As empresas nacionais continuam a acelerar os investimentos em projetos de infraestrutura industrial, no contexto em que esse segmento continua sendo previsto como o segmento "mais brilhante" do mercado.
As empresas nacionais continuam a acelerar os investimentos em projetos de infraestrutura industrial, no contexto em que esse segmento continua sendo previsto como o segmento "mais brilhante" do mercado.
Após registrar um lucro recorde em 2024, a IDICO Corporation - JSC planeja iniciar a construção do Parque Industrial Tan Phuoc 1 ( Tien Giang ), cobrindo uma área de 470 hectares, com um investimento total de quase VND 5.900 bilhões, e do Parque Industrial Vinh Quang (Hai Phong) - Fase I, cobrindo uma área de 226 hectares, com um investimento total de VND 3.551 bilhões.
Entre eles, o Parque Industrial Vinh Quang é um projeto que acaba de ser aprovado para investimento, mas pode ser implementado na "velocidade da luz" e entrar em operação em 2026.
A IDICO acelerou seus investimentos em construção para colocar o projeto em operação em breve, devido ao enorme potencial de arrendamento de terrenos industriais. No ano passado, o Grupo registrou uma receita de arrendamento de terrenos industriais de 96,4 hectares (o plano para o ano inteiro era de 145 hectares). A receita de arrendamento de terrenos nos parques industriais de expansão de Huu Thanh, Phu My 2, Cau Nghin, Que Vo 2 e Phu My 2 foi de 33,9 hectares, 18,7 hectares, 18,1 hectares, 16,5 hectares e 9,1 hectares, respectivamente.
A IDICO também entregará cerca de 100 hectares de terras industriais em 2024, incluindo 10,8 hectares entregues no último trimestre do ano. Destes, 57 hectares são provenientes de vendas de arrendamento de terras industriais realizadas em 2023 e 43 hectares são provenientes de novos contratos em 2024.
Da mesma forma, muitas outras empresas também foram continuamente aprovadas para investir em novos projetos de infraestrutura de parques industriais em 2025. Por exemplo, a Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC foi continuamente aprovada para investir em dois grandes projetos: Trang Due 3 Industrial Park e Trang Cat Urban and Service Area.
Em particular, a aprovação do Parque Industrial Trang Due 3 é considerada de grande importância para Kinh Bac, já que os lucros devem crescer fortemente em 214%, para VND1.340 bilhões, a partir da base baixa de 2024, quando este parque industrial começa a contribuir com a receita.
Sabe-se que os líderes de Kinh Bac estão trabalhando ativamente com a LG e suas empresas parceiras em um plano para expandir cerca de 50 hectares no Parque Industrial Trang Due 3. Com os memorandos de entendimento (MoU) assinados com a LG, a previsão é de que o Parque Industrial Trang Due 3 entre em operação ainda este ano.
O Vietnam Rubber Industry Group - JSC (GVR) e suas subsidiárias também receberam continuamente muitos novos projetos aprovados nos últimos meses.
Mais recentemente, o Vietnam Rubber Group recebeu a apólice de investimento para o projeto de infraestrutura técnica do Parque Industrial Minh Hung III, fase II (fase 1), na província de Binh Phuoc . O projeto tem uma área de 483,4 hectares, com um capital de investimento total de VND 2,282 bilhões. O investidor é a Binh Long Rubber Company (com o Vietnam Rubber Industry Group detendo uma taxa de juros de 57%).
Anteriormente, outras unidades associadas da Vietnam Rubber também foram aprovadas para investir no Projeto do Parque Industrial de Bac Dong Phu (Província de Binh Phuoc) e no Parque Industrial de Expansão de Rach Bap (Província de Binh Duong ). Destes, o Projeto do Parque Industrial de Bac Dong Phu tem uma área de 317 hectares, com um investimento total de VND 1,36 bilhão; o Parque Industrial de Expansão de Rach Bap tem uma área de 360 hectares, com um investimento total de VND 1,035 bilhão.
Além das empresas famosas mencionadas acima, no contexto da crescente demanda por desenvolvimento econômico e atração de investimentos estrangeiros, a corrida para expandir a oferta de parques industriais por investidores deve continuar forte no futuro.
De acordo com a Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, 2025 será o ano que marcará o forte desenvolvimento de projetos imobiliários industriais de grande porte, com mudanças na mentalidade de produto e nos métodos de investimento. Um corredor jurídico mais claro facilitará o desenvolvimento do mercado, criando condições para a participação de grandes investidores.
Com o forte desenvolvimento do capital de IED, o apoio do Governo e mudanças claras no cenário jurídico, este segmento promete continuar a ser um terreno fértil para investidores. A conexão entre parques industriais e outros segmentos, como moradias para trabalhadores e moradias para pessoas, ajudará o mercado a se desenvolver de forma sustentável, contribuindo significativamente para o desenvolvimento da economia vietnamita.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/khoi-noi-tang-rot-tien-dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-d253253.html
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