O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente está realizando uma consulta pública sobre o relatório de avaliação de impacto ambiental do projeto Vinh Hy Luxury Resort, um investimento da Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.
Este projeto foi aprovado para investimento pelo Comitê Popular da província de Ninh Thuan em 2015 e teve seu planejamento detalhado (escala 1/500) ajustado localmente no início de 2022. O capital total investido é de aproximadamente 1,6 trilhão de VND em uma área total de 64,65 hectares, com previsão de implementação entre 2022 e 2025.
Subsidiária do Grupo BIM
É importante destacar que este projeto está sendo investido e construído em terras sob a gestão do Parque Nacional de Nui Chua. O objetivo é arrendar o ambiente florestal para investir em negócios de ecoturismo , combinando resorts de alto padrão para trazer benefícios tanto para o investidor quanto para o Estado por meio da arrecadação de impostos.
Para implementar o projeto, a Syrena Vietnam Company está concluindo os procedimentos para alterar a finalidade de uso das florestas e terras florestais para outros fins, numa área de 11,58 hectares. Essa área inclui 10,6 hectares de floresta natural e 0,98 hectares de floresta plantada.
A Syrena Vietnam era anteriormente a Divisão Imobiliária do Grupo BIM, pertencente à família do empresário Doan Quoc Viet, originário de Hanói. Atualmente, a sede da empresa está localizada na cidade de Ha Long (província de Quang Ninh), com um capital social de 5,412 bilhões de VND em julho de 2022.
Esta é uma importante empresa do ramo imobiliário do Grupo BIM, juntamente com a BIM Real Estate JSC (BIM Land). O fundador, Doan Quoc Viet, ocupa há muito tempo o cargo de Presidente do Conselho de Administração e representante legal da Syrena Vietnam.
O principal portfólio de investimentos inclui projetos residenciais, áreas urbanas, hotéis turísticos, centros comerciais, terrenos... Alguns dos projetos de destaque deste grupo são o Halong Plaza Hotel, o complexo de apartamentos de luxo Fraser Suites, as casas geminadas do resort San Ho, o Crowne Plaza Vientiane e o terminal de cruzeiros Syrena...
A Syrena Vietnam possui atualmente diversas empresas associadas, incluindo a Syrena JSC (investidora do Syrena Hotel - Hanói); a Syrena Ha Long Real Estate JSC; a Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (investidora do projeto Intercontinental Phu Quoc); e a San Ho Housing Construction and Development JSC (investidora do projeto Green Bay Garden - Quang Ninh).
Do setor imobiliário à energia, passando pela alimentação.
A Syrena Vietnam é apenas uma pequena filial no gigantesco ecossistema do Grupo BIM. A principal entidade jurídica que representa o setor imobiliário é, na verdade, a BIM Real Estate JSC (BIM Land), com um capital total investido em projetos estimado em 5 bilhões de dólares.
A BIM Land apresenta um portfólio de terrenos de 7,2 milhões de m² em localizações estratégicas como Quang Ninh, Phu Quoc, Hanói, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos, entre outros, além de um conjunto de 12 resorts e hotéis, 3 centros comerciais e edifícios de escritórios.
Portfólios de investimento impressionantes incluem Halong Marina (área de 250 ha), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (área de 155 ha), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai...
A BIM Land também é amplamente conhecida no mercado financeiro por emitir diversos títulos de alto valor. Mais recentemente, em 21 de agosto, a empresa emitiu com sucesso um lote de títulos no valor de VND 2,333 bilhões, com vencimento em meados de julho de 2030.
Ou, no final de 2020, a empresa mobilizou com sucesso um lote de títulos de 36 meses no valor de 1 trilhão de VND, para aumentar seu capital de giro e investir no projeto Centara por meio de cooperação comercial.
Como uma unidade chave, não é difícil entender por que a BIM Land registrou resultados comerciais excepcionais, com lucros na casa dos bilhões de VND anualmente. Somente no primeiro semestre de 2023, o lucro atingiu 810 bilhões de VND, o patrimônio líquido chegou a 7,43 trilhões de VND e a dívida se manteve em um patamar altíssimo, superior a 19,2 trilhões de VND.
Além do setor imobiliário, o ecossistema do Grupo BIM também possui forte presença nos setores de energia e alimentos, com duas principais entidades jurídicas: a BIM Energy e a BIM Foods, respectivamente.
A BIM Energy é uma das pioneiras no investimento em energias renováveis no Vietnã. Atualmente, toda a área do complexo de usinas solares e eólicas está localizada em um campo de sal de 2.500 hectares, tornando-se o maior complexo de produção de energia e sal do Vietnã.
Alguns exemplos típicos incluem o complexo de usinas solares BIM 1-2-3, com capacidade total de 405 MWp (o maior complexo de usinas do Sudeste Asiático em 2020), e a usina eólica BIM, que entrou em operação em setembro de 2021 com capacidade total de 88 MW.
A BIM Energy tem atualmente uma capacidade de 1 bilhão de kWh/ano e uma meta de longo prazo de desenvolver pelo menos 1 GW de energia limpa (eólica e solar) até 2025.
A BIM Foods é um sistema de produção agrícola multifacetado, que abrange desde o sal até frutos do mar. A empresa construiu a maior zona econômica industrial de sal do Sudeste Asiático, com uma área de mais de 2.200 hectares e uma produção total de 350.000 toneladas/ano.
Essa empresa associada também possui uma área de cultivo de camarão de 1.600 hectares, com uma produção total máxima de 20.000 toneladas/ano, e detém a maior área de cultivo de ostras do Vietnã em Van Don, com quase 1.000 hectares.
Outras marcas pertencentes ao BIM Group incluem a rede de academias Elite Fitness, a licença comercial exclusiva da marca Zpizza no Vietnã, o restaurante de arroz com frango Chicken Society, o restaurante de culinária japonesa Mizumi Westlake, o restaurante Soul Bow, o Fu Bar...
Segundo o Departamento de Impostos da Província de Quang Ninh, em 31 de agosto, a localidade tinha 567 empresas com débitos de impostos e taxas e 44 empresas com débitos relacionados a terrenos. Notavelmente, a Syrena Vietnam Company devia quase 188 bilhões de VND, ocupando o segundo lugar na lista de dívidas de impostos e taxas da província naquela época.
Fonte
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