Nghe An "favorece" extensão, investidores ainda deixam milhares de terras nobres vagas

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Mais de 8.000 metros quadrados de "terra dourada" na cidade costeira estão sendo desperdiçados?

O projeto do Centro Comercial Tan Thang no bairro de Nghi Thu, cidade de Cua Lo, província de Nghe An , foi aprovado para investimento pelo Comitê Popular da província de Nghe An em 27 de janeiro de 2016; com um capital de investimento total de até 20 bilhões de VND.

O projeto foi atribuído à Tan Thang Trading Company Limited, localizada na Rua Le Huan, 1A, Bairro Vinh Tan, Cidade de Vinh, como investidora; o representante legal na época era o Sr. Dinh Tien Dung, Presidente do Conselho. O período de implementação do projeto foi de 24 meses a partir da data de aprovação da política de investimento e foi 100% autofinanciado. O período operacional do projeto foi de 40 anos a partir da data efetiva da decisão.

Imobiliário - Nghe An — O projeto está localizado em uma estrada principal, na área "terra dourada" da cidade de Cua Lo.

Apenas quatro meses depois, em 19 de maio de 2016, o Comitê Popular da província de Nghe An aprovou o planejamento detalhado da construção deste projeto em escala 1/500. Com base na decisão emitida, a área total de planejamento do projeto Tan Thang Trade Center é de cerca de mais de 8.000 m².

Os principais itens do projeto aprovados no planejamento incluem: centro comercial e escritório de 5 andares, área de 2.750 m2; centro de comércio de frutos do mar de 3 andares, área de 890 m2 e obras auxiliares como refeitório, alojamento para funcionários e trabalhadores, área de 890 m2...

Em 23 de outubro de 2017, o Comitê Popular Provincial prosseguiu com a emissão da Decisão nº 645 sobre o arrendamento de 8.213 metros quadrados de terreno no bairro de Nghi Thu, município de Cua Lo, para a Tan Thang Trading Company Limited, para a implementação do projeto. O prazo do arrendamento é até o final de 2056, com pagamento anual do aluguel do terreno. Em 12 de fevereiro de 2018, esta empresa obteve um certificado de direito de uso da terra, código CH 314723.

Embora o Comitê Popular da província de Nghe An tenha criado as melhores condições possíveis, até agora, sete anos se passaram desde o dia em que o projeto foi aprovado em princípio, o projeto do Tan Thang Trade Center ainda é apenas uma terra vazia e deserta, com árvores e ervas daninhas crescidas demais.

No final de 2023, quando presente na área do projeto, o repórter observou que o investidor havia concluído a construção da ponte para o projeto. No entanto, a maioria dos itens do projeto ainda não havia sido construída e não havia máquinas ou trabalhadores, comprovando que o investidor planeja iniciar a construção em um futuro próximo.

Difícil de concluir após extensão

Em 30 de junho de 2020, o Comitê Popular da Cidade de Cua Lo, Província de Nghe An, emitiu o Despacho Oficial nº 772/UBND-DT ao Comitê Popular da Província de Nghe An, departamentos, filiais e setores, sobre a revisão de projetos atrasados e não implementados na cidade. Incluindo o projeto do Centro Comercial Tan Thang, no bairro de Nghi Thu.

O motivo do atraso é explicado pela "lentidão" do investidor na implementação. O Comitê Popular da Cidade de Cua Lo solicitou à província que organize uma inspeção e encontre uma solução.

Com base nessa solicitação, em 2021, a Equipe de Inspeção Interdisciplinar Provincial de Nghe An, presidida pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, incluiu o projeto de construção do Tan Thang Trade Center na lista de projetos de progresso lento que precisam ser inspecionados.

Após receber o relatório dos resultados da inspeção e considerar a proposta do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, em 18 de março de 2022, o Comitê Popular da província de Nghe An emitiu o Despacho Oficial nº 1793/UBND-CN sobre o tratamento de projetos com lento andamento de construção na província.

Especificamente, o Comitê Popular Provincial autorizou uma prorrogação do cronograma de uso do solo por 24 meses, a partir de 15 de março de 2022, para o projeto do Centro Comercial Tan Thang. Ao mesmo tempo, o Comitê Popular Provincial solicitou ao investidor que concluísse o projeto com urgência dentro do cronograma estendido. Caso o prazo de prorrogação expire e o investidor não tenha concluído o projeto, o Comitê Popular Provincial considerará revogá-lo de acordo com os regulamentos.

Além disso, o Comitê Popular Provincial de Nghe An também designou o Comitê Popular da Cidade de Cua Lo para incentivar, supervisionar e orientar os investidores a se concentrarem na conclusão de procedimentos, construir projetos para colocá-los em operação dentro do cronograma e reportar periodicamente ao Comitê Popular Provincial sobre o status da implementação no dia 15 do último mês do trimestre.

Em 30 de março de 2022, a Tan Thang Trading Company Limited alterou a transferência de parte de seus ativos para estabelecer uma nova empresa. Especificamente, transferiu parte de seus ativos, incluindo: direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados ao terreno no bairro de Nghi Thu, cidade de Cua Lo, para estabelecer a Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited.

Portanto, a Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited também é responsável pelas dívidas, impostos sobre a terra e ativos vinculados ao terreno a partir da data da separação. Posteriormente, o Comitê Popular Provincial também aprovou a mudança da Tan Thang Trading Company Limited para Dai Thang Trading and Service Investment Company Limited. O andamento da implementação exige que o projeto seja concluído em até 24 meses a partir de 15 de março de 2022.

No entanto, passados 21 meses, a empresa investidora Dai Thang Company ainda não tomou nenhuma iniciativa em relação à implementação da construção. Para ampliar a opinião pública, o repórter contatou o Sr. Phan Thanh Hoai, representante legal da Dai Thang Investment Trading and Service Company Limited, para descobrir o motivo, mas não obteve resposta. Sabe-se que, de agora até o final do período de extensão, faltam apenas 3 meses, o que torna muito difícil a conclusão deste projeto. Portanto, ainda não está claro qual é o próximo plano do investidor para esta "terra de ouro".

O projeto está localizado em uma estrada principal, na área "terra dourada" da cidade de Cua Lo.

Além da ponte, o projeto ainda não implementou nenhum outro item.

Este projeto ainda é apenas um terreno baldio.

Sem máquinas e trabalhadores, é difícil que o projeto seja concluído em 3 meses.

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