Qual é o cenário para o mercado imobiliário nos próximos tempos?

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Os preços dos apartamentos aumentaram acentuadamente nos primeiros dois meses do ano

De acordo com os dados mais recentes do Batdongsan.com.vn, o preço médio de venda de apartamentos em Hanói nos primeiros dois meses deste ano aumentou 17% em comparação ao mesmo período de 2023.

Imóveis - Qual o cenário para o mercado imobiliário nos próximos tempos? — De acordo com os dados mais recentes do Batdongsan.com.vn, o preço médio de venda de apartamentos em Hanói nos primeiros dois meses deste ano aumentou 17% em comparação ao mesmo período de 2023.

De fato, muitos compradores, vendedores e corretores imobiliários também comentaram que os preços dos apartamentos em Hanói estão "subindo". Muitos projetos tiveram aumentos de preços de mais de 20% em apenas 1 ano.

Na lista de projetos de apartamentos que tiveram um aumento acentuado nos preços de venda em Hanói, Royal City, The Pride, My Dinh Song Da Urban Area - Sudico, Sun Grand City tiveram aumento de preço de 33%, Mipec Rubik 360 e Vinhomes West Point tiveram aumento de 28%, Dai Thanh Apartment teve aumento de 27%, Seasons Avenue teve aumento de 26%, de acordo com dados do histórico de preços do Batdongsan.com.vn.

O Sr. Nguyen Quoc Anh, Diretor Geral Adjunto do Batdongsan.com.vn, afirmou que os apartamentos em Hanói ainda não atingiram os "preços absurdos"; esse aumento de preços reflete, em parte, a relação entre oferta e demanda. Em Hanói, a oferta não é suficiente para atender à demanda, o que leva ao fenômeno de preços ainda em alta.

Enquanto isso, na Cidade de Ho Chi Minh , os preços dos apartamentos também tendem a aumentar, mas o aumento é de apenas cerca de 4% em comparação ao mesmo período em 2023.

O mercado de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh passou por muitos ajustes nos últimos anos, fazendo com que o nível de preços permanecesse alto. Portanto, o preço geral na Cidade de Ho Chi Minh nos próximos tempos permanecerá o mesmo ou não oscilará muito.

Em Hanói, o Sr. Nguyen Quoc Anh prevê que os preços dos apartamentos podem continuar a aumentar se a demanda exceder o pico antigo.

O número de pessoas procurando comprar apartamentos em Hanói aumentou significativamente a partir do segundo trimestre de 2023, atingindo o pico em agosto de 2023. Depois disso, o número de pessoas vendendo apartamentos aumentou significativamente, causando uma queda na demanda. No entanto, em dezembro de 2023, a demanda por apartamentos aumentou acentuadamente novamente. Em fevereiro de 2024, havia quase retornado ao pico de agosto de 2023.

O Sr. Nguyen Quoc Anh recomenda que investidores e compradores e vendedores de imóveis gastem mais tempo observando os desenvolvimentos do mercado no próximo período, quando a demanda estiver prestes a atingir o ponto de resistência.

Ele disse: "Se o nível de interesse por apartamentos nos próximos meses ultrapassar o pico de agosto de 2023, isso poderá levar a um aumento contínuo nos preços. No entanto, se a demanda esfriar, os preços dos apartamentos serão ajustados."

Além de apartamentos, muitos outros tipos de imóveis também registraram aumento na demanda no início de 2024 em comparação com o mesmo período do ano passado. Especificamente, as buscas por casas particulares aumentaram 27%, por sobrados 15%, por vilas 12% e por terrenos 9%, de acordo com dados do Batdongsan.com.vn.

Qual é o cenário para o mercado imobiliário nos próximos tempos?

De acordo com o relatório do primeiro trimestre de 2024 do Batdongsan.com.vn com o tema "Start-up", serão fornecidos 3 conteúdos úteis para dar suporte a empresas e indivíduos que fazem negócios, compram e vendem imóveis com uma visão geral e informações atualizadas sobre o mercado para tomar decisões mais confiantes.

Imobiliário - Qual o cenário para o mercado imobiliário nos próximos tempos? (Figura 2). — Interesse em imóveis nos dois primeiros meses de 2024 em comparação ao mesmo período de 2023.

Primeiro, o Relatório resume a situação macroeconômica e os impulsionadores do crescimento do mercado imobiliário.

Em segundo lugar, os especialistas atualizarão a oferta e a demanda, os preços de venda/aluguel e os rendimentos de investimento dos principais tipos de imóveis com base no big data do Batdongsan.com.vn, fazendo assim previsões e recomendações apropriadas para investidores e compradores.

Terceiro, Batdongsan.com.vn analisa como as mudanças na Lei impactarão o mercado, investidores, empresas e consumidores imobiliários.

Em particular, o Sr. Le Bao Long, Diretor de Estratégia da Batdongsan.com.vn, comentou que, com essas mudanças, espera-se que o mercado tenha um crescimento generalizado nos preços de muitos tipos de imóveis, na quantidade e na qualidade de novos projetos.

Os padrões de desenvolvimento de projetos e a capacidade dos investidores também serão melhorados porque há muitas regulamentações que tornam as condições mais rígidas para os investidores.

Além disso, os direitos dos consumidores imobiliários estarão mais garantidos.

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