Quais são as vantagens da Long An ao aderir à "corrida" do mercado imobiliário industrial?

Promover o desenvolvimento de parques industriais

De acordo com informações do Comitê Popular da província de Long An , a orientação de desenvolvimento até 2030, esta província terá 17 parques industriais recém-estabelecidos com uma área adicional de quase 3.200 hectares, elevando o número total de parques industriais em toda a província para 51, com uma área de quase 12.500 hectares.

Com um aumento tão forte na área imobiliária industrial, Long An se tornará a localidade com a segunda maior área de parque industrial do país (depois de Binh Duong ), criando um ponto forte para atrair investimentos no futuro.

Além disso, o Comitê Popular da Província de Long An anunciou que planejará 28 novos clusters industriais com uma área total de mais de 1.800 hectares, elevando o número total de clusters industriais na província para 72 clusters, com uma área total de quase 4.000 hectares. Ao mesmo tempo, o Comitê se concentrará no desenvolvimento da indústria em direção à inovação tecnológica, melhorando a produtividade, a competitividade, o uso eficiente e a economia de recursos; buscando um aumento médio no índice de produção industrial de cerca de 13% ao ano no período de 2021 a 2030.

A Long An está desenvolvendo sua força no mercado imobiliário de parques industriais com produtos diversificados.

A província prioriza o desenvolvimento de indústrias de processamento, manufatura e energia renovável; concentrando-se no desenvolvimento de uma série de indústrias importantes, como: produção de metais e produtos metálicos pré-fabricados, engenharia mecânica, processamento de alimentos, produtos eletrônicos, produtos químicos e produtos químicos, energia, etc.

De acordo com o relatório do Comitê Popular da província de Long An, atualmente toda a província tem 24 parques industriais qualificados para receber investimentos, com uma área industrial de quase 4.300 hectares, com uma taxa de ocupação de 65,2%; dos quais, há 878 projetos de investimento estrangeiro com um capital total de investimento de quase 6,2 bilhões de dólares e 930 projetos de investimento nacional com um capital total de mais de 133.000 bilhões de VND.

Em relação aos clusters industriais, a província conta atualmente com 23 clusters industriais em operação, atraindo 688 projetos com uma área total de terras arrendadas de mais de 800 hectares; a taxa de ocupação dos clusters industriais em operação atinge 87,5%.

Vantagens inerentes

De acordo com dados do Escritório Geral de Estatísticas (GSE), em 2022, a província de Long An, em termos de atração de IED, classificou-se entre as 10 principais províncias e cidades, sendo a principal localidade no Delta do Mekong (DM). Nos primeiros 6 meses de 2023, a atração de IED de Long An subiu para o 5º lugar entre 63 províncias e cidades do país, mantendo-se em primeiro lugar no DM. Atualmente, existem quase 40 países e territórios com projetos de investimento na província.

Em termos de localização, Long An está atualmente localizada na Zona Econômica Chave do Sul, a porta de entrada que conecta as províncias do Delta do Mekong com a Cidade de Ho Chi Minh e as províncias do Sudeste. Esta província também possui abundantes terras públicas e um sistema de fábricas disponíveis em parques industriais para atrair investidores, especialmente com a crescente demanda por imóveis industriais atualmente.

Em relação à infraestrutura de conexão, Long An está atualmente desfrutando de muitas vantagens em termos de infraestrutura de tráfego, que está sendo focada no desenvolvimento sincronizado para conectar parques industriais com o porto de Long An, criando conexões dentro da província e vantagens na infraestrutura de tráfego.

O Porto de Long An é uma vantagem na conexão de tráfego e no desenvolvimento logístico.

De acordo com o planejamento da província de Long An, a organização espacial se desenvolverá de acordo com o modelo "Um centro - dois corredores - três regiões socioeconômicas (ZEEs) - seis eixos dinâmicos". Um centro é a cidade de Tan An. Os dois corredores incluem: as estradas 3 e 4 e o corredor de desenvolvimento sul. As três regiões socioeconômicas incluem: zonas urbanas e industriais, zonas agrícolas de alta tecnologia, turismo e economia de fronteira, e zona de amortecimento ecológica. Os seis eixos dinâmicos incluem: as estradas 3 e 4, a Rodovia Nacional 50B, a estrada paralela à Rodovia Nacional 61B, o eixo My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, a Rodovia Nacional N1 e o eixo dinâmico Duc Hoa.

Todos esses preparativos visam se tornar um centro de desenvolvimento econômico e um centro industrial na região sul, de acordo com o plano de metas da província até 2030. Com essa orientação, Long An se tornará uma porta de entrada no corredor econômico urbano-industrial da região do Delta do Mekong, conectando-se estreitamente com a Cidade de Ho Chi Minh e a região sudeste. Long An também é um importante polo de cooperação e comércio com o Camboja.

Fonte: https://www.congluan.vn/long-an-tham-gia-cuoc-dua-bat-dong-san-cong-nghiep-nho-nhung-loi-the-nao-post257858.html