Recentemente, na página oficial de fãs do McDonald's, foi anunciado o fechamento de sua primeira loja no Vietnã após 10 anos de operação - o McDonald's Ben Thanh (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) - às 2h da manhã do dia 19 de setembro de 2024.
Embora o McDonald's Ben Thanh não tenha divulgado o motivo do fechamento, muitos acreditam que seja provavelmente devido à impossibilidade de pagar o aluguel. Isso porque o McDonald's Ben Thanh está localizado próximo ao mercado Ben Thanh, à rua Bui Vien Western e à rua de pedestres Nguyen Hue, facilitando o deslocamento, e essas são localizações privilegiadas com aluguéis caros no centro da cidade de Ho Chi Minh.
Segundo alguns moradores, há cerca de 5 anos, para a construção da Linha 1 do Metrô (Ben Thanh - Suoi Tien), barreiras foram erguidas nas áreas centrais do Distrito 1, dificultando o comércio das lojas vizinhas. Após a remoção completa das barreiras, há cerca de 1 ano, o espaço em frente ao mercado Ben Thanh voltou a ser uma área aberta, tornando a circulação e o comércio nessa região mais convenientes e prósperos.
"A localização é boa, os negócios estão mais favoráveis do que antes, então muitos proprietários também aumentaram o preço. Enquanto isso, muitos inquilinos estão enfrentando dificuldades porque a economia ainda está em crise, as pessoas estão reduzindo seus gastos. Portanto, o aluguel está muito alto, forçando-os a desistir dos imóveis", disse a Sra. Bich Duong, proprietária de uma loja na Rua Tran Hung Dao, Distrito 1.
Uma pesquisa realizada pela Lao Dong mostra que, embora a taxa de imóveis vagos em ruas centrais da cidade de Ho Chi Minh, como Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong..., tenha diminuído em comparação com o mesmo período do ano passado, muitos imóveis em localizações privilegiadas ainda estão vazios, mesmo sem inquilinos há um ano inteiro.
Na área do mercado Ben Thanh, o preço do aluguel dos imóveis também é bastante caro. O Sr. Le Van Tan, corretor de imóveis no Distrito 1, afirmou: "Imóveis em localizações privilegiadas ao redor do mercado Ben Thanh, com área de 100m² ou mais, não são mais incomuns quando se trata de aluguéis na casa das centenas de milhões de VND por mês. Nos últimos anos, lojas de moda , cosméticos, souvenirs e outras fecharam em série, deixando muitos imóveis vazios, mas com aluguéis altíssimos, o que dificulta a venda de imóveis".
O preço do aluguel de imóveis em localizações centrais da cidade de Ho Chi Minh já causou grande alvoroço devido aos seus valores exorbitantes. Por exemplo, segundo a Cushman & Wakefield, a Rua Dong Khoi (Distrito 1) ocupava a 13ª posição no ranking das ruas com os imóveis comerciais mais caros do mundo.
Segundo um relatório da consultoria imobiliária CBRE Vietnam, o preço de aluguel pedido para imóveis de alto padrão na área central da cidade de Ho Chi Minh, nos primeiros seis meses de 2024, continuou a aumentar 18,5% em relação ao mesmo período do ano anterior, atingindo 280 dólares por metro quadrado/mês (equivalente a 6,8 milhões de VND).
Fonte: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo
![[Foto] Da Nang: Centenas de pessoas se unem para limpar uma importante rota turística após a tempestade nº 13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/07/1762491638903_image-3-1353-jpg.webp)
Comentário (0)