O espaço de varejo do Vietnã ainda é modesto em termos de escala, qualidade e experiência.

Continuamente classificado como um dos setores econômicos mais dinâmicos do Vietnã, mantendo taxas de crescimento anual de dois dígitos por décadas, o mercado varejista se recuperou rapidamente e claramente logo após a pandemia da Covid-19, mantendo uma taxa de crescimento positiva até o momento.

De acordo com a previsão do Ministério da Indústria e Comércio , o tamanho do setor varejista do Vietnã aumentará para 350 bilhões de dólares até 2025, contribuindo com 59% do orçamento doméstico total.

Junto com o desenvolvimento do setor varejista, o Vietnã também está emergindo como um destino atraente para investidores imobiliários de varejo de alto padrão, com uma taxa de crescimento rápida em comparação a outros países da região.

O espaço de varejo do Vietnã ainda é modesto em termos de escala, qualidade e experiência. (Foto: ST)

De acordo com a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARs), a renda do povo vietnamita e os hábitos de compras cada vez mais sofisticados têm atraído a atenção de investidores imobiliários no setor de varejo, especialmente em segmentos de alto padrão.

Como resultado, espera-se que o mercado imobiliário de varejo de alto padrão no Vietnã continue a crescer fortemente no longo prazo, com os preços anuais de aluguel continuando a crescer em dois dígitos, apesar dos desafios de curto prazo.

"Junto com o processo de desenvolvimento socioeconômico, os hábitos dos consumidores vietnamitas, especialmente da geração mais jovem, mudaram, migrando cada vez mais para experiências de compras de alto padrão, não apenas parando na compra de produtos, mas também buscando serviços e experiências de vida de alto padrão. Essa mudança cria uma grande demanda por projetos imobiliários de varejo de alto padrão, contribuindo para o desenvolvimento desse setor", comentaram os VARs.

De fato, muitas marcas de luxo dos setores de moda , cosméticos, eletrodomésticos e alimentos de alta qualidade chegaram ao Vietnã, especialmente em grandes cidades como Hanói e Ho Chi Minh. O surgimento dessas marcas não apenas atende às necessidades dos consumidores vietnamitas, mas também ajuda a elevar os padrões do mercado varejista.

"Devido à presença de marcas internacionais, os varejistas nacionais são forçados a aprimorar seus serviços e a qualidade do espaço de varejo. O ambiente de investimento e negócios, especialmente no setor imobiliário, está cada vez melhor, com muitas políticas de atração de investimentos, além de apoio ao crédito e incentivos fiscais para projetos de desenvolvimento imobiliário de varejo, especialmente projetos com foco no segmento de alto padrão, criando também condições favoráveis ​​para investidores nacionais e estrangeiros", afirmaram os VARs.

Em particular, o potencial de crescimento do mercado imobiliário de varejo de luxo também é impulsionado pelo rápido desenvolvimento da indústria do turismo. O Vietnã se tornou um destino popular para turistas nacionais e internacionais, especialmente aqueles que desejam fazer compras e consumir produtos de alta qualidade.

A experiência de compras e turismo dos turistas, especialmente estrangeiros de países desenvolvidos como Japão, Coreia, China e países europeus, que frequentemente têm grandes necessidades de compras quando visitam o Vietnã, também cria oportunidades para varejistas de alto padrão expandirem o mercado. No entanto, esse mercado também enfrenta alguns desafios no curto prazo.

De acordo com os VARs, apesar do rápido crescimento, o espaço de varejo no Vietnã permanece modesto em termos de escala, qualidade e experiência. O espaço total de varejo no Vietnã, especialmente shoppings de alto padrão, ainda é relativamente modesto em comparação com outros países da região, como Tailândia, Singapura, Malásia, etc.

Isso exige que o Vietnã continue investindo em infraestrutura, expandindo a oferta de instalações de alta qualidade e melhorando a experiência de compra dos consumidores para atrair mais investidores internacionais e competir com os países vizinhos.

O espaço total de varejo no Vietnã, especialmente em shoppings de alto padrão, ainda é relativamente modesto. (Foto: ST)

O lento crescimento na oferta de espaços de varejo de alto padrão, enquanto a demanda por marcas e marcas registradas internacionais está em constante aumento, fez com que os preços dos aluguéis em áreas centrais da Cidade de Ho Chi Minh e Hanói aumentassem, criando grande pressão sobre os varejistas de alto padrão.

A volatilidade da economia global, a inflação e o aumento dos custos das matérias-primas podem afetar a expansão de projetos imobiliários de varejo de luxo. Especificamente, o aumento da inflação pode reduzir o poder de compra do consumidor, afetando as vendas no varejo de luxo.

"Ao mesmo tempo, o custo de construção e operação de shopping centers de alto padrão também aumentará, pressionando as incorporadoras imobiliárias. A instabilidade do mercado financeiro internacional também tornará os investidores internacionais mais cautelosos em expandir sua escala de investimentos no segmento de alto padrão", disseram os VARs.

Fonte: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html