Segundo a Savills, o mercado hoteleiro de Hanói não registrou novos projetos no terceiro trimestre de 2024, com os preços de aluguel apresentando uma leve queda devido a programas promocionais que atraíram hóspedes, em meio a um forte crescimento do turismo doméstico. O setor de turismo registrou crescimento positivo.
Segundo o relatório da Savills para o terceiro trimestre de 2024, o mercado hoteleiro de Hanói não registrou novos projetos. A oferta atual de quartos de hotel manteve-se estável em relação ao trimestre anterior, com 11.120 quartos distribuídos em 67 empreendimentos. A oferta atual concentra-se principalmente na área central da cidade, com aproximadamente 5.500 quartos.
Desses, os hotéis de 5 estrelas representam 59%. A oferta de hotéis de 5 estrelas aumentou 8% em relação ao ano anterior, enquanto a oferta de hotéis de 4 estrelas diminuiu 7% devido à mudança de nome do projeto Eastin Hotel & Residences para Movenpick Living West e à sua elevação de categoria de 4 para 5 estrelas. Para os hotéis de 3 estrelas, a oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior porque os projetos A25 Asean e Minh Cuong deixaram de ser classificados.
A diária média no trimestre atingiu VND 2,7 milhões por quarto, uma queda de 2% em comparação com o trimestre anterior. O segmento de hotéis 5 estrelas também registrou uma queda de 2% em relação ao trimestre anterior e de 1% em relação ao ano anterior. Enquanto isso, as diárias em hotéis 4 estrelas apresentaram um leve aumento de 2% em relação ao trimestre anterior e de 1% em relação ao ano anterior.
Ao explicar a atual situação de queda nas tarifas de aluguel de hotéis, o Sr. Matthew Powell, Diretor da Savills Hanoi, comentou: “O terceiro trimestre de cada ano costuma ser baixa temporada para o turismo e atividades de lazer. Portanto, muitos hotéis lançam simultaneamente programas promocionais e pacotes turísticos para estimular a demanda, visando atrair turistas na temporada de outono, bem como apoiar o programa de promoção do turismo doméstico do Ministério da Cultura, Esportes e Turismo.”
Graças aos programas de incentivo, o setor de turismo registrou crescimento positivo no terceiro trimestre de 2024. Ao final de setembro, a receita total do turismo em Hanói atingiu VND 81,932 bilhões, um aumento de 18,5% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Hanói também recebeu 21,1 milhões de turistas, um aumento de 11,7% em relação ao ano anterior. Desse total, 4,4 milhões foram visitantes internacionais, um aumento de 40,8% em relação ao ano anterior, e 16,7 milhões foram visitantes nacionais, um aumento de 5,8% em relação ao ano anterior.
Somente em setembro, Hanói recebeu 510.600 visitantes internacionais. Destes, 360.000 pernoitaram na cidade, um aumento de 3% em relação ao trimestre anterior e um aumento significativo de 32% em comparação com o mesmo período do ano passado.
Embora o panorama geral do setor turístico apresente sinais positivos, o desempenho do mercado hoteleiro no terceiro trimestre ainda não se consolidou, com uma taxa de ocupação de 67%, inalterada em relação ao trimestre anterior e 6 pontos percentuais acima do mesmo período do ano passado. Contudo, o mercado hoteleiro ainda possui um potencial significativo para recuperação a curto prazo.
Segundo o Sr. Matthew, de outubro até o final do ano, o Departamento de Turismo de Hanói está implementando uma série de atividades para atrair turistas. Entre elas, a mais importante é o Festival de Ao Dai Turístico de Hanói 2024, juntamente com campanhas de promoção dos destinos turísticos da capital. A imagem turística de Hanói também está sendo ativamente promovida por meio de um programa de publicidade em parceria com o canal de televisão internacional CNN.
Além de promover o turismo, a cidade de Hanói também se concentra na preservação e no desenvolvimento do patrimônio cultural. O Comitê Popular de Hanói estabeleceu um Comitê Diretivo para implementar o Projeto de reforma do modelo de gestão e preservação do complexo Huong Son (Pagode Huong) no distrito de My Duc. Esses esforços desempenham um papel crucial na promoção do desenvolvimento sustentável da indústria do turismo, aumentando assim a demanda do mercado hoteleiro.
O relatório da Savills para o terceiro trimestre de 2024 destaca que, em meio às atividades de estímulo ao turismo que gradualmente criam uma base sólida para a recuperação do mercado, a perspectiva para a nova oferta também é notável. A partir de 2024, espera-se que Hanói receba mais 68 projetos hoteleiros, totalizando aproximadamente 12.115 quartos. Notavelmente, um projeto de hotel 5 estrelas está previsto para ser inaugurado em 2024, adicionando 207 quartos.
Entre 2025 e 2026, o mercado deverá receber 3.035 quartos provenientes de 12 novos empreendimentos. Destes, os hotéis de 5 estrelas dominarão com 77%, enquanto os de 4 estrelas representarão 23% da oferta, prometendo contribuir para a melhoria da qualidade dos serviços de hospedagem na cidade.
“Espera-se que a área central de Hanói represente 41% da nova oferta total, o equivalente a 5.027 quartos em 22 empreendimentos. Marcas internacionais como Hilton, Fusion, Accor e Four Seasons continuarão a dominar, administrando 66% da nova oferta. Enquanto isso, os 34% restantes da nova oferta serão administrados por empresas de gestão locais, oferecendo aos viajantes uma variedade maior de opções de marcas”, afirmou o relatório.
Hoai Anh
Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053
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