Hanói : O distrito de Thanh Oai continua a realizar leilões de terrenos; será que atingirá um novo pico?
Após a notícia de que 55 dos 68 lotes de terra na comuna de Thanh Cao foram abandonados, o distrito de Thanh Oai (Hanói) continuará leiloando terrenos na comuna de Do Dong. No entanto, segundo previsões de especialistas, o nível de atividade no próximo leilão deverá diminuir significativamente.
A Vietnam Auction Joint Stock Company acaba de anunciar o leilão de 58 lotes de terreno nas áreas de Man Ca, Man Cong e Ma Man, na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Esses lotes possuem numeração de 140 a 197 e pertencem às séries ONT-7 e ONT-8.
A área dos lotes varia de 76 a 189 m², com preço inicial de 5,3 milhões de VND/m² por lote. O depósito para cada lote varia de 81 a 201 milhões de VND. O leilão será realizado por meio de votação secreta direta em rodada única.
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| Imagens de terrenos na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate |
O prazo para envio da documentação de inscrição para participar do leilão é 2 de outubro. O leilão será realizado na manhã de 5 de outubro no Ginásio Distrital de Thanh Oai.
Comparado aos 68 lotes leiloados na vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao - onde o lote de 100 milhões de VND/m² teve seu depósito cancelado recentemente -, o preço inicial na vila de Van Quan é cerca de duas vezes menor. No entanto, devido à área relativamente grande dos lotes, o valor do depósito nas duas vilas é quase o mesmo.
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| Mapa do plano diretor de subdivisão dos terrenos leiloados na vila de Van Quan, comuna de Do Dong. |
Segundo o Sr. TN, que tem experiência nos leilões de terrenos nos distritos de Hoai Duc e Thanh Oai, as equipes especializadas em leilões de terrenos serão mais cautelosas nos próximos tempos. Atualmente, o preço dos terrenos nos distritos da periferia de Hanói está muito alto e, se continuarem a pagar preços exorbitantes para vencer os leilões, a liquidez será seriamente afetada.
“A equipe que ganhou o lote de terreno de 100 milhões de VND/m² na comuna de Thanh Cao na última vez avaliou mal o preço de mercado. Só esse grupo teve que perder o depósito de cerca de 2 a 3 lotes. O próprio grupo era de outra província e não possuía terrenos residenciais na área do leilão. Portanto, pode-se dizer que a equipe sofreu prejuízos no distrito de Thanh Oai”, compartilhou a TN.
Em um desenvolvimento recente, o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras do Distrito de Thanh Oai informou que, embora o prazo para pagamento tenha expirado, apenas 13 dos 68 lotes de terreno na área de Ngo Ba, comuna de Thanh Cao, foram pagos integralmente. Assim, os 55 lotes restantes perderam oficialmente seus depósitos. Todos esses lotes possuem preços de arrematação elevados, variando de 80 a 100 milhões de VND/m².
Com os resultados acima, o valor arrecadado no leilão foi de apenas cerca de 60 bilhões de VND, muito abaixo do valor esperado de mais de 400 bilhões de VND.
Anteriormente, em 29 de agosto, o Comitê Popular do distrito de Thanh Oai teve que suspender temporariamente o leilão de 114 lotes de terra na área de Dam, vila de Muc Xa, comuna de Cao Duong. De acordo com o plano, o distrito de Thanh Oai leiloaria esses lotes em duas sessões, cada sessão com 57 lotes. Destes, os primeiros 57 lotes estavam programados para serem leiloados em 8 de setembro. No entanto, esse cronograma foi cancelado.
Os clientes que se inscreveram para participar do leilão terão suas taxas de inscrição reembolsadas. A data para a reorganização do leilão será anunciada pelo distrito, após a conclusão da análise jurídica, das condições e da garantia de conformidade com as normas legais.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html
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