Assim, para continuar a implementar eficazmente a Resolução 33, de 11 de março de 2023, e, ao mesmo tempo, contribuir para o funcionamento aberto e transparente do mercado imobiliário, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh orientou o Ministério da Construção a coordenar com o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente e com as agências competentes o estudo da criação de uma plataforma de negociação imobiliária. O Primeiro-Ministro também orientou o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha a incumbir diretamente o Ministério da Construção da execução das tarefas acima mencionadas.
De acordo com as disposições da Lei de Negócios Imobiliários e documentos orientadores, para solicitar uma licença de corretora de imóveis, as organizações e indivíduos que estabelecem uma corretora de imóveis devem constituir uma empresa. Além disso, a corretora de imóveis deve ter pelo menos duas pessoas com certificados de prática de corretagem imobiliária, sendo que o gerente e operador da corretora também devem possuir tal certificado.
A bolsa foi criada e operada profissionalmente para garantir a transparência do mercado.
Além disso, a plataforma de negociação imobiliária deve possuir regulamento interno, nome e endereço comercial estável por mais de 12 meses, área mínima de 50 m² e equipamentos técnicos que atendam aos requisitos operacionais. A plataforma de negociação imobiliária pode ser uma empresa independente ou uma unidade subordinada a uma empresa. Atualmente, as transações imobiliárias não exigem a intermediação de uma plataforma de negociação imobiliária.
O modelo de pregão físico foi estipulado na Lei de Negócios Imobiliários de 2006. Esse modelo ajuda o Estado a compreender as flutuações de preços e as informações do mercado imobiliário. Ao mesmo tempo, auxilia os investidores a entenderem as preferências dos clientes e, com base nisso, ajustarem suas estratégias de negócios para maior eficiência.
Para os proprietários de terrenos, as bolsas de valores imobiliárias também garantem transparência e abertura do mercado, limitando problemas. No entanto, o funcionamento dessas bolsas não tem sido o esperado devido à falta de profissionalismo, o que leva a muitas atividades fraudulentas que afetam o mercado.
Anteriormente, a regulamentação "as transações imobiliárias devem ser realizadas presencialmente" na minuta da Lei de Negócios Imobiliários revisada recebeu atenção especial de muitos deputados da Assembleia Nacional , que se manifestaram na reunião de junho passado. Essa regulamentação também gerou muitas opiniões contrárias devido aos problemas existentes relacionados às atividades de corretagem imobiliária. Algumas opiniões apontaram a necessidade de esclarecer se o conceito de pregão imobiliário inclui tanto os pregões presenciais quanto os online, realizados por meios eletrônicos.
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