Assim, para continuar a implementar eficazmente a Resolução 33, de 11 de março de 2023, e ao mesmo tempo contribuir para que o mercado imobiliário opere de forma aberta e transparente, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh determinou que o Ministério da Construção presida e coordene com o Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente e órgãos relevantes o estudo da criação de um pregão imobiliário. O Primeiro-Ministro também determinou que o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha instrua diretamente o Ministério da Construção a executar as tarefas acima.
De acordo com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários e documentos orientadores, para solicitar uma licença de pregão imobiliário, as organizações e indivíduos que estabelecem um pregão imobiliário devem estabelecer uma empresa. Além disso, o pregão imobiliário deve ter pelo menos duas pessoas com certificados de prática de corretagem imobiliária, e o gerente e operador do pregão imobiliário devem possuir um certificado de prática de corretagem imobiliária.
A bolsa foi criada e operada profissionalmente para garantir a transparência do mercado.
Além disso, o pregão imobiliário deve possuir regulamento de funcionamento, nome e endereço comercial estável há mais de 12 meses, além de área mínima de 50 m² e equipamentos técnicos que atendam aos requisitos operacionais. O pregão imobiliário é uma empresa independente ou uma unidade sob uma empresa. Atualmente, as transações imobiliárias não precisam passar por um pregão imobiliário.
O modelo de pregão foi estipulado na Lei de Negócios Imobiliários de 2006. Este modelo auxilia o Estado a compreender as flutuações de preços e as informações do mercado imobiliário. Ao mesmo tempo, auxilia os investidores empresariais a compreender as preferências dos clientes e, com base nisso, ajustar as estratégias de negócios para obter eficiência.
Para os proprietários de terrenos, os pregões imobiliários também garantem transparência e abertura do mercado, além de limitar problemas negativos. No entanto, o funcionamento dos pregões não tem sido o esperado devido à falta de profissionalismo, o que leva a muitas atividades ocultas que afetam o mercado.
Anteriormente, a regulamentação "transações imobiliárias devem ser realizadas através do pregão" no projeto de Lei Revisada sobre Negócios Imobiliários recebeu atenção especial de muitos deputados da Assembleia Nacional , que se manifestaram na reunião de junho passado. Esta regulamentação também registrou muitas opiniões contrárias devido aos problemas existentes relacionados às atividades de corretagem imobiliária. Alguns pareceres indicaram a necessidade de esclarecer se o pregão imobiliário aqui inclui pregões diretos ou pregões online em meios eletrônicos.
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