Inspeções periódicas de venda e aluguel de habitações sociais são necessárias para prevenir a corrupção e o desperdício.

O projeto de habitação social na cidade de Thanh Hoa, investido pelo grupo Vingroup , deverá lançar suas unidades ainda este ano.

Segundo um relatório do Departamento de Construção, o projeto para a construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais no período de 2021 a 2030 prevê a implementação, até o final de 2024, de 13 projetos com um total de 12.248 apartamentos na província, e 14 projetos com previsão de construção de aproximadamente 7.596 apartamentos, que estão em fase de conclusão dos procedimentos de investimento. Destes, 2.220 apartamentos já foram concluídos, com preços de venda variando de 12,6 milhões de VND/m² a 20,6 milhões de VND/m².

Para concretizar ainda mais os objetivos do projeto, em fevereiro de 2025, o Primeiro-Ministro atribuiu à província de Thanh Hoa a meta de concluir mais 5.249 unidades habitacionais sociais neste ano. Para atingir esse objetivo, com base no progresso de cada projeto, o Comitê Popular Provincial solicitou aos investidores que acelerem o andamento das obras, garantindo o progresso e a qualidade dos projetos de habitação social e de moradias para trabalhadores. Ao mesmo tempo, está sendo dada atenção à resolução de obstáculos e dificuldades para agilizar a implementação dos projetos restantes, conforme o planejado. O Departamento de Construção é responsável por monitorar o progresso, orientar os investidores na execução dos procedimentos necessários e implementar os projetos de acordo com o plano aprovado.

Segundo o Sr. Nguyen Manh Tuan, Chefe do Departamento de Gestão do Mercado Imobiliário e Habitacional do Departamento de Construção: Além de implementar soluções abrangentes para melhorar a eficácia e a eficiência da gestão estatal na construção civil, o Departamento de Construção intensificou as inspeções de venda e locação de habitações sociais e moradias para trabalhadores em alguns projetos na cidade de Thanh Hoa. O objetivo é garantir a estrita implementação das políticas humanitárias do Partido e do Estado em matéria de habitação social, prevenir a corrupção e o desperdício, e evitar a exploração da política para benefício próprio.

Assim, foram realizadas inspeções abrangentes para verificar o cumprimento das normas legais relativas à venda e locação de habitações sociais. Essas inspeções focaram na divulgação pública de informações sobre o projeto; no processo de recebimento de solicitações de compra e locação; e no cumprimento das normas sobre a publicação das listas de apartamentos vendidos e disponíveis nos locais de cadastro de habitações sociais e nos escritórios dos investidores. Além disso, o Departamento de Construção realizou inspeções dos preços de compra e locação de habitações sociais por meio de verificações aleatórias de contratos de compra e venda e de locação.

Após inspeção, constatou-se que a maioria das construtoras cumpriu rigorosamente as normas legais pertinentes. Especificamente, as construtoras cumpriram as normas relativas ao recebimento de pedidos de compra ou aluguel de moradias sociais; elaboraram listas de compradores elegíveis para os projetos de moradia social sob sua gestão e as submeteram ao Departamento de Construção. O Departamento de Construção também identificou algumas deficiências e limitações durante a inspeção e solicitou que as construtoras as corrigissem prontamente.

Além disso, em maio, após monitorar a opinião pública sobre o fenômeno das transações imobiliárias e indivíduos que "anunciavam", solicitavam "depósitos" e cobravam "taxas de consultoria" para auxiliar nos procedimentos de inscrição para a compra de moradias sociais em alguns projetos habitacionais na cidade de Thanh Hoa, o Departamento de Construção solicitou prontamente aos investidores a implementação de diversas medidas corretivas. Essas medidas incluem: os investidores devem aderir estritamente à divulgação pública e à transparência das informações sobre os projetos habitacionais sociais; receber as inscrições diretamente daqueles que se cadastram para comprar ou alugar moradias sociais; ser responsáveis por verificar minuciosamente cada inscrição de acordo com o formulário prescrito; e exigir que os candidatos se comprometam a garantir que o conteúdo da proposta esteja correto e que o público-alvo seja elegível. Os investidores também devem assinar contratos de compra de moradias sociais com os clientes somente quando todas as condições forem atendidas de acordo com os regulamentos, com o preço de venda tendo sido avaliado e aprovado pela autoridade competente.

O plano do Primeiro-Ministro de investir na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de zonas industriais durante o período de 2021-2030 é uma política humanitária que visa garantir que ninguém seja deixado para trás. No entanto, dado o grande número de apartamentos com previsão de conclusão este ano e nos anos subsequentes, muitas pessoas acreditam que as autoridades precisam continuar a fortalecer a supervisão, a inspeção e a auditoria da venda e do aluguel de habitações sociais para evitar corrupção, desperdício e exploração indevida da política.

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