Aumento de lucro previsto de 7,4 vezes em 2022, mas lucro do primeiro trimestre diminuiu 80%
No início de 2023, a Hoang Quan Real Estate (HQC) estabeleceu uma meta relativamente ambiciosa, com uma receita planejada de VND 1,7 trilhão. Desse total, a receita imobiliária representou VND 650 bilhões e a receita de cooperação em investimentos imobiliários representou VND 1,05 trilhão.
Em termos de lucro, a empresa espera que o lucro após impostos atinja VND140 bilhões, 7,4 vezes maior que o do ano anterior, 2022.
O lucro do primeiro trimestre da Hoang Quan Real Estate (HQC) caiu 80%, mas a empresa ainda planeja vender ações pelo dobro do preço de mercado para levantar mais 1 trilhão de VND. (Foto TL)
Explicando essa meta ambiciosa, a Hoang Quan Real Estate disse que 2023 será uma oportunidade para a empresa porque, em 2022, o Ministério da Construção concluiu sua tarefa e apresentou ao Governo o Projeto de Investimento para construir pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030.
No entanto, os resultados comerciais da empresa no primeiro trimestre mostraram um cenário extremamente desanimador. A receita líquida foi de apenas VND 39 bilhões, uma queda de 39% em relação ao mesmo período. O lucro líquido foi de apenas VND 1 bilhão, uma queda de 80%.
Em comparação com as metas de receita e lucro definidas para 2023, até o final do primeiro trimestre, a Hoang Quan Real Estate havia concluído apenas 2,3% do plano de receita e cerca de 0,7% do plano de lucro anual.
Perspectivas brilhantes para 2023 impulsionam os preços das ações, esposa do presidente da HQC vende rapidamente 18,2 milhões de ações
No início de 2023, o código de ações HQC foi negociado apenas em torno de 2.700 VND/ação, queda de quase a metade em comparação ao período de pico atingido em agosto de 2022. Isso também é compreensível quando os resultados comerciais de 2022 da Hoang Quan Real Estate registraram apenas uma receita de 276 bilhões de VND, lucro após impostos de 19 bilhões de VND, equivalente à taxa de conclusão de 25,4% e 11,5% do plano definido no início do ano.
Apesar dos resultados comerciais ruins em 2022, o conselho de administração da HQC ainda está confiante em estabelecer uma meta de lucro 7,4 vezes maior para 2023. Coincidentemente, o preço das ações da HQC também começou a aumentar desde o início de 2023. Até agora, na sessão de negociação de 21 de junho de 2023, a HQC estava sendo negociada em torno de VND 4.500/ação, o que representa um aumento de 67% em comparação ao início do ano.
Outro fato digno de nota é que, quando o preço das ações aumentou acentuadamente, a esposa do Sr. Truong Anh Tuan, Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate, Sra. Nguyen Thi Dieu Phuong, registrou-se para vender 18,2 milhões de ações da HQC que ela possuía.
A transação foi realizada entre 25 de maio de 2023 e 1º de junho de 2023. Após a transação, a Sra. Phuong vendeu quase todas as suas ações e passou a deter apenas simbolicamente as 6 ações restantes da HQC. O preço médio durante o período em que a Sra. Phuong negociou foi de VND 4.650/ação. Assim, a Sra. Phuong lucrou cerca de VND 85 bilhões.
As ações ainda estão "afundando" abaixo de 5.000 VND/ação. Que base a Hoang Quan Real Estate tem para mobilizar mais 1.000 bilhões de VND?
Embora o preço das ações da HQC tenha subido 67% no primeiro semestre de 2023, ainda está "afundando" abaixo do limite de VND 5.000/ação. No entanto, em 19 de maio de 2023, a Hoang Quan Real Estate ainda estava confiante na aprovação do plano de oferta de 100 milhões de ações individuais a VND 10.000/ação para levantar VND 1 trilhão.
Em relação ao plano de uso de capital, a Hoang Quan Real Estate planeja usar 400 bilhões de VND para receber ações transferidas dos acionistas existentes da Golden City Investment JSC e 600 bilhões de VND para comprar ações na oferta privada da Golden City Investment JSC.
A Golden City Investment JSC é a investidora do Projeto Golden City, com uma área de 3,35 hectares e um capital de investimento de até VND 1.776,6 bilhões. O Sr. Truong Anh Tuan, Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate, também detém 50% do capital social e é o representante legal da empresa desde a sua criação. Em maio de 2022, a empresa mudou seu representante legal para o Sr. Nguyen Thanh Van.
O plano de emissão de ações acima mencionado foi aprovado na Assembleia Geral de Acionistas de 2022, e o plano de desembolso foi aprovado no terceiro e quarto trimestres de 2023. No entanto, o que preocupa muitos investidores é que o preço atual das ações da HQC ainda está abaixo de VND 5.000/ação. Então, qual é a base para a empresa oferecer ações individuais a um preço mais que o dobro do preço de mercado atual? Sem mencionar que as ações oferecidas privadamente ficarão restritas à transferência por 1 ano?
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