O mercado está mudando
A partir de meados do primeiro trimestre de 2024, o mercado imobiliário nacional receberá uma "corrida" de muitos investidores e corretoras para abrir vendas de produtos de projetos imobiliários.
Em particular, no mercado de Hanói , os segmentos de apartamentos e terrenos nos arredores da capital estão sendo procurados por muitos investidores, tornando o setor imobiliário nas províncias do norte mais vibrante e atraindo compradores.
Uma pesquisa recente conduzida pelo Instituto de Pesquisa Econômica , Financeira e Imobiliária Dat Xanh Services (Dat Xanh Services) mostra que 38% dos corretores esperam que o mercado imobiliário se recupere em 2024, e cerca de 50% dos corretores individuais esperam que o mercado se recupere no primeiro semestre de 2025.
Muitos corretores imobiliários veem o mercado gradualmente "aquecendo" novamente.
A Sra. Trinh Thi Kim Lien, Diretora de Vendas da Dat Xanh Services, comentou: “Com as movimentações do mercado nos últimos 3 meses, podemos afirmar que houve algumas mudanças. Notavelmente, a confiança do mercado melhorou, juntamente com o número de transações imobiliárias bem-sucedidas.
Especificamente, a demanda por imóveis no primeiro trimestre de 2024 aumentou significativamente em comparação com o mesmo período do ano passado, especialmente por casas e apartamentos individuais nas áreas centrais das grandes cidades.
Notavelmente, os projetos com reservas abertas também registraram um número relativamente positivo de inscrições. Isso demonstra o interesse e a preparação dos compradores diante de uma situação de mercado mais positiva.
Especialistas dizem que o mercado está mudando de forma mais positiva.
Segundo especialistas, embora o mercado imobiliário tenha enfrentado muitas dificuldades em 2023, houve mudanças claras no primeiro trimestre de 2024. A taxa geral de absorção de todo o mercado no primeiro trimestre de 2024 ficou em torno de 25 a 30%.
Destas, Hanói e províncias vizinhas (30 - 40%) e Cidade de Ho Chi Minh (20 - 25%) são as duas áreas com as maiores taxas de absorção e se concentram principalmente no segmento de apartamentos.
O Sr. Luu Quang Tien, Diretor Adjunto do Instituto de Pesquisa Econômica, Financeira e Imobiliária, afirmou: "Atualmente, a demanda por imóveis no mercado de Hanói está aumentando drasticamente, e as políticas estatais e as taxas de juros bancárias afetam diretamente a mentalidade dos compradores e investidores. Com o forte desenvolvimento do mercado de Hanói, as províncias do sul também correm para trazer produtos ao mercado para aproveitar a "onda", mostrando um sinal positivo para todo o mercado."
Espere o positivo
Alguns especialistas avaliam que em 2023 o mercado imobiliário nacional enfrentará dificuldades, com quase nenhuma transação secundária e liquidez estagnada.
No início de 2024, o mercado imobiliário floresceu continuamente devido à demanda de busca de clientes no mercado de Hanói e projetos lançados nos mercados de Ho Chi Minh City; Binh Duong; Long An...
O interesse dos clientes em projetos imobiliários está aumentando.
“No primeiro trimestre de 2024, as atividades de lançamento de terraplenagem, lançamento e vendas ocorreram intensamente em todo o país, com escalas, segmentos e preços diversos. De moradias sociais a projetos de apartamentos, áreas residenciais de alto padrão, incluindo muitos projetos de grande porte. Isso mostra que o mercado imobiliário está passando por um momento crítico, preparando-se para entrar em uma fase mais promissora”, disse o Sr. Luu Quang Tien, Diretor Adjunto do Instituto de Pesquisa Econômica, Financeira e Imobiliária.
Segundo o Sr. Tien, atualmente não apenas investidores e empresas de distribuição, mas também investidores e pessoas físicas esperam a positividade do mercado imobiliário.
“Atualmente, os projetos lançados no mercado nos últimos tempos têm sido preparados com mais cuidado em termos de legalidade. Além disso, o andamento da construção, os programas, as políticas de vendas, etc., também são cuidadosamente elaborados. Isso demonstra a transparência e a real capacidade dos investidores. Este também é um pré-requisito para determinar o sucesso dos negócios dos investidores no novo ciclo, refletindo a maior confiança no setor imobiliário e expectativas significativas quanto às perspectivas positivas do mercado”, compartilhou o Sr. Tien.
(continua)
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