Hanói: Preços de aluguel de hotéis caem, turismo cresce positivamente

DNVN - A Savills acredita que o mercado hoteleiro de Hanói não contará com novos projetos no terceiro trimestre de 2024 e que os preços dos aluguéis cairão ligeiramente devido aos programas promocionais para atrair clientes, no contexto de forte promoção do turismo doméstico. O setor de turismo registrou crescimento positivo.

De acordo com o relatório do terceiro trimestre de 2024 da Savills, o mercado hoteleiro de Hanói não registrou novos projetos. A oferta atual do setor hoteleiro permaneceu estável no trimestre, com 11.120 quartos em 67 projetos. A oferta atual concentra-se principalmente na área central da cidade, com cerca de 5.500 quartos.

Destes, os hotéis 5 estrelas representaram 59%. A oferta de hotéis 5 estrelas aumentou 8% em relação ao ano anterior, enquanto a oferta de hotéis 4 estrelas diminuiu 7% devido à mudança da marca do projeto Eastin Hotel & Residences para Movenpick Living West e à transição de 4 estrelas para 5 estrelas. Para hotéis 3 estrelas, a oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior devido à redução da classificação dos projetos A25 Asean e Minh Cuong.

O preço médio do aluguel no trimestre atingiu VND 2,7 milhões/quarto/noite, uma queda de 2% em relação ao trimestre anterior. O segmento 5 estrelas também registrou uma queda de 2% em relação ao trimestre anterior e de 1% em relação ao ano anterior. Enquanto isso, os preços de aluguel de quartos em empreendimentos 4 estrelas aumentaram ligeiramente, 2% em relação ao trimestre anterior e 1% em relação ao ano anterior.

Muitos hotéis lançam programas de incentivo e pacotes de viagens de estímulo no terceiro trimestre de cada ano.

Explicando a situação atual do mercado hoteleiro, que está reduzindo os preços dos aluguéis, o Sr. Matthew Powell, Diretor da Savills Hanoi, comentou: "O terceiro trimestre do ano costuma ser a baixa temporada para turismo e atividades de resort. Por isso, muitos hotéis lançam simultaneamente programas de incentivo e pacotes de estímulo ao turismo, com o objetivo de atrair turistas no outono, além de atender ao programa de promoção do turismo doméstico do Ministério da Cultura, Esportes e Turismo".

Com programas de estímulo, a indústria do turismo registrou crescimento positivo no terceiro trimestre de 2024. No final de setembro, a receita total do turismo de Hanói atingiu VND 81,932 bilhões, um aumento de 18,5% em relação ao mesmo período do ano passado.

Hanói também recebeu 21,1 milhões de visitantes, um aumento de 11,7% em relação ao ano anterior. Destes, 4,4 milhões de visitantes internacionais, um aumento de 40,8% em relação ao ano anterior, e 16,7 milhões de visitantes nacionais, um aumento de 5,8% em relação ao ano anterior.

Somente em setembro, Hanói recebeu 510.600 visitantes internacionais, incluindo 360.000 visitantes que pernoitaram, um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior e de 32% em relação ao ano anterior.

Apesar dos sinais positivos no setor de turismo, o desempenho do mercado hoteleiro no terceiro trimestre não foi realmente expressivo, com ocupação de 67%, estável em relação ao trimestre anterior e alta de 6 pontos percentuais em relação ao ano anterior. No entanto, o mercado hoteleiro ainda tem grande potencial de recuperação a curto prazo.

Segundo o Sr. Matthew, de outubro até o final do ano, o Departamento de Turismo de Hanói realizará diversas atividades para atrair turistas. Destaca-se o Festival Ao Dai de Hanói de 2024 e campanhas para promover os destinos da capital também estão sendo promovidas ativamente por meio de um programa de cooperação com o canal de televisão internacional CNN.

Além da promoção, Hanói também se concentra na preservação e promoção dos valores do patrimônio cultural. O Comitê Popular de Hanói estabeleceu um Comitê Diretor para implementar o Projeto de Inovação do Modelo de Gestão e Conservação do Complexo Huong Son (Pagode Huong) no distrito de My Duc. Esses esforços desempenham um papel importante na promoção do desenvolvimento sustentável da indústria do turismo, aumentando assim a demanda pelo mercado hoteleiro.

O relatório do 3º trimestre de 2024 da Savills enfatizou que, no contexto das atividades de estímulo ao turismo, que estão criando gradualmente uma base estável para a recuperação do mercado, a perspectiva de nova oferta também é digna de nota. A partir de 2024, espera-se que Hanói receba mais 68 projetos hoteleiros, oferecendo cerca de 12.115 quartos. Em particular, espera-se que um projeto de hotel 5 estrelas entre em operação em 2024, oferecendo mais 207 quartos.

No período de 2025 a 2026, espera-se que o mercado ofereça 3.035 quartos em 12 novos projetos. Desse total, hotéis 5 estrelas dominam com 77% e projetos 4 estrelas respondem por 23% da oferta, prometendo contribuir para a melhoria da qualidade dos serviços de hospedagem na cidade.

“Espera-se que a área central de Hanói seja responsável por 41% da nova oferta total, o equivalente a 5.027 quartos de 22 projetos. Marcas internacionais como Hilton, Fusion, Accor e Four Seasons continuarão a dominar, administrando 66% da nova oferta. Enquanto isso, os 34% restantes da nova oferta serão administrados por unidades de gestão nacionais, proporcionando aos turistas uma ampla gama de opções de marcas”, afirma o relatório.

Hoai Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053