Descentralização e autorização na concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra

(Chinhphu.vn) - A Sra. Nguyen Thanh Tuyen (Dong Thap) solicitou à autoridade competente o esclarecimento de algumas normas sobre a concessão e o registro do número de Certificados de Direito de Uso da Terra no momento da fusão do Cartório de Registro de Imóveis, bem como normas sobre a autorização da assinatura de Certificados em nível municipal.

A Circular nº 23/2025/TT-BNNMT, de 20 de junho de 2025, que regulamenta a descentralização e a divisão da autoridade de gestão estatal no setor fundiário, estipula o seguinte:

Para obter certidões emitidas pela filial do Cartório de Registro de Imóveis, escreva da seguinte forma:

a) Para a filial do Cartório de Registro de Imóveis que não realiza o procedimento, escreva a letra "CN"; em seguida, escreva o número de série no livro de emissão de certidões em ordem consecutiva, seguido pelo número no livro de emissão de certidões anterior à data de vigência desta Circular;

b) Para a filial do Cartório de Registro de Imóveis que realiza o procedimento, escreva a letra "CN"; em seguida, escreva o número de série no livro de emissão de certidões em ordem consecutiva, começando pelo número 01 para a primeira certidão emitida, de acordo com as instruções desta Circular.

Caso duas províncias se fundam em uma nova província, o Cartório de Registro de Imóveis é incorporado ao Cartório de Registro de Imóveis da nova província. No entanto, a Seção Distrital do Cartório de Registro de Imóveis passa a ser a Seção Regional do Cartório de Registro de Imóveis, alterando apenas o nome, sem fusão.

A Sra. Tuyen perguntou, então, se a filial do Cartório de Registro de Imóveis naquela área está incluída na lista de filiais do Cartório de Registro de Imóveis que não realizam o procedimento.

De acordo com o Artigo 5 do Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo, que regulamenta a descentralização da autoridade das autoridades locais de dois níveis, a descentralização e a descentralização no domínio fundiário, a autoridade do Comitê Popular a nível distrital, o Presidente do Comitê Popular a nível distrital, é transferida para o Presidente do Comitê Popular a nível comunal, incluindo a emissão de Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra, conforme previsto no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 136 e no Ponto d, Cláusula 2, Artigo 142 da Lei de Terras, sendo assim, o Presidente assinará o Certificado.

A Sra. Tuyen perguntou se o Presidente poderia autorizar o Vice-Presidente a assinar o Certificado conforme prescrito.

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

Caso duas províncias se fundam em uma nova província, e dois Cartórios de Registro de Imóveis sejam fundidos em um único Cartório de Registro de Imóveis da nova província, que possui uma Unidade Distrital de Registro de Imóveis reorganizada ou renomeada para Unidade Regional de Registro de Imóveis (apenas mudança de nome, sem fusão), a numeração no livro de emissão de certidões da Unidade deverá ser feita de acordo com as disposições do Ponto a ou Ponto b, Cláusula 4, Artigo 11 da Circular nº 23/2025/TT-BNNMT. A reorganização ou renomeação das Unidades de Registro de Imóveis (da nova província) deverá ser baseada na decisão do Comitê Popular Provincial. Nesse caso, se apenas o nome da Unidade for alterado, a numeração no livro de emissão de certidões da Unidade deverá ser feita de acordo com as disposições do Ponto a, Cláusula 4, Artigo 11 da Circular nº 23/2025/TT-BNNMT.

Caso o Presidente do Comitê Popular em nível de comuna autorize o Vice-Presidente a assinar o Certificado, este será implementado de acordo com as disposições da Lei de Organização do Governo Local (atualmente Artigo 14 da Lei de Organização do Governo Local de 2025).

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente gostaria de informá-lo(a) sobre as normas acima mencionadas para que você possa estudá-las e implementá-las em conformidade com a lei.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm