Conferência online sobre implementação de leis: Terras, Habitação, Negócios Imobiliários

Na tarde de 8 de outubro, o camarada Tran Hong Ha, membro do Comitê Central do Partido e vice-primeiro-ministro, presidiu a conferência nacional online para implementar a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários. Participaram da conferência na ponte Thai Binh os camaradas: Nguyen Khac Than, vice-secretário do Comitê Provincial do Partido e presidente do Comitê Popular Provincial; Lai Van Hoan, membro do Comitê Provincial do Partido e vice-presidente do Comitê Popular Provincial; e líderes de diversos departamentos, filiais e municípios.

O camarada Nguyen Khac Than, secretário adjunto do Comitê Provincial do Partido, presidente do Comitê Popular Provincial e delegados participaram da conferência na ponte Thai Binh.

Após 2 meses de implementação, com os novos regulamentos da Lei de Terras e os documentos que orientam sua implementação, inicialmente demonstrou-se que as novas políticas trouxeram eficácia, como descentralização, delegação de autoridade sobre conversão de uso da terra, recuperação de terras, determinação do preço da terra, emissão de certificados de direito de uso da terra, invasão do mar, etc., criando consenso entre a maioria das pessoas, a comunidade empresarial e unidade entre as agências do nível central ao local, contribuindo para a liberação de recursos terrestres para o desenvolvimento socioeconômico do país, acelerando o desembolso de capital de investimento público. Até o momento, 50/63 províncias e cidades emitiram uma série de documentos detalhando a implementação da Lei de Terras; no entanto, nenhuma localidade emitiu todos os documentos legais sob sua autoridade. Durante o processo de implementação nas localidades, ainda existem algumas deficiências que precisam ser resolvidas prontamente, como: o progresso da emissão de documentos detalhando a implementação da Lei de Terras de 2024 sob a autoridade das províncias e cidades administradas centralmente; problemas relacionados ao ajuste das listas de preços de terras de acordo com os regulamentos; O estabelecimento e a divulgação do planejamento para áreas de desenvolvimento habitacional não têm sido realizados de forma sistemática, pública e transparente, criando condições para especuladores imobiliários. As localidades não têm iniciativa para criar fundos de terras para leilão, o que faz com que a demanda da população por terrenos residenciais e moradias não seja atendida por um longo período.

Para a província de Thai Binh, o Comitê Popular Provincial emitiu 5 documentos legais relacionados ao setor fundiário, incluindo: 1 documento detalhando diversos artigos da Lei de Terras e 4 documentos que regulamentam os preços e as políticas de terras, os preços unitários para indenização, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras. Ao mesmo tempo, 4 documentos foram concluídos e estão sendo submetidos ao órgão judiciário para avaliação e relatório à autoridade competente para promulgação, e 7 documentos estão sendo desenvolvidos sob sua autoridade.

Delegados presentes na conferência na ponte Thai Binh.

Na conferência, ministérios, filiais e localidades se concentraram em discutir e esclarecer as causas e responsabilidades pelo atraso na emissão de decisões sob sua autoridade; dificuldades e obstáculos que precisam ser removidos e resolvidos.

Em suas considerações finais na conferência, o camarada Tran Hong Ha, membro do Comitê Central do Partido, vice- primeiro-ministro , apreciou muito os esforços dos ministérios, filiais, localidades, associações, empresas... que trabalharam juntos, participaram juntos e chegaram a um consenso no desenvolvimento de decretos, decisões e circulares para colocar as leis em prática.

Com o objetivo de acelerar a promulgação de documentos que implementam a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários, atendendo às necessidades urgentes e necessárias da vida para remover dificuldades e obstáculos, o Vice-Primeiro-Ministro solicitou que os comitês do Partido e as autoridades locais em todos os níveis fortaleçam ainda mais a liderança, a direção, concentrem recursos, superem as dificuldades e promovam a responsabilidade dos líderes de se concentrarem na construção e no aperfeiçoamento dos documentos sob sua autoridade. Promovam treinamento, propaganda e divulgação ampla, regular e contínua para todos os níveis, setores, pessoas e empresas, garantindo a base legal e criando consenso e unidade na percepção e implementação. Assegurem condições para a implementação efetiva da Lei de Terras em nível local, como a organização do aparato, recursos humanos, financiamento, construção de bancos de dados e emissão de normas técnicas e econômicas. Preparem bem as condições de recursos, infraestrutura de informação e banco de dados de terras para elaborar a lista de preços de terras de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024. Fortaleçam a inspeção, o exame e o tratamento de violações por órgãos de gestão estatal e usuários da terra. No futuro próximo, intensifiquem a inspeção da implementação da Lei de Terras de 2024 nas localidades.

Minh Nguyet

Fonte: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san