O distrito de Thanh Oai continua abrindo leilões de terras. Será que atingirá um novo pico?

Hanói : o distrito de Thanh Oai continua a abrir leilões de terras. Será que atingirá um novo pico?

Após a notícia de que 55/68 lotes de terra na comuna de Thanh Cao tiveram seus depósitos confiscados, o distrito de Thanh Oai (Hanói) continuará a leiloar terras na comuna de Do Dong. No entanto, segundo previsões de fontes internas, o "calor" da próxima sessão diminuirá significativamente.

A Vietnam Auction Joint Stock Company acaba de anunciar o leilão de 58 terrenos nas áreas de Man Ca, Man Cong e Ma Man, na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. São lotes com símbolos de 140 a 197, pertencentes às séries ONT-7 e ONT-8.

A área dos lotes varia de 76 a 189 m², e o preço inicial de cada lote é de 5,3 milhões de VND/m². O depósito para cada lote é de 81 a 201 milhões de VND. O leilão será realizado por votação direta e secreta em uma única rodada.

Imagens de terrenos na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

O prazo para envio dos documentos de inscrição para participar do leilão é 2 de outubro. O leilão será realizado na manhã de 5 de outubro no Ginásio do Distrito de Thanh Oai.

Em comparação com os 68 lotes leiloados na vila de Thanh Than, na comuna de Thanh Cao – onde o terreno de 100 milhões de VND/m² teve seu depósito cancelado – o preço inicial na vila de Van Quan é cerca de 2 vezes menor. No entanto, devido à área relativamente grande dos lotes, os valores dos depósitos nas duas vilas são quase os mesmos.

Mapa do plano diretor da subdivisão de terrenos leiloados na vila de Van Quan, comuna de Do Dong.

Segundo o Sr. TN, um personagem que "praticou" em ambas as "panelas de fogo" nos distritos de Hoai Duc e Thanh Oai, nos próximos tempos, as equipes especializadas em leilões de terras serão mais cautelosas. Atualmente, o preço dos terrenos nos distritos da periferia de Hanói está muito alto. Se continuarem a pagar preços audaciosamente mais altos para vencer o leilão, a liquidez será seriamente afetada.

“A equipe que ganhou o terreno de 100 milhões de VND/m² na comuna de Thanh Cao da última vez avaliou mal o preço de mercado. Só esse grupo teve que abrir mão de depósitos em cerca de 2 a 3 lotes. O próprio grupo veio de outra província e não possuía terrenos residenciais ao redor da área do leilão. Portanto, pode-se dizer que a equipe sofreu perdas no distrito de Thanh Oai”, compartilhou a TN.

Em um acontecimento recente, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Thanh Oai informou que, embora o prazo de pagamento tenha expirado, apenas 13 dos 68 lotes de terra na área de Ngo Ba, na comuna de Thanh Cao, foram pagos integralmente. Assim, os 55 lotes restantes perderam oficialmente seus depósitos. Todos esses lotes têm preços de aquisição elevados, variando de 80 a 100 milhões de VND/m².

Com os resultados acima, o valor arrecadado no leilão foi de apenas cerca de 60 bilhões de VND, muito abaixo do nível esperado de mais de 400 bilhões de VND.

Anteriormente, em 29 de agosto, o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai teve que suspender temporariamente o leilão de terras para 114 lotes na área de Dam, vila de Muc Xa, comuna de Cao Duong. De acordo com o plano, o distrito de Thanh Oai leiloará esses lotes em duas sessões, cada uma com 57 lotes. Destes, os primeiros 57 lotes estavam programados para serem leiloados em 8 de setembro. No entanto, esse prazo foi cancelado.

Os clientes que se inscreveram para participar do leilão receberão o reembolso da taxa de inscrição. O momento da reorganização do leilão será anunciado pelo distrito, após a conclusão da revisão jurídica, das condições e da garantia do cumprimento das normas legais.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html