Lucro do primeiro trimestre caiu 80%, Hoang Quan Real Estate (HQC) ainda mobiliza 1.000 bilhões

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Aumento de lucro previsto de 7,4 vezes em 2022, mas lucro do primeiro trimestre diminuiu 80%

No início de 2023, a Hoang Quan Real Estate (HQC) estabeleceu uma meta relativamente ambiciosa, com uma receita planejada de 1,7 trilhão de VND. Desse total, 650 bilhões de VND foram provenientes de receitas imobiliárias e 1,05 trilhão de VND foram provenientes de cooperação em investimentos imobiliários.

Em termos de lucro, a empresa espera que seu lucro após impostos atinja VND140 bilhões, 7,4 vezes maior que o do ano anterior, 2022.

O lucro no primeiro trimestre caiu 80%, e o setor imobiliário da sede da Hoang Quan foi o primeiro a mobilizar outros 1.000 bilhões de VND. — O lucro do primeiro trimestre da Hoang Quan Real Estate (HQC) caiu 80%, ainda planejando vender ações pelo dobro do preço de mercado para levantar mais 1.000 bilhões de VND. (Foto TL)

Explicando essa meta ambiciosa, a Hoang Quan Real Estate disse que 2023 será uma oportunidade para a empresa porque em 2022, o Ministério da Construção concluiu sua tarefa e apresentou ao Governo o Projeto de Investimento para construir pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030.

No entanto, os resultados comerciais da empresa no primeiro trimestre mostraram um cenário bastante desanimador. A receita líquida atingiu apenas 39 bilhões de VND, uma queda de 39% em relação ao mesmo período. O lucro após impostos foi de apenas 1 bilhão de VND, uma queda de 80%.

Em comparação com as metas de receita e lucro definidas para 2023, no final do primeiro trimestre, a Hoang Quan Real Estate concluiu apenas 2,3% do plano de receita e cerca de 0,7% do plano de lucro anual.

Perspectivas brilhantes para 2023 impulsionam os preços das ações, esposa do presidente da HQC vende rapidamente 18,2 milhões de ações

No início de 2023, o código de ações HQC foi negociado apenas em torno de 2.700 VND/ação, uma queda de quase metade em comparação ao período de pico alcançado em agosto de 2022. Isso também é compreensível, já que os resultados comerciais de 2022 da Hoang Quan Real Estate registraram apenas uma receita de 276 bilhões de VND, lucro após impostos de 19 bilhões de VND, equivalente a uma taxa de conclusão de 25,4% e 11,5% do plano definido no início do ano.

Apesar dos resultados comerciais tão ruins em 2022, o conselho de administração da HQC ainda está confiante em estabelecer uma meta de lucro 7,4 vezes maior para 2023. Coincidentemente, o preço das ações da HQC também começou a aumentar desde o início de 2023. Até agora, na sessão de negociação de 21 de junho de 2023, a HQC estava sendo negociada em torno de VND 4.500/ação, o que significa que aumentou 67% em comparação ao início do ano.

Outra coisa que vale a pena notar é que, quando o preço das ações aumentou acentuadamente, a esposa do Sr. Truong Anh Tuan - Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate, Sra. Nguyen Thi Dieu Phuong, registrou-se para vender 18,2 milhões de ações da HQC que ela possuía.

A transação foi realizada entre 25 de maio de 2023 e 1º de junho de 2023. Após a transação, a Sra. Phuong vendeu quase todas as suas ações, ficando com apenas as 6 ações restantes da HQC simbolicamente. O preço médio negociado pela Sra. Phuong durante o período foi de VND 4.650/ação. Assim, a Sra. Phuong lucrou cerca de VND 85 bilhões.

As ações ainda estão "afundando" abaixo de 5.000 VND/ação. Que base a Hoang Quan Real Estate tem para mobilizar mais 1.000 bilhões de VND?

Embora o preço das ações da HQC tenha subido 67% no primeiro semestre de 2023, ainda estava "afundando" abaixo do limite de VND 5.000/ação. No entanto, em 19 de maio de 2023, a Hoang Quan Real Estate ainda estava confiante em aprovar o plano de oferta de 100 milhões de ações individuais a VND 10.000/ação para levantar VND 1 trilhão.

Em relação ao plano de uso de capital, a Hoang Quan Real Estate planeja usar 400 bilhões de VND para receber ações transferidas dos acionistas existentes da Golden City Investment JSC e 600 bilhões de VND para comprar ações na oferta privada da Golden City Investment JSC.

A Golden City Investment Joint Stock Company é a investidora do Projeto Golden City, com uma área de 3,35 hectares e um capital de investimento de até VND 1.776,6 bilhões. O Sr. Truong Anh Tuan, Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan Real Estate, também detém 50% do capital social e é o representante legal da empresa desde a sua criação. Em maio de 2022, a empresa mudou seu representante legal para o Sr. Nguyen Thanh Van.

O plano de emissão de ações acima foi aprovado na Assembleia Geral de Acionistas de 2022, e o plano de desembolso foi aprovado no terceiro e quarto trimestres de 2023. No entanto, o que preocupa muitos investidores é que o preço atual das ações da HQC ainda está abaixo de VND 5.000/ação. Então, qual é a base para a empresa oferecer ações individuais a um preço mais que o dobro do preço de mercado atual? Sem mencionar que as ações oferecidas privadamente ficarão restritas à transferência por 1 ano?

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