O preço mais alto de habitação social em Hanói atinge 25 milhões de VND/m2

Anteriormente, com um preço de 19,5 milhões de VND/m², o NHS Trung Van era considerado o projeto de habitação social mais caro de Hanói . No entanto, esse título foi recentemente substituído pelo projeto de habitação social Ha Dinh.

O preço mais alto de habitação social em Hanói atinge 25 milhões de VND/m2

Anteriormente, com um preço de 19,5 milhões de VND/m², o NHS Trung Van era considerado o projeto de habitação social mais caro de Hanói. No entanto, esse título foi recentemente substituído pelo projeto de habitação social Ha Dinh.

De acordo com o recente anúncio do Departamento de Construção de Hanói, o projeto habitacional social Ha Dinh terá um preço de venda provisório de cerca de 25 milhões de VND/m². O preço do aluguel é de 150.000 VND/m²/mês e o preço de locação com opção de compra é de 390.000 VND/m²/mês.

O projeto acima está localizado na comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri, e está sendo construído no terreno nº 1 da nova área urbana de Ha Dinh. O investidor é um consórcio formado pela Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), pela Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) e pela DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

Perspectiva do projeto de habitação social Ha Dinh.

O projeto de habitação social de Ha Dinh está sendo construído em uma área de cerca de 9.300 m² (que corresponde a 20% do fundo fundiário da nova área urbana de Ha Dinh). O edifício tem 25 andares, incluindo 5 andares para escritórios combinados com estacionamento e áreas técnicas auxiliares, 20 andares para apartamentos e 1 subsolo.

Quando concluído, o projeto colocará no mercado 440 apartamentos, incluindo 365 apartamentos de habitação social e 75 apartamentos de habitação comercial. Dos apartamentos de habitação social, 255 estão à venda, 37 estão para aluguel com opção de compra e 73 estão para alugar.

A previsão é de que o projeto seja concluído no quarto trimestre de 2027. A previsão para recebimento de inscrições para habitação social é no quarto trimestre de 2025.

Anteriormente, o projeto de habitação social mais caro em Hanói pertencia ao NHS Trung Van (bairro de Trung Van, distrito de Nam Tu Liem). Apesar de ter um preço inicial de até 19,5 milhões de VND/m², o projeto ainda recebeu 1.300 inscrições. Com apenas 149 inscrições selecionadas, a chance de as pessoas se estabelecerem no NHS Trung Van é de apenas 1/9, sendo esse nível de competição ainda maior do que a taxa de competição em escolas especializadas e turmas seletivas.

De acordo com o Departamento de Construção de Hanói, em 2025, haverá 11 projetos com previsão de conclusão, com quase 6.000 unidades, o equivalente a 345.000 m² de área construída. Com 19 projetos com previsão de conclusão entre 2021 e 2025, a cidade atingirá mais de 78% da meta do plano de desenvolvimento de habitação social, com um total de cerca de 15.440 unidades, o equivalente a 952.000 m² de área construída.

No período de 2026 a 2030, prevê-se a implementação de 50 projetos, com quase 57.200 unidades, o equivalente a 3,2 milhões de metros quadrados de área construída. Destes, a cidade está avaliando a política de investimento de 4 das 5 áreas de habitação social independentes, concentradas nos distritos de Dong Anh, Gia Lam e Me Linh. Os projetos têm uma área total de mais de 200 hectares, fornecendo mais de 12.000 unidades.

O Sr. Nguyen Anh Que, presidente do G6 Group, disse que atualmente tem uma lista de mais de 200 projetos de habitação social, incluindo 14 projetos de habitação social concentrados nos distritos de Dong Anh, Gia Lam, Thanh Tri e Quoc Oai... Se combinados com o número de projetos de habitação comercial, o fundo de apartamentos em Hanói atingirá pelo menos 300.000 unidades até 2027-2029.

Ele também revelou que, a partir do final de 2025, o fundo de habitação social em Hanói começará a aumentar, com cerca de 4.000 unidades de 10 projetos. Isso servirá como um "calmante" para ajudar a conter o aumento dos preços no mercado imobiliário de Hanói, especialmente no segmento de apartamentos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html