A entrada em vigor antecipada da Lei de Terras desbloqueará recursos.

Na tarde de 13 de junho, dando continuidade à 34ª sessão, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional emitiu parecer sobre o projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras, da Lei de Habitação, da Lei de Negócios Imobiliários e da Lei de Instituições de Crédito.

De acordo com a proposta, o Governo sugeriu que a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários entrem em vigor a partir de 1º de agosto de 2024. Em particular, algumas disposições transitórias dos artigos 253 a 260 da Lei de Terras poderão entrar em vigor a partir de 1º de janeiro de 2025.

O presidente da Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional, Vu Hong Thanh, apresentou um relatório sobre a análise preliminar da proposta do Governo.

“Permitir que a Lei de Terras entre em vigor mais cedo irá desbloquear recursos, libertar potencial, maximizar o valor dos recursos fundiários e satisfazer as expectativas e aspirações das localidades, empresas e pessoas”, enfatizou a apresentação do Governo.

Da mesma forma, muitas políticas da Lei da Habitação e da Lei dos Negócios Imobiliários podem ser implementadas imediatamente, sem a necessidade de instruções detalhadas.

A Lei das Instituições de Crédito tem o Artigo 200, Cláusula 3, e o Artigo 210, Cláusula 15, em vigor a partir de 1º de janeiro de 2025 (a lei completa entra em vigor em 1º de julho), garantindo sua eficácia juntamente com a data de entrada em vigor da Lei das Atividades Imobiliárias. Portanto, quando a data de entrada em vigor da Lei das Atividades Imobiliárias for alterada, será necessário modificar a eficácia do Artigo 209, Cláusula 2, da Lei das Instituições de Crédito, que estipula a eficácia do Artigo 200, Cláusula 3, e do Artigo 210, Cláusula 15, desta última lei, para garantir a aplicação simultânea das disposições legais e a garantia rigorosa ao receber garantias de instituições de crédito.

Considere com extrema cautela.

Em seu relatório de avaliação apresentado na reunião, a Comissão de Assuntos Econômicos da Assembleia Nacional afirmou que a entrada em vigor das leis em breve não é apenas um desejo, mas também uma exigência da Assembleia Nacional ao votar pela aprovação dessas leis.

No entanto, o Sr. Thanh afirmou que o Comitê Econômico avaliou que as emendas que entraram em vigor 5 meses antes, referentes a leis recém-aprovadas que ainda não entraram em vigor, com muitos conteúdos novos, importantes e complexos e com grandes impactos, precisam ser consideradas com muita cautela.

Em vez disso, dedique o tempo restante à preparação cuidadosa, garantindo a qualidade dos documentos de orientação detalhados, organizando a propaganda, divulgando amplamente as leis, criando unidade na conscientização sobre a aplicação da lei e assegurando a eficácia na implementação.

Representante do governo na sessão de discussão

O presidente Vu Hong Thanh afirmou que a maioria dos membros da Comissão de Assuntos Econômicos acredita que, com o conteúdo do dossiê do projeto de lei enviado à Comissão Permanente da Assembleia Nacional para análise, o projeto não está qualificado para ser aprovado na 7ª sessão. No entanto, o Sr. Thanh disse que isso poderá ser reconsiderado caso o dossiê e o projeto de lei sejam aprimorados.

Especificamente, existem soluções para garantir as condições de implementação; aperfeiçoar o conteúdo das disposições transitórias para assegurar que não sejam criadas lacunas legais devido aos diferentes efeitos da lei e das disposições transitórias; evitar conflitos com leis correlatas; e apresentar soluções para superar eventuais impactos adversos.

Sem obstáculos, congestionamentos ou dificuldades.

Concluindo, o Vice-Presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai, afirmou que, após debate, a Comissão Permanente da Assembleia Nacional concordou em submeter à Assembleia Nacional, para consideração e decisão, o projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras, da Lei de Habitação, da Lei de Negócios Imobiliários e da Lei de Instituições de Crédito, durante a 7ª sessão legislativa em curso.

A Comissão Permanente da Assembleia Nacional também solicitou ao Governo que emita prontamente instruções aos ministérios, departamentos e localidades para a elaboração de documentos orientadores, garantindo qualidade e progresso, e preparando integralmente as condições para a implementação da lei a partir de 1º de agosto. Ao mesmo tempo, solicitou que revise cuidadosamente as disposições transitórias para assegurar consistência, sincronização, viabilidade e ausência de sobreposições ou contradições nas leis, entre as leis e o sistema jurídico.

O vice-presidente da Assembleia Nacional, Nguyen Duc Hai, encerrou a sessão de trabalho.

A Comissão Permanente da Assembleia Nacional também solicitou ao Governo que identificasse claramente todos os riscos, desafios e consequências negativas do ajuste do prazo de vigência e das disposições transitórias das leis, a fim de encontrar soluções para controlá-los e superá-los.

"O Governo precisa se comprometer e assumir total responsabilidade perante a Assembleia Nacional e o povo pela eficácia do ajuste das disposições legais e transitórias de aplicação; não criando lacunas legais ou judiciais, nem permitindo negatividade, exploração de políticas, legitimação de violações e interesses de grupos", afirmou o Sr. Hai.

A Comissão Permanente da Assembleia Nacional também solicitou ao Governo que se comprometa a não causar obstáculos, congestionamentos ou dificuldades para as localidades, pessoas e empresas, a não dificultar o desenvolvimento e a não criar efeitos jurídicos negativos que afetem os direitos dos sujeitos afetados, o ambiente de investimento e negócios e os direitos e interesses legítimos das pessoas, empresas e instituições de crédito, levando a reações sociais, reclamações e processos judiciais que afetem a segurança, a ordem e a segurança social.

O Sr. Hai sugeriu que o Governo estude e assimile integralmente as opiniões dos membros da Comissão Permanente da Assembleia Nacional e as opiniões dos órgãos de fiscalização, e conclua o dossiê do projeto de lei para envio à Assembleia Nacional. A Comissão de Assuntos Econômicos, em coordenação com a Comissão de Assuntos Jurídicos e os órgãos de fiscalização, o submeterá oficialmente à Assembleia Nacional para consideração e decisão na 7ª sessão, de acordo com o processo da 1ª sessão.

Fonte: https://thanhnien.vn/luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-hon-se-khoi-thong-nguon-luc-18524061317505434.htm