O lucro do primeiro trimestre caiu 80%, mas a Hoang Quan Real Estate (HQC) ainda conseguiu mobilizar 1 trilhão.

A meta era aumentar o lucro em 7,4 vezes em 2022, mas o lucro do primeiro trimestre caiu 80%.

No início de 2023, a Hoang Quan Real Estate (HQC) estabeleceu uma meta relativamente ambiciosa, com uma receita planejada de 1,7 trilhão de VND. Desse total, 650 bilhões de VND seriam provenientes da receita imobiliária e 1,05 trilhão de VND da receita de cooperação em investimentos imobiliários.

Em termos de lucro, a empresa espera que seu lucro líquido após impostos atinja 140 bilhões de VND, 7,4 vezes maior que o do ano anterior, 2022.

O lucro no primeiro trimestre caiu 80%, o setor imobiliário da sede da Hoang Quan foi colocado em primeiro lugar na mobilização de mais 1 trilhão de VND (imagem 1). — O lucro da Hoang Quan Real Estate (HQC) no primeiro trimestre caiu 80%, mas a empresa ainda planeja vender ações pelo dobro do preço de mercado para levantar mais 1 trilhão de VND. (Foto: TL)

Ao explicar essa meta ambiciosa, a Hoang Quan Real Estate afirmou que 2023 será uma oportunidade para a empresa, pois em 2022 o Ministério da Construção concluiu sua tarefa e apresentou ao Governo o Projeto de Investimento para construir pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030.

No entanto, os resultados do primeiro trimestre da empresa apresentaram um cenário bastante desanimador. A receita líquida atingiu apenas 39 bilhões de VND, uma queda de 39% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O lucro líquido foi de apenas 1 bilhão de VND, uma queda de 80%.

Em comparação com as metas de receita e lucro estabelecidas para 2023, ao final do primeiro trimestre, a Hoang Quan Real Estate atingiu apenas 2,3% da receita planejada e cerca de 0,7% do lucro planejado para o ano.

As perspectivas otimistas para 2023 impulsionam os preços das ações, e a esposa do presidente da HQC vende rapidamente 18,2 milhões de ações.

No início de 2023, as ações da HQC eram negociadas a cerca de 2.700 VND por ação, uma queda de quase metade em comparação com o pico atingido em agosto de 2022. Isso também se justifica quando os resultados da Hoang Quan Real Estate em 2022 registraram receita de apenas 276 bilhões de VND e lucro líquido de 19 bilhões de VND, o que equivale a uma taxa de conclusão de 25,4% e 11,5% da meta estabelecida no início do ano.

Apesar dos resultados financeiros fracos em 2022, o conselho de administração da HQC mantém a confiança em estabelecer uma meta de lucro 7,4 vezes maior para 2023. Coincidentemente, o preço das ações da HQC também começou a subir desde o início de 2023. Até o momento, na sessão de negociação de 21 de junho de 2023, as ações da HQC estão sendo negociadas em torno de 4.500 VND por ação, o que representa um aumento de 67% em comparação com o início do ano.

Outro ponto a destacar é que, justamente quando o preço das ações subiu acentuadamente, a esposa do Sr. Truong Anh Tuan, presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate, a Sra. Nguyen Thi Dieu Phuong, registrou a venda de 18,2 milhões de ações da HQC que possuía.

A transação ocorreu entre 25 de maio de 2023 e 1º de junho de 2023. Após essa transação, a Sra. Phuong vendeu quase todas as suas ações, mantendo apenas as 6 ações restantes da HQC de forma simbólica. O preço médio durante o período em que a Sra. Phuong negociou as ações foi de 4.650 VND por ação. Assim, a Sra. Phuong obteve um lucro de aproximadamente 85 bilhões de VND.

As ações ainda estão "afundando" abaixo de 5.000 VND por ação. Qual a base que a Hoang Quan Real Estate tem para mobilizar mais 1.000 bilhões de VND?

Embora o preço das ações da HQC tenha aumentado 67% no primeiro semestre de 2023, ainda estava abaixo do patamar de 5.000 VND por ação. No entanto, em 19 de maio de 2023, a Hoang Quan Real Estate manteve-se confiante ao aprovar o plano de oferta de 100 milhões de ações individuais a 10.000 VND cada, visando captar 1 trilhão de VND.

Com relação ao plano de utilização de capital, a Hoang Quan Real Estate planeja usar 400 bilhões de VND para receber ações transferidas de acionistas existentes da Golden City Investment JSC e 600 bilhões de VND para comprar ações na oferta privada da Golden City Investment JSC.

A Golden City Investment Joint Stock Company é a investidora do Projeto Golden City, com uma área de 3,35 hectares e um capital investido de até 1,776,6 bilhões de VND. O Sr. Truong Anh Tuan, Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate, também detém 50% do capital social e tem sido o representante legal desta empresa desde a sua fundação. Em maio de 2022, a empresa passou a ter como representante legal o Sr. Nguyen Thanh Van.

O plano de emissão de ações acima foi aprovado na Assembleia Geral de Acionistas de 2022 e o plano de desembolso foi aprovado no terceiro e quarto trimestres de 2023. No entanto, o que preocupa muitos investidores é que o preço atual das ações da HQC ainda está abaixo de 5.000 VND por ação, então qual a justificativa para a empresa oferecer ações individuais a um preço mais que o dobro do preço de mercado atual? Sem mencionar que as ações oferecidas privadamente ficarão restritas à transferência por 1 ano?

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