Na reunião, a unidade de consultoria apresentou um panorama do estado atual e do potencial de desenvolvimento da área. Hoa Vang ocupa a posição de porta de entrada noroeste de Da Nang , com fácil acesso à Rodovia Nacional 14B, à Rodovia Expressa Da Nang-Quant Ngai e aos parques industriais de Hoa Cam e Hoa Khanh.
A socioeconomia local mantém uma taxa de crescimento estável, com a renda média atingindo cerca de 71 milhões de VND por pessoa por ano, mas a taxa de urbanização é de apenas 30%, não compatível com o potencial.
A empresa de consultoria comentou que a formação de uma nova área urbana em Hoa Vang está em consonância com a orientação de expansão urbana para o oeste, de acordo com a Resolução nº 43-NQ/TW sobre a construção e o desenvolvimento da cidade de Da Nang até 2030, com visão para 2045, e o Planejamento Urbano até 2030, com visão para 2050.
Espera-se que o projeto despovoe a área central, ao mesmo tempo que desenvolve uma área urbana ecológica e de serviços, melhorando a qualidade de vida das pessoas na região noroeste da cidade.
Durante a discussão, representantes de departamentos e setores apresentaram diversas opiniões importantes para a conclusão do dossiê. De acordo com o Departamento de Construção, o projeto precisa atentar para a revisão da área, garantindo sua conformidade com o plano de zoneamento; investir simultaneamente em infraestrutura técnica e social; e organizar áreas funcionais, como árvores, parques e estacionamentos, de acordo com as normas.
Toda a infraestrutura principal deve ser concluída, sem separar o investimento público; se for aplicado o modelo de troca de terrenos por infraestrutura ou a socialização, deve haver um mecanismo claro para evitar custos descontrolados.
É necessário atualizar os documentos legais, revisar os indicadores de construção, população, áreas verdes e terrenos públicos; esclarecer as funções das áreas de uso especial do solo; e concluir a documentação de acordo com a Lei de Investimentos e a Lei de Planejamento Urbano e Rural. A infraestrutura precisa estar sincronizada, conectada e segura antes que os projetos comerciais possam ser implementados.
O Departamento de Construção propôs esclarecer a ligação do projeto com a Rodovia Nacional 14B, a Rota DH05 e a rede viária existente; complementar a avaliação de carga, a direção da drenagem de inundações e as soluções de segurança viária. Ajustar o nome do projeto para que corresponda ao modelo unificado de governo local de dois níveis é necessário para evitar confusão sobre as funções administrativas e refletir corretamente o escopo e a natureza do plano de zoneamento.
Departamento de Agricultura e Meio Ambiente Propõe-se uma revisão do atual estado de uso do solo, especialmente das terras agrícolas, das áreas residenciais dispersas e das áreas residenciais que necessitam de desmatamento. A proposta deve incluir um mapa completo da situação atual, documentos legais e um plano de gestão do fundo fundiário após a implementação do projeto.
Após receber os comentários, a unidade de consultoria comprometeu-se a atualizar e completar os documentos, ajustando o nome do projeto e adicionando avaliações técnicas.
Ao concluir a sessão de trabalho, o Sr. Le Phu Nguyen, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Hoa Vang, enfatizou que coordenará de perto com os departamentos e órgãos para finalizar o dossiê e submetê-lo ao Comitê Popular da Cidade para consideração imediata.
A comuna propôs que a cidade aprovasse as informações do projeto e organizasse uma licitação para selecionar investidores de acordo com as normas, a fim de acelerar o processo de implementação, construir uma área urbana moderna e integrada e contribuir para a transformação da região noroeste de Da Nang.
Fonte: https://baodanang.vn/gop-y-hoan-thien-ho-so-ve-dau-tu-khu-do-thi-moi-tai-xa-hoa-vang-3311759.html
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