De uma localidade que foi avaliada pelo Ministério da Construção como "lenta" na corrida por habitação social, Hanói está gradualmente acelerando e aumentando a oferta de moradias para trabalhadores de baixa renda.
De uma localidade que foi avaliada pelo Ministério da Construção como "lenta" na corrida por habitação social, Hanói está gradualmente acelerando e aumentando a oferta de moradias para trabalhadores de baixa renda.
Em uma declaração recente, o Sr. Nguyen Quoc Hung, Vice-Presidente e Secretário-Geral da Associação Bancária do Vietnã, comentou que aqueles que estão "segurando" apartamentos, aguardando a valorização dos preços, enfrentarão grandes riscos. Isso porque, quando o Governo implementar o Projeto de 1 milhão de apartamentos de habitação social, o mercado imobiliário retornará à sua verdadeira natureza.
Em Hanói, onde o segmento de apartamentos tem estado constantemente aquecido nos últimos dois anos, a oferta de habitação social está aumentando. Espera-se que, este ano, a capital tenha 11 projetos de habitação social concluídos, totalizando quase 6.000 apartamentos, o equivalente a 345.000 m² de área construída. Nos próximos cinco anos, Hanói pretende desenvolver 50 novos projetos de habitação social, com um total de cerca de 57.200 apartamentos.
Abaixo estão listados os projetos de habitação social que estão atualmente disponíveis para venda e os que têm previsão de abertura para 2025.
Projeto de habitação social Rice City Long Chau
No início deste ano, a joint venture Him Lam Thu Do Joint Stock Company e BIC Vietnam Joint Stock Company anunciou o lançamento do projeto habitacional social Rice City Long Chau (bairro de Thuong Thanh, distrito de Long Bien).
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| Perspectiva do projeto Rice City Long Chau. |
O projeto inclui 1.980 apartamentos distribuídos em três edifícios de vários andares. O edifício CT1 terá 600 apartamentos, com áreas entre 63 e 77 m². O edifício CT2 terá 400 apartamentos, com áreas entre 33 e 62 m². Por fim, o edifício CT3 terá 980 apartamentos, com áreas entre 33 e 56 m².
Atualmente, o projeto está construindo o subsolo do edifício CT1. Prevê-se que, no segundo trimestre de 2025, o consórcio de empresas organizará sessões de consulta gratuitas, orientando os clientes sobre os documentos e o processo de registro para compra, locação ou arrendamento de habitações sociais. A coleta de documentos deverá começar a partir do terceiro trimestre de 2025.
Torre Ecológica UDIC N01, Habitação Social Ha Dinh
Segundo o anúncio do Departamento de Construção de Hanói, o projeto habitacional social N01 Ha Dinh terá um preço de venda de cerca de 25 milhões de VND/m². O valor do aluguel é de 150.000 VND/m²/mês e o preço de compra é de 390.000 VND/m²/mês. A previsão é de que o Departamento receba os pedidos de registro para compra de imóveis no projeto no quarto trimestre de 2025.
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| Perspectiva do projeto UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh. |
A área de habitação social acima mencionada está localizada na comuna de Tan Trieu, distrito de Thanh Tri, e foi construída no lote nº 1 da nova área urbana de Ha Dinh. O investidor é um consórcio formado pela Urban Infrastructure Development Investment Corporation (UDIC), pela Hanoi Electricity and Water Construction Joint Stock Company (Haweicco) e pela DAC Hanoi Housing Development and Construction Joint Stock Company.
De acordo com o planejamento em escala 1/500, o projeto terá 25 andares, incluindo 5 subsolos, 20 andares de apartamentos e um subsolo. A área construída é de 3.722 m², a área total construída é de 62.550 m², com um total de 440 apartamentos e capacidade para 1.230 moradores. A conclusão do projeto está prevista para o quarto trimestre de 2027.
Área de habitação social de Phu Lam
A área de habitação social de Phu Lam (bairro de Phu Lam, distrito de Ha Dong) cumpriu recentemente as condições para receber pedidos de registro de compra, após completar 5 anos de arrendamento. O prazo para recebimento dos pedidos de registro de compra de imóveis no empreendimento é 10 de março.
O projeto é um investimento da Hai Phat Investment Joint Stock Company e inclui 5 edifícios de 18 andares com um total de 1.902 apartamentos. O número de apartamentos de habitação social disponíveis para aluguel e venda é de 408, com áreas que variam de 48 a 69 m². O preço de venda, excluindo 5% de imposto sobre valor agregado e 2% de taxa de manutenção, é superior a 13,6 milhões de VND/m².
Habitação social na área residencial de Thach Ban
As unidades habitacionais sociais à venda estão localizadas no edifício de apartamentos de vários andares CT2A, na área residencial de Thach Ban (bairro de Thach Ban, distrito de Long Bien), um investimento da Corporação de Investimento em Habitação e Desenvolvimento Urbano do Ministério da Defesa Nacional.
Após 5 anos de arrendamento, o projeto também foi autorizado a receber pedidos de compra. Desta vez, estão disponíveis 82 apartamentos à venda, com uma área de aproximadamente 69 metros quadrados. O preço, sem incluir o imposto sobre valor agregado (IVA) e a taxa de condomínio, é de cerca de 11,7 milhões de VND por metro quadrado.
Além disso, seguem abaixo alguns projetos de habitação social em construção este ano.
Projeto de habitação social na nova área urbana de Kim Chung
Recentemente, o Comitê Popular de Hanói destinou 24.000 m² de terreno (fase 2) na nova área urbana de Kim Chung (comuna de Kim Chung, distrito de Dong Anh) ao consórcio formado pela Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) e pela Viglacera Corporation - JSC. Esta área corresponde ao lote de terreno codificado como CT3, destinado à construção de habitações sociais.
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| Perspectiva do projeto de habitação social localizado no terreno CT3. |
De acordo com o projeto aprovado, o terreno CT3 será utilizado para a construção de 3 edifícios residenciais de vários andares, identificados pelas siglas CT3A, CT3B e CT3C. Cada edifício terá 12 andares e um sótão, com capacidade para 3.902 moradores, distribuídos em um total de 1.104 apartamentos.
Projeto de habitação social na comuna de Uy No
No final de 2024, teve início o projeto de habitação social na comuna de Uy No, distrito de Dong Anh. O projeto ocupa uma área de mais de 15.280 m² e inclui quatro edifícios de nove andares, totalizando 466 apartamentos. Este é o primeiro projeto de habitação social implementado pela Corporação 319, uma empresa vinculada ao Ministério da Defesa Nacional. A conclusão do projeto está prevista para outubro de 2026.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html
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