Habitação social: Desatando nós, abrindo oportunidades para moradia segura.

Com a determinação do governo central junto às autoridades locais, a habitação social está sendo identificada como uma das principais diretrizes de desenvolvimento para o próximo período.

A habitação social é uma necessidade fundamental para indivíduos de baixa renda e trabalhadores empregados em zonas industriais.

A publicação da Decisão nº 444/QD-TTg pelo Primeiro-Ministro, que estabelece metas para a conclusão de habitações sociais em 2025 e nos anos subsequentes até 2030, para que as localidades as incorporem em seus objetivos de desenvolvimento socioeconômico , demonstra claramente uma política robusta na estratégia nacional de segurança social e desenvolvimento socioeconômico.

Os números falam por si.

Segundo o último relatório do Ministério da Construção , nos últimos dois anos, todo o país viu a implementação de 686 projetos de habitação social, totalizando 627.651 unidades; 117 projetos foram concluídos ou parcialmente concluídos, totalizando 85.275 unidades; 159 projetos tiveram suas obras iniciadas, totalizando 135.563 unidades; e 419 projetos receberam aprovação de investimento, totalizando 419.013 unidades.

Por exemplo, na província de Vinh Phuc , oito projetos de habitação social com 2.082 casas, equivalentes a aproximadamente 109.000 m² de área ^construída , foram implementados, criando um fundo de moradias acessíveis para trabalhadores e pessoas de baixa renda, trazendo grandes benefícios sociais. Um representante do Departamento Provincial de Construção afirmou que a localidade considera essa uma política fundamental, ligada ao desenvolvimento sustentável, à estabilidade populacional e à promoção socioeconômica.

Segundo o Sr. Nguyen Le Dien Ngoc, chefe do Departamento de Gestão Habitacional, Desenvolvimento Urbano e Materiais de Construção do Departamento Provincial de Construção de Vinh Phuc, a província possui 17 zonas industriais; destas, 9 já estão em operação com mais de 260.000 trabalhadores, portanto a demanda por habitação social é muito alta.

O Sr. Ngoc afirmou que, de acordo com o plano aprovado pelo Primeiro-Ministro para a construção de pelo menos um milhão de unidades habitacionais sociais, a província de Vinh Phuc deve concluir 28.300 unidades até 2030. Portanto, a província tem priorizado consistentemente o desenvolvimento de habitações sociais. Desde o início do ano, a província iniciou a construção de três projetos habitacionais sociais e pretende iniciar um projeto por mês até agosto.

Os projetos de habitação social contribuíram para mudar a vida de dezenas de milhares de famílias. O Sr. e a Sra. Tran Van Tan (da província de Vinh Phuc) também conquistaram uma vida mais estável graças à compra de um apartamento a prestações no complexo habitacional social Bao Quan, na cidade de Vinh Yen. "Esperamos que o governo continue a implementar políticas de apoio para que mais trabalhadores como nós possam ter acesso à habitação social", disse o Sr. Tan.

Do ponto de vista empresarial, a política de desenvolvimento de habitações sociais também é considerada adequada e cria condições favoráveis. O Sr. Cao Tien Thang, Diretor da Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc), afirmou que a política está gradualmente removendo obstáculos, criando motivação para que os investidores participem desse segmento. "Consideramos essa uma direção de longo prazo, que traz benefícios econômicos e contribui para a política de bem-estar social do governo", enfatizou o Sr. Thang.

Apesar de ter alcançado muitos resultados, a implementação de projetos de habitação social ainda enfrenta muitos desafios. Em Vinh Phuc, os três principais motivos para os atrasos em muitos projetos incluem: obstáculos na indenização e desapropriação de terras; um mercado imobiliário lento; e sobreposição de regulamentações legais relacionadas à Lei de Terras, à Lei de Investimentos e à Lei de Construção.

"O processo, desde a aprovação da política até a entrega oficial do terreno, pode levar até 5 anos, desperdiçando recursos fundiários e ativos empresariais", disse o Sr. Thang.

Outra questão importante é o mecanismo de seleção de investidores; o atual processo de licitação está causando um prolongamento desnecessário de muitos projetos de habitação social. De acordo com uma proposta do Departamento Provincial de Construção de Vinh Phuc, a designação de investidores com base em sua capacidade e adequação ao planejamento poderia reduzir o processo em até 200 dias. “A designação de investidores não só agiliza os procedimentos administrativos, como também facilita a aceleração de projetos de habitação social, atendendo prontamente às necessidades habitacionais de trabalhadores, servidores públicos e funcionários em todo o país”, enfatizou o Sr. Nguyen Le Dien Ngoc.

De fato, o governo tem emitido diretrizes firmes, e muitas localidades e empresas também ajustaram suas estratégias, considerando a habitação social como um segmento-chave em 2025. No entanto, para que a política realmente surta efeito, são necessárias soluções mais abrangentes, decisivas e efetivas, que vão desde a remoção de obstáculos legais e a reforma de procedimentos administrativos até a priorização da seleção de investidores qualificados.

As barreiras foram removidas.

No contexto da crescente demanda por habitação social, especialmente em grandes cidades e zonas industriais, a Assembleia Nacional aprovou a Resolução nº 201/2025/QH15, que implementa em caráter experimental uma série de mecanismos e políticas específicas para promover o desenvolvimento da habitação social. Considera-se este um passo importante para institucionalizar a principal política do Partido e do Estado, além de solucionar diversos entraves de longa data no setor habitacional para pessoas de baixa renda.

No mesmo dia em que a Resolução 201 entrou em vigor, o Governo emitiu a Resolução nº 155/NQ-CP para concretizar e organizar a implementação dos mecanismos e políticas nela previstos. Isso demonstra claramente a liderança decisiva e a atuação oportuna do Governo, garantindo o envolvimento sincronizado desde o nível central até o local.

Imediatamente após a aprovação da Resolução, as localidades desenvolveram rapidamente planos de implementação. Na província de Vinh Phuc, o Departamento de Construção declarou que havia começado a revisar os recursos fundiários, priorizando investimentos em infraestrutura e convidando empresas a participarem de projetos no âmbito do novo mecanismo.

Sinais positivos também vieram do lado empresarial. O Sr. Cao Tien Thang afirmou que o mecanismo piloto ajudou as empresas a se sentirem mais seguras ao investir, pois os processos e procedimentos foram simplificados, tornaram-se mais claros e eficientes.

A Resolução 201/2025/QH15 deverá se tornar uma "alavanca" crucial para alcançar efetivamente a meta de construir pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais até 2030. No entanto, para garantir a eficácia da Resolução, muitos especialistas acreditam ser necessário assegurar uniformidade nas diretrizes de implementação, supervisão rigorosa e transparência na seleção dos investidores.

Na conferência para implementar a Resolução 201/2025/QH15 da Assembleia Nacional sobre a implementação piloto de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitação social e a revisão da situação do desenvolvimento da habitação social nos primeiros cinco meses do ano, bem como o plano de implementação para os meses restantes de 2025, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh afirmou claramente: "As instituições, os mecanismos e as políticas foram sendo aperfeiçoados gradualmente; devemos organizar uma implementação eficaz com o objetivo de concluir pelo menos 100.000 unidades este ano e pelo menos 1 milhão de unidades até 2030."

A publicação da Resolução 201 pela Assembleia Nacional e a rápida implementação pelo Governo através da Resolução 155 demonstram claramente a determinação política em abordar uma das questões sociais mais prementes da atualidade. Esta é a primeira vez que a política de habitação social é inserida num mecanismo específico e sincronizado, desde o nível legislativo até ao executivo, um sinal positivo há muito aguardado pela população e pelas empresas.

De acordo com baotintuc.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html