Até o momento, toda a província concluiu a construção de 1.756 apartamentos de habitação social e moradias para trabalhadores em 3 projetos de habitação social e obras em parques industriais, e espera-se que até 2025, 2.530 apartamentos de habitação social sejam concluídos e colocados em uso, superando a meta estabelecida pelo Primeiro-Ministro na Decisão nº 44/QD-TTg, de 27 de fevereiro de 2025, de 1.420 apartamentos.
Com a atenção e orientação do Comitê Popular Provincial e o máximo apoio e companheirismo do Conselho de Administração da Zona Econômica do Sudeste e seus departamentos, o progresso do investimento e da construção de áreas de alojamento para especialistas e trabalhadores de empresas de investimento estrangeiro direto em Nghe An é bastante favorável. Em apenas 3 anos, a província já teve 5 áreas de alojamento em construção, proporcionando acomodações para dezenas de milhares de especialistas e trabalhadores em parques industriais.
Trata-se do Dormitório da Fábrica de TIC da Luxshare (Nghe An), que atualmente abriga mais de 2.000/8.220 trabalhadores; e da Área Residencial da Everwin Precision Technology Co., Ltd. (Vietnã), que abriga cerca de 1.200 trabalhadores. Em 2025-2026, serão construídos mais 2 dormitórios para os trabalhadores da Fábrica de TIC Nghe An 1 da Luxshare no Parque Industrial VSIP Nghe An, com 253 apartamentos para 1.132 trabalhadores; além disso, o projeto do Dormitório para Trabalhadores da Fábrica de TIC Nghe An 2 da Luxshare, também no Parque Industrial VSIP Nghe An, já teve sua construção iniciada, com uma área de 4,43 hectares, área construída de 165.670 m² e 3.288 apartamentos para 12.474 trabalhadores.
Além disso, no Parque Industrial Hoang Mai 1, está sendo construída uma área residencial para os trabalhadores da Fábrica de Produtos Eletrônicos e Autopeças JuTeng, que poderá atender às necessidades de acomodação de cerca de 20.000 trabalhadores...
Além da área de alojamento para especialistas e trabalhadores da empresa de investimento estrangeiro direto mencionada acima, no Parque Industrial Nam Cam, o projeto de habitação social com 525 apartamentos da Kim Thi Real Estate JSC, em implementação desde 2023, também acaba de ser lançado para venda.
Um representante do Departamento de Construção afirmou que, no início de junho de 2025, a província havia aprovado a política de investimento e o planejamento detalhado da construção em escala de 1/500 para organizar a implementação de 41 projetos de construção de habitações sociais, com uma área total de 107 hectares, que deverão contar com cerca de 36.000 apartamentos quando concluídos.
De acordo com o plano, a província destinou terrenos e planejou a implementação de projetos de habitação social nas respectivas zonas industriais. Embora o progresso seja lento, trata-se de projetos de investimento que utilizam capital extraorçamentário, e, portanto, dependendo dos sinais do mercado, novos investidores os implementarão. A província desempenha apenas um papel de incentivo.
Sr. Nguyen The Phiet - Chefe do Departamento de Habitação e Gestão Imobiliária, Departamento de Construção
Com essa política aberta, muitos projetos de habitação comercial, antes mesmo de iniciarem a construção, têm investidores que planejam e se comprometem a reservar 20% da área do terreno para apartamentos e habitação social.
Especificamente, recentemente, o projeto da Área Urbana Norte, nas comunas de Nghi Kim e Nghi Lien (agora distrito de Vinh Hung), da An Thinh Phat Real Estate Investment Company Limited, registrou 566 apartamentos de habitação social em uma área de 39.607 m² ; o projeto da Nova Área Urbana, da Joint Venture entre a Eurowindow Company e a Construction and Project Management Joint Stock Company No. 1, no distrito de Thanh Vinh, registrou a construção de 1.332 apartamentos de habitação social, com uma área de 93.246 m² ; o projeto da Área Urbana do Rio Vinh Sul, da joint venture entre a Tri Duong Development Investment Joint Stock Company e a Ecopark Hai Duong TD-Home Company, registrou a construção de 406 apartamentos de habitação social, com uma área de 28.439 m² , no distrito de Vinh Tan (agora Truong Vinh).
Recentemente, o projeto da Hung Hung Joint Stock Company também foi registrado para a construção de uma área de habitação social de 12.764,7 metros quadrados em um terreno de quase 200 mil metros quadrados destinado a áreas próximas à Rodovia 35, no bairro de Vinh Loc.
A Lei de Negócios Imobiliários e a Lei de Habitação de 2023 também contêm diversos mecanismos para projetos de habitação social em geral e para habitação para trabalhadores em particular. Um exemplo é a regulamentação que exige que investidores em empreendimentos imobiliários comerciais reservem 20% da área para a construção de moradias sociais para pessoas de baixa renda. Por outro lado, em projetos de habitação social, o Estado permite que os investidores utilizem 20% da área para fins de exploração e transferência de imóveis comerciais.
"Se os investidores dos projetos acima cumprirem seus compromissos, nos próximos dois anos, o fundo de habitação social de Nghe An aumentará exponencialmente", afirmou um representante do Departamento de Construção.
Fonte: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html
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