Nghe An elimina dificuldades e promove o progresso de projetos de habitação social

Até agora, a província concluiu a construção de 1.756 apartamentos de habitação social e moradias para trabalhadores em 03 projetos de habitação social e obras em parques industriais e espera-se que em 2025, 2.530 apartamentos de habitação social sejam concluídos e colocados em uso, superando a meta estabelecida pelo Primeiro Ministro na Decisão nº 44/QD-TTg de 27 de fevereiro de 2025 de 1.420 apartamentos.

Acomodação para especialistas e trabalhadores no Parque Industrial Vsip Nghe An — Área de acomodação para especialistas e trabalhadores de empresas de Investimento Estrangeiro Direto (IDE) no Parque Industrial VSIP Nghe An 1. Foto: Nguyen Hai

Com a atenção e a orientação do Comitê Popular Provincial e o máximo apoio e companheirismo do Conselho de Administração da Zona Econômica Sudeste e seus departamentos, o progresso do investimento e da construção de áreas de acomodação para especialistas e trabalhadores de empresas de Investimento Estrangeiro Direto (IDE) em Nghe An é bastante favorável. Em apenas 3 anos, a província iniciou a construção de 5 áreas de acomodação, fornecendo acomodações para dezenas de milhares de especialistas e trabalhadores em parques industriais.

Trata-se do Dormitório da Fábrica de TIC da Luxshare (Nghe An), que atualmente abriga mais de 2.000/8.220 trabalhadores; a Área Residencial da Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Vietnã), que abriga cerca de 1.200 trabalhadores. Em 2025-2026, haverá mais 2 dormitórios para os trabalhadores da Fábrica de TIC da Luxshare Nghe An 1 no Parque Industrial VSIP Nghe An, com 253 apartamentos para acomodar 1.132 trabalhadores; e o projeto do Dormitório dos Trabalhadores da Fábrica de TIC da Luxshare Nghe An 2 no Parque Industrial VSIP Nghe An, também iniciado, com uma área de 4,43 hectares, área construída de 165.670 ^m² e 3.288 apartamentos para 12.474 trabalhadores/funcionários.

Além disso, no Parque Industrial Hoang Mai 1, está sendo desenvolvida uma área de moradia para trabalhadores da Fábrica de Produtos Eletrônicos e Peças Automotivas JuTeng, que pode atender às necessidades de acomodação de cerca de 20.000 trabalhadores...

Panorama do Parque Industrial WHA Nghe An 1, gradualmente preenchido. Foto cortesia.

Além da área de acomodação para especialistas e trabalhadores da empresa de FDI mencionada acima, no Parque Industrial Nam Cam, o projeto de habitação social de 525 apartamentos da Kim Thi Real Estate Joint Stock Company, que está em implementação desde 2023, também acaba de ser inaugurado para venda.

Um representante do Departamento de Construção disse que, no início de junho de 2025, a província aprovou a política de investimento e aprovou o planejamento detalhado da construção em uma escala de 1/500 para organizar a implementação de 41 projetos com planejamento de construção de habitação social, com uma área total de 107 hectares, com previsão de atender cerca de 36.000 apartamentos quando concluídos...

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De acordo com o roteiro, a província alocou terras e planejou a implementação de projetos de habitação social nos respectivos parques industriais. Embora o progresso seja lento, afinal, trata-se de projetos de investimento que utilizam capital extra-orçamentário, portanto, dependendo dos sinais do mercado, novos investidores implementarão os projetos, e a província apenas desempenha um papel de incentivo.
Sr. Nguyen The Phiet - Chefe do Departamento de Habitação e Gestão Imobiliária, Departamento de Construção

Com a política aberta acima, muitos projetos de habitação comercial, antes de iniciar a construção, os investidores planejam e se comprometem a reservar 20% da área do terreno do projeto para apartamentos e habitações sociais.

Especificamente, recentemente, o projeto Northern Urban Area nas comunas de Nghi Kim e Nghi Lien (agora distrito de Vinh Hung) da An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited registrou 566 apartamentos de habitação social em uma área de ^{39.607 m2} ; O projeto New Urban Area da Joint Venture da Eurowindow Company e Construction and Project Management Joint Stock Company No. 1 no distrito de Thanh Vinh registrou-se para construir 1.332 apartamentos de habitação social, com uma área de ^{93.246 m2} ; O projeto Southern Vinh River Urban Area da joint venture da Tri Duong Development Investment Joint Stock Company e Ecopark Hai Duong TD-Home Company registrou-se para construir 406 apartamentos de habitação social, com uma área de ^{28.439 m2} no distrito de Vinh Tan (agora Truong Vinh).

Recentemente, o projeto da Hung Hung Joint Stock Company também foi registrado para construir uma área de habitação social de ^{12.764,7 m2} em quase ^{200.000 m2} de terreno atribuído perto da Estrada 35 no bairro de Vinh Loc.

Projeto habitacional Nguyen Viet Xuan — O projeto de habitação social da Hanoi Housing Development and Trading Investment Joint Stock Company Handico 30 na Rua Nguyen Viet Xuan, bairro Truong Vinh, está sendo investido. Foto: Nguyen Hai

A Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Habitação de 2023 também contêm diversos mecanismos para projetos de habitação social em geral e para moradias para trabalhadores em particular. Trata-se da regulamentação de que investidores em habitação comercial devem reservar 20% da área para a construção de habitação social para pessoas de baixa renda. Em contrapartida, em projetos de habitação social, o Estado permite que investidores utilizem 20% da área para habitação comercial, seja para exploração, transferência, etc.

"Se os investidores dos projetos acima cumprirem seus compromissos, nos próximos 2 anos, o fundo de habitação social de Nghe An disparará" - afirmou um representante do Departamento de Construção.

Fonte: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html