Qual é o cenário para o mercado imobiliário no futuro próximo?

Os preços dos apartamentos aumentaram acentuadamente nos dois primeiros meses do ano.

Segundo os dados mais recentes do Batdongsan.com.vn, o preço médio de venda de apartamentos em Hanói nos dois primeiros meses deste ano aumentou 17% em comparação com o mesmo período de 2023.

Mercado Imobiliário - Qual é o cenário para o mercado imobiliário no futuro próximo? — Segundo os dados mais recentes do Batdongsan.com.vn, o preço médio de venda de apartamentos em Hanói nos dois primeiros meses deste ano aumentou 17% em comparação com o mesmo período de 2023.

De fato, muitos compradores, vendedores e corretores de imóveis também comentaram que os preços dos apartamentos em Hanói estão "disparando". Muitos empreendimentos registraram aumentos de preços superiores a 20% em apenas um ano.

Na lista de empreendimentos residenciais que apresentaram um aumento acentuado nos preços de venda em Hanói, destacam-se Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico e Sun Grand City, com alta de 33%; Mipec Rubik 360 e Vinhomes West Point, com aumento de 28%; Dai Thanh Apartment, com alta de 27%; e Seasons Avenue, com alta de 26%, segundo dados do histórico de preços do Batdongsan.com.vn.

O Sr. Nguyen Quoc Anh, Vice-Diretor Geral da Batdongsan.com.vn, afirmou que os apartamentos em Hanói ainda não atingiram "preços exorbitantes", e que esse aumento de preços reflete, em parte, a relação entre oferta e demanda. Em Hanói, a oferta não é suficiente para atender à demanda, o que leva ao fenômeno de preços em constante ascensão.

Entretanto, na cidade de Ho Chi Minh , os preços dos apartamentos também tendem a aumentar, mas o aumento é de apenas cerca de 4% em comparação com o mesmo período de 2023.

O mercado de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh passou por muitos ajustes nos últimos anos, fazendo com que os preços se mantivessem altos. Portanto, a tendência geral de preços na cidade de Ho Chi Minh deve se manter estável ou sofrer poucas flutuações no futuro próximo.

Em Hanói, o Sr. Nguyen Quoc Anh prevê que os preços dos apartamentos podem continuar a subir se a procura ultrapassar o pico anterior.

O número de pessoas interessadas em comprar apartamentos em Hanói aumentou significativamente a partir do segundo trimestre de 2023, atingindo o pico em agosto de 2023. Depois disso, o número de pessoas vendendo apartamentos aumentou significativamente, causando uma queda na demanda. No entanto, em dezembro de 2023, a demanda por apartamentos voltou a crescer acentuadamente. Em fevereiro de 2024, já havia quase retornado ao pico de agosto de 2023.

O Sr. Nguyen Quoc Anh recomenda que investidores, compradores e vendedores de imóveis dediquem mais tempo a observar a evolução do mercado no período que se aproxima, quando a demanda estiver prestes a atingir o ponto de resistência.

Ele disse: "Se o nível de interesse em apartamentos nos próximos meses ultrapassar o pico de agosto de 2023, isso poderá levar a um aumento contínuo dos preços. No entanto, se a demanda diminuir, os preços dos apartamentos serão ajustados."

Além de apartamentos, muitos outros tipos de imóveis também registraram aumento na demanda no início de 2024 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Especificamente, as buscas por casas particulares aumentaram 27%, casas geminadas 15%, vilas 12% e terrenos 9%, de acordo com dados do Batdongsan.com.vn.

Qual é o cenário para o mercado imobiliário no futuro próximo?

De acordo com o relatório do primeiro trimestre de 2024 da Batdongsan.com.vn, com o tema "Start-up", serão disponibilizados 3 conteúdos úteis para apoiar empresas e indivíduos que atuam nos negócios, comprando e vendendo imóveis, oferecendo uma visão geral e informações atualizadas sobre o mercado para que possam tomar decisões mais seguras.

Em primeiro lugar, o relatório resume a situação macroeconômica e os fatores de crescimento do mercado imobiliário.

Em segundo lugar, os especialistas atualizarão a oferta e a demanda, os preços de venda/aluguel e os rendimentos de investimento dos principais tipos de imóveis com base no big data do Batdongsan.com.vn, fazendo assim previsões e recomendações adequadas para investidores e compradores.

Em terceiro lugar, o Batdongsan.com.vn analisa como as mudanças na Lei impactarão o mercado, os investidores, as empresas e os consumidores de imóveis.

Em particular, o Sr. Le Bao Long, Diretor de Estratégia da Batdongsan.com.vn, comentou que, com essas mudanças, espera-se um crescimento generalizado nos preços de diversos tipos de imóveis, bem como na quantidade e qualidade dos novos projetos.

Os padrões de desenvolvimento de projetos e a capacidade dos investidores também serão aprimorados, pois existem muitas regulamentações que tornam as condições para os investidores mais rigorosas.

Segundo os dados mais recentes do Batdongsan.com.vn, o preço médio de venda de apartamentos em Hanói nos dois primeiros meses deste ano aumentou 17% em comparação com o mesmo período de 2023.

Interesse em imóveis nos dois primeiros meses de 2024 em comparação com o mesmo período de 2023.

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