Projetos notáveis ​​de habitação social em 2025

De uma localidade que foi avaliada pelo Ministério da Construção como "lenta" na corrida por moradias sociais, Hanói está gradualmente acelerando e aumentando a oferta de moradias para trabalhadores de baixa renda.

De uma localidade que foi avaliada pelo Ministério da Construção como "lenta" na corrida por moradias sociais, Hanói está gradualmente acelerando e aumentando a oferta de moradias para trabalhadores de baixa renda.

Em um recente comunicado, o Sr. Nguyen Quoc Hung, vice-presidente e secretário-geral da Associação Bancária do Vietnã, comentou que aqueles que estão "segurando" apartamentos, esperando que os preços aumentem, enfrentarão grandes riscos. Porque, quando o governo promover o projeto de 1 milhão de apartamentos de habitação social, o mercado imobiliário retornará à sua verdadeira natureza.

Em Hanói, onde o segmento de apartamentos tem se mantido aquecido nos últimos 2 anos, a oferta de moradias sociais está aumentando. A previsão é de que este ano a capital tenha 11 projetos de moradias sociais concluídos, com quase 6.000 apartamentos, o equivalente a 345.000 m² de área construída. Nos próximos 5 anos, Hanói pretende desenvolver 50 novos projetos de moradias sociais, com uma escala total de cerca de 57.200 apartamentos.

Abaixo estão os projetos de habitação social que estão atualmente em operação e que devem ser abertos à venda em 2025.

Projeto de habitação social Rice City Long Chau

No início deste ano, a joint venture Him Lam Thu Do Joint Stock Company e a BIC Vietnam Joint Stock Company anunciaram o lançamento do projeto de habitação social Rice City Long Chau (bairro de Thuong Thanh, distrito de Long Bien).

Perspectiva do projeto Rice City Long Chau.

O projeto inclui 1.980 apartamentos distribuídos em três edifícios altos. Destes, o edifício CT1 terá 600 apartamentos, com áreas que variam de 63 a 77 m². O edifício CT2 terá 400 apartamentos, com áreas que variam de 33 a 62 m². Por fim, o edifício CT3 terá 980 apartamentos, com áreas que variam de 33 a 56 m².

Atualmente, o projeto está construindo o subsolo do edifício CT1. A previsão é que, no segundo trimestre de 2025, o consórcio de empresas organize sessões de consultoria gratuitas, orientando os clientes sobre a documentação e o processo de registro para compra, locação ou aluguel de moradias sociais. A previsão é de que a coleta de documentos comece no terceiro trimestre de 2025.

UDIC Eco Tower N01 Habitação Social Ha Dinh

De acordo com o anúncio do Departamento de Construção de Hanói, o projeto de habitação social N01 Ha Dinh terá um preço de venda de cerca de 25 milhões de VND/m². O preço de aluguel é de 150.000 VND/m²/mês e o preço de compra é de 390.000 VND/m²/mês. A previsão é que, no quarto trimestre de 2025, o Departamento receba os pedidos de registro de compra de imóvel para o projeto.

Perspectiva do projeto UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

A área de habitação social acima mencionada está localizada na comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri, e foi construída no lote nº 1 da nova área urbana de Ha Dinh. O investidor é um consórcio formado pela Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), pela Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) e pela DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.

De acordo com o planejamento 1/500, o projeto tem 25 andares, incluindo 5 subsolos, 20 andares de apartamentos e um subsolo. A área de construção é de 3.722 m², a área total construída é de 62.550 m², com um total de 440 apartamentos e uma população de 1.230 pessoas. A previsão é de que o projeto seja concluído no quarto trimestre de 2027.

Área de habitação social de Phu Lam

A área de habitação social de Phu Lam (bairro de Phu Lam, distrito de Ha Dong) atendeu recentemente às condições para receber pedidos de registro de compra, após completar 5 anos de locação. O prazo para recebimento de pedidos de registro de compra de imóvel no projeto é 10 de março.

O projeto, investido pela Hai Phat Investment Joint Stock Company, compreende 5 edifícios de 18 andares com um total de 1.902 apartamentos. O número de apartamentos de habitação social para alugar e vender nos próximos anos é de 408, com áreas que variam de 48 a 69 m². O preço de venda, excluindo 5% de imposto sobre valor agregado e 2% de taxa de manutenção, é superior a 13,6 milhões de VND/m².

Habitação social na área residencial de Thach Ban

As unidades habitacionais sociais à venda estão localizadas no edifício de apartamentos CT2A, área residencial de Thach Ban (bairro de Thach Ban, distrito de Long Bien), investido pela Corporação de Investimento em Habitação e Desenvolvimento Urbano do Ministério da Defesa Nacional.

Após 5 anos de locação, o projeto também recebeu autorização para receber pedidos de compra de imóveis. O número de apartamentos à venda desta vez é de 82, com uma área de cerca de 69 metros quadrados. O preço, sem imposto sobre valor agregado e taxa de manutenção, é de cerca de 11,7 milhões de VND/metro quadrado.

Além disso, abaixo estão alguns projetos de habitação social em construção este ano.

Projeto de habitação social na nova área urbana de Kim Chung

Recentemente, o Comitê Popular de Hanói alocou 24.000 m² de terreno (fase 2) na nova área urbana de Kim Chung (comuna de Kim Chung, distrito de Dong Anh) ao consórcio formado pela Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) e pela Viglacera Corporation - JSC. Esta é a área do terreno codificado CT3 para a construção de moradias sociais.

Perspectiva de projeto de habitação social localizado no terreno CT3.

De acordo com o planejamento aprovado, o terreno CT3 será utilizado para a construção de 3 prédios de apartamentos altos, com as siglas CT3A, CT3B e CT3C. Cada prédio terá 12 andares e 1 sótão, atendendo a uma população de 3.902 pessoas, com um total de 1.104 apartamentos.

Projeto de habitação social na comuna de Uy No

No final de 2024, foi iniciado o projeto de habitação social na comuna de Uy No, distrito de Dong Anh. O projeto está construído em uma área de mais de 15.280 m², incluindo 4 edifícios de 9 andares, com 466 apartamentos. Este é o primeiro projeto de habitação social implementado pela Corporação 319, uma empresa vinculada ao Ministério da Defesa Nacional. A previsão é de que o projeto seja concluído em outubro de 2026.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html