Conferência online sobre a implementação de leis: Terras, Habitação, Negócios Imobiliários

Na tarde de 8 de outubro, o camarada Tran Hong Ha, membro do Comitê Central do Partido e Vice-Primeiro-Ministro, presidiu a conferência nacional online para a implementação da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários. Estiveram presentes na conferência, realizada na ponte Thai Binh , os camaradas: Nguyen Khac Than, Vice-Secretário do Comitê Provincial do Partido e Presidente do Comitê Popular Provincial; Lai Van Hoan, membro do Comitê Provincial do Partido e Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial; e líderes de diversos departamentos, seções e localidades.

O camarada Nguyen Khac Than, vice-secretário do Comitê Provincial do Partido, presidente do Comitê Popular Provincial e delegados participaram da conferência na ponte Thai Binh.

Após dois meses de implementação, com os novos regulamentos da Lei de Terras e documentos que orientam sua aplicação, observou-se inicialmente que as novas políticas trouxeram eficácia, como a descentralização, a delegação de autoridade sobre a conversão do uso da terra, a recuperação de terras, a determinação do preço da terra, a emissão de certificados de direito de uso da terra, a regularização da faixa costeira, etc., criando consenso entre a maioria da população, a comunidade empresarial e a unidade entre as agências, desde o nível central até o local, contribuindo para a liberação de recursos fundiários para o desenvolvimento socioeconômico do país e acelerando o desembolso de capital de investimento público. Até o momento, 50 das 63 províncias e cidades emitiram diversos documentos detalhando a implementação da Lei de Terras; no entanto, nenhuma localidade emitiu todos os documentos legais sob sua jurisdição. Durante o processo de implementação nas localidades, ainda existem algumas deficiências que precisam ser resolvidas prontamente, como: o progresso na emissão de documentos que detalham a implementação da Lei de Terras de 2024 sob a jurisdição das províncias e cidades administradas pelo governo central; problemas relacionados ao ajuste das tabelas de preços de terras de acordo com os regulamentos; O planejamento e a divulgação das áreas de desenvolvimento habitacional não têm sido realizados de forma sistemática, pública e transparente, criando condições favoráveis ​​à especulação imobiliária. As localidades carecem de iniciativa na criação de fundos imobiliários para leilão, o que faz com que a necessidade de terrenos e moradias residenciais da população não seja atendida por um longo período.

Para a província de Thai Binh, o Comitê Popular Provincial emitiu 5 documentos legais relacionados ao setor fundiário, incluindo: 1 documento detalhando diversos artigos da Lei de Terras e 4 documentos que regulamentam preços e políticas de terras, valores unitários de indenização, apoio e reassentamento quando o Estado recupera terras. Simultaneamente, 4 documentos estão sendo finalizados e submetidos ao órgão judicial para avaliação e relatório à autoridade competente para promulgação, e 7 documentos estão sendo elaborados sob sua jurisdição.

Delegados presentes na conferência no mirante da ponte de Thai Binh.

Na conferência, ministérios, departamentos e localidades concentraram-se em discutir e esclarecer as causas e responsabilidades pelo atraso na emissão de decisões sob sua jurisdição, bem como as dificuldades e problemas que precisam ser removidos e resolvidos.

Em suas considerações finais na conferência, o camarada Tran Hong Ha, membro do Comitê Central do Partido e Vice- Primeiro-Ministro , elogiou os esforços dos ministérios, departamentos, localidades, associações, empresas... que trabalharam juntos, participaram juntos e chegaram a um consenso na elaboração de decretos, decisões e circulares para colocar as leis em prática.

Com o objetivo de acelerar a promulgação de documentos que implementam a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários, atendendo às necessidades urgentes e essenciais da vida para remover dificuldades e obstáculos, o Vice-Primeiro-Ministro solicitou que os comitês do Partido e as autoridades locais em todos os níveis fortaleçam ainda mais a liderança, a direção, concentrem recursos, superem dificuldades e promovam a responsabilidade dos líderes para que se concentrem na elaboração e no aperfeiçoamento dos documentos sob sua jurisdição. É necessário promover treinamento, divulgação e disseminação ampla, regular e contínua em todos os níveis, setores, pessoas e empresas, garantindo a base legal e criando consenso e unidade na percepção e implementação. Deve-se assegurar as condições para a implementação efetiva da Lei de Terras em nível local, como organização de equipamentos, recursos humanos, financiamento, desenvolvimento de banco de dados e emissão de normas técnicas e econômicas. É preciso preparar adequadamente as condições de recursos, infraestrutura de informação e banco de dados de terras para construir a lista de preços de terrenos de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024. Deve-se fortalecer a inspeção, o exame e o tratamento de violações por parte dos órgãos de gestão estatal e dos usuários de terras. Em um futuro próximo, deve-se intensificar a fiscalização da implementação da Lei de Terras de 2024 nas localidades.

Minh Nguyet

Fonte: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san