McDonald's Ben Thanh fechou por causa de instalações caras?

Recentemente, na fanpage oficial do McDonald's, foi anunciado o fechamento de sua primeira loja no Vietnã após 10 anos de operação - McDonald's Ben Thanh (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) às 2h da manhã do dia 19 de setembro de 2024.

Embora o McDonald's Ben Thanh não tenha divulgado o motivo do seu fechamento, muitas pessoas acreditam que o motivo mais provável é a incapacidade de pagar o aluguel. O McDonald's Ben Thanh está localizado perto do Mercado Ben Thanh, da Rua Bui Vien Western e da Rua Nguyen Hue, com fácil acesso, além de serem locais privilegiados com aluguéis caros no centro da Cidade de Ho Chi Minh.

O McDonald's Ben Thanh (Distrito 1, HCMC) retornará às instalações e fechará em 19 de setembro. Foto: Ngoc Le

Segundo alguns moradores, há cerca de 5 anos, para atender à construção da estação de metrô da Linha 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), barreiras foram erguidas nas áreas centrais do Distrito 1, dificultando o comércio das lojas vizinhas. Após a remoção completa das barreiras, há cerca de 1 ano, o espaço aberto em frente ao Mercado Ben Thanh foi restaurado, tornando o movimento e o comércio na área mais convenientes e prósperos.

"A localização é ótima, os negócios estão mais convenientes do que antes, então muitos proprietários também aumentaram os preços. Enquanto isso, muitos inquilinos estão enfrentando dificuldades porque a economia ainda enfrenta dificuldades, e as pessoas estão restringindo seus gastos. Portanto, o aluguel está muito alto, forçando-os a abrir mão do imóvel" - disse a Sra. Bich Duong, proprietária de uma loja na Rua Tran Hung Dao, Distrito 1.

Uma pesquisa realizada pela Lao Dong mostra que, embora a taxa de imóveis vagos nas ruas centrais da Cidade de Ho Chi Minh, como Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong... tenha diminuído em comparação ao mesmo período do ano passado, muitos imóveis em locais privilegiados ainda estão vagos, mesmo sem inquilinos por um ano inteiro.

O McDonald's Ben Thanh tem uma localização privilegiada. Foto: Anh Tu

Na área do mercado de Ben Thanh, o preço do aluguel também é bastante caro. O Sr. Le Van Tan, corretor imobiliário do Distrito 1, disse: "Com imóveis em belos locais ao redor do mercado de Ben Thanh, com uma área de 100 m² ou mais, o preço do aluguel de centenas de milhões de VND/mês não é mais incomum. Nos últimos anos, lojas de moda , cosméticos e souvenirs... fecharam em série; há muitos imóveis vagos, mas o preço do aluguel ainda é muito alto, então não há muitas transações."

O preço do aluguel de imóveis em locais centrais da Cidade de Ho Chi Minh já causou uma "febre" por ser muito caro. Por exemplo, de acordo com a Cushman & Wakefield, a Rua Dong Khoi (Distrito 1) ficou em 13º lugar no grupo de ruas com os estabelecimentos comerciais mais caros do planeta.

De acordo com um relatório da consultoria imobiliária CBRE Vietnam, o preço de aluguel pedido de imóveis de alto padrão na área central da Cidade de Ho Chi Minh nos primeiros 6 meses de 2024 continuou a aumentar em 18,5% no mesmo período, para 280 USD por metro quadrado/mês (equivalente a 6,8 milhões de VND).

Fonte: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo