar completo, portanto, agradecemos o feedback para futuras atualizações.

O mapa do mercado de Proptech foi criado por especialistas da Meey Land. Foto: THU HA

A tecnologia tornou-se um fator de diferenciação fundamental. Se as empresas dominarem a tecnologia, terão a oportunidade de romper barreiras e dominar o mercado interno, além de atrair investimentos estrangeiros. Com diversas políticas de apoio e o potencial já existente, o Proptech certamente dará passos mais rápidos e sólidos no futuro.
INGLÊS VIETNAMITA