O imóvel de habitação social mais caro em Hanói atingiu o valor de 25 milhões de VND/m².

Anteriormente, com um preço de 19,5 milhões de VND/m², o NHS Trung Van era considerado o projeto de habitação social mais caro de Hanói . No entanto, esse título foi recentemente substituído pelo projeto de habitação social Ha Dinh.

O imóvel de habitação social mais caro em Hanói atingiu o valor de 25 milhões de VND/m².

Anteriormente, com um preço de 19,5 milhões de VND/m², o NHS Trung Van era considerado o projeto de habitação social mais caro de Hanói. No entanto, esse título foi recentemente substituído pelo projeto de habitação social Ha Dinh.

Segundo um anúncio recente do Departamento de Construção de Hanói, o projeto de habitação social Ha Dinh terá um preço de venda provisório de aproximadamente 25 milhões de VND/m². O preço do aluguel será de 150.000 VND/m²/mês, e o preço do aluguel com opção de compra será de 390.000 VND/m²/mês.

O projeto está localizado na comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri, e está sendo construído no lote nº 1 da nova área urbana de Ha Dinh. O investidor é um consórcio formado pela Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), pela Hanoi Water and Electricity Installation and Construction Joint Stock Company (Haweicco) e pela DAC Hanoi Construction and Housing Development Joint Stock Company.

Representação do projeto de habitação social de Ha Dinh.

O projeto de habitação social de Ha Dinh está sendo construído em um terreno de aproximadamente 9.300 m² (parte da área de 20% destinada à nova área urbana de Ha Dinh). O edifício tem 25 andares, sendo 5 andares de pódio com escritórios e espaços de serviço, além de estacionamento e áreas técnicas auxiliares, 20 andares de apartamentos e 1 andar subterrâneo.

Após a conclusão, o projeto disponibilizará 440 apartamentos no mercado, incluindo 365 unidades de habitação social e 75 unidades comerciais. Especificamente para habitação social, 255 unidades estarão à venda, 37 para arrendamento com opção de compra e 73 para aluguel.

A previsão é de que o projeto seja concluído no quarto trimestre de 2027. Espera-se que as inscrições para habitação social sejam aceitas no quarto trimestre de 2025.

Anteriormente, o projeto de habitação social mais caro de Hanói pertencia ao NHS Trung Van (bairro de Trung Van, distrito de Nam Tu Liem). Apesar do preço inicial de venda de 19,5 milhões de VND/m², o projeto ainda recebeu 1.300 inscrições. Com apenas 149 inscrições selecionadas, a chance de um morador possuir uma casa no NHS Trung Van era de apenas 1 em 9 – um nível de concorrência ainda maior do que a taxa de aceitação para escolas especializadas e classes seletivas.

Segundo o Departamento de Construção de Hanói, 11 projetos deverão ser concluídos em 2025, totalizando quase 6.000 unidades habitacionais, o equivalente a 345.000 metros quadrados de área construída. Com 19 projetos previstos para serem concluídos entre 2021 e 2025, a cidade atingirá mais de 78% de sua meta de desenvolvimento de habitação social, totalizando aproximadamente 15.440 unidades, o equivalente a 952.000 metros quadrados de área construída.

Entre 2026 e 2030, estão previstos 50 projetos, totalizando quase 57.200 unidades, o equivalente a 3,2 milhões de metros quadrados de área construída. Destes, a cidade está atualmente revisando as políticas de investimento para 4 dos 5 complexos habitacionais sociais independentes localizados nos distritos de Dong Anh, Gia Lam e Me Linh. Esses projetos abrangem uma área total de mais de 200 hectares e oferecerão mais de 12.000 unidades.

O Sr. Nguyen Anh Que, Presidente do Grupo G6, afirmou que atualmente possui uma lista com mais de 200 projetos de habitação social, incluindo 14 projetos concentrados nos distritos de Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri e Quoc Oai… Se somados aos projetos de habitação comercial, o número de unidades disponíveis em Hanói deverá atingir pelo menos 300.000 até 2027-2029.

Essa fonte também revelou que, a partir do final de 2025, a oferta de apartamentos de habitação social em Hanói começará a aumentar, com aproximadamente 4.000 unidades provenientes de 10 projetos. Isso servirá como um "agente de arrefecimento" para ajudar a conter a alta dos preços no mercado imobiliário de Hanói, especialmente no segmento de apartamentos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html