Hanói ajusta localmente o planejamento de uma série de terrenos em Thuong Tin, Me Linh e Ung Hoa

TPO - O Comitê Popular de Hanói emitiu decisões para ajustar parcialmente o planejamento de loteamentos nos distritos de Thuong Tin, Me Linh e Ung Hoa. Em particular, o ajuste de loteamentos nos distritos de Thuong Tin e Ung Hoa visa a construção de sedes de agências estatais.

O Comitê Popular de Hanói acaba de emitir uma Decisão aprovando o Ajuste Local do Planejamento Detalhado do Centro da Cidade de Thuong Tin, na escala 1/500, no bloco de planejamento codificado CQ.03, para a construção da sede do Departamento de Execução de Sentenças Cíveis do Distrito de Thuong Tin. O bloco de terra acima mencionado pertence aos limites administrativos das comunas de Van Binh e Van Phu (distrito de Thuong Tin).

De acordo com o Planejamento Detalhado do Centro da Cidade de Thuong Tin, escala 1/500 aprovado pelo Comitê Popular da Cidade na Decisão nº 5518/QD-UBND datada de 15 de outubro de 2018, a sede do Subdepartamento THADS do Distrito de Thuong Tin está localizada no bloco de planejamento codificado CQ.03 com os seguintes critérios: densidade de construção de 40%; 5 andares de altura, coeficiente de uso do solo cerca de 2 vezes.

Agora mantenha o limite, a área e a função de uso do solo de acordo com o planejamento detalhado aprovado na escala 1/500.

Ajustando para baixo os indicadores no bloco de planejamento, especificamente: densidade de construção de cerca de 32,7%; altura de construção de 1 a 3 andares; coeficiente de uso do solo de cerca de 0,45 vezes.

Um canto da cidade de Van Dinh, distrito de Ung Hoa, Hanói

* O Comitê Popular de Hanói também emitiu uma Decisão aprovando o Ajuste Local do Planejamento Geral da cidade de Van Dinh, distrito de Ung Hoa, até 2030, na escala 1/5.000, para atender à construção da sede do Comando Militar do distrito de Ung Hoa. Consequentemente, o terreno ajustado tem uma área de cerca de 2 hectares.

De acordo com o Plano Diretor aprovado na escala 1/5000 da cidade de Van Dinh, a terra sujeita ao ajuste de planejamento local tem a função de terra agrícola , agora ajustada para terra de defesa nacional.

* O Comitê Popular de Hanói também emitiu uma Decisão aprovando o ajuste do Plano de Zoneamento Urbano Local N1, escala 1/2000, no bloco de planejamento I.7.3 na comuna de Tien Phong, distrito de Me Linh.

Assim, a área do bloco de planejamento I.7.3 tem uma área de quase 47,61 hectares com uma população de cerca de 6.800 pessoas.

O conteúdo do ajuste concentra-se em 4 áreas, relacionadas a 11 terrenos funcionais com os seguintes conteúdos principais:

Mover e concentrar lotes de terreno com funções públicas (símbolo CC2), escola secundária (símbolo TH2), jardim de infância (símbolo NT2) para o novo local de lote funcional do grupo habitacional (símbolo NO1) para combinar com o lote funcional da escola primária (símbolo TH1) em um aglomerado de escolas públicas inter-níveis.

No antigo local, os terrenos marcados como CC2 e TH2 foram convertidos em novos terrenos residenciais (incorporados ao terreno marcado como NO9). Ajustes para aumentar o índice de planejamento arquitetônico dos terrenos de escolas de ensino fundamental e médio.

Mova o terreno de função mista (símbolo HH) para a posição do terreno com o símbolo NT2 e parte do terreno do novo grupo habitacional (símbolo NO10); reduza a área do terreno misto de 1,29 ha para 0,75 ha para aumentar a área do novo grupo habitacional que se espera ser usada para habitação social. A posição do antigo terreno misto, combinado com parte do terreno verde residencial (símbolo CXKV6, área de aproximadamente 0,11 ha), é ajustada para se tornar o terreno do novo grupo habitacional (símbolo NO1). O índice de planejamento arquitetônico do terreno misto é ajustado de 15 andares para um máximo de 21 andares, consistente e consistente com a altura máxima do terreno do novo grupo habitacional.

Adaptar parte do novo conjunto habitacional (símbolo NO9, NO10) adjacente ao eixo rodoviário de 48 m em terreno verde (símbolo CX5, CX6) com uma área total de cerca de 0,51 ha.

De acordo com o Comitê Popular de Hanói, o objetivo do ajuste é concretizar o Plano Diretor para a Construção da Capital de Hanói até 2030 e a Visão até 2050, aprovados pelo Primeiro Ministro na Decisão nº 1259/QD-TTg de 26 de julho de 2011. Ao mesmo tempo, o objetivo é resolver dificuldades e deficiências na implementação de projetos previamente aprovados pelas autoridades competentes e considerar a herança do processo legal do projeto na área após a expansão dos limites administrativos da Capital de Hanói.

Thanh Hieu

Fonte: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo