Descentralização e autorização na concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra

A Circular nº 23/2025/TT-BNNMT de 20 de junho de 2025 que regulamenta a descentralização e a divisão da competência de gestão estatal no setor fundiário estipula o seguinte:

"Para Certidões emitidas pela Secretaria do Registro de Imóveis, escreva o seguinte:

a) Para a Filial do Cartório de Registro de Imóveis que não realiza o arranjo, escreva a letra "CN"; em seguida, escreva o número de série no livro de emissão de Certidão em ordem consecutiva, seguido do número no livro de emissão de Certidão anterior à data de vigência desta Circular;

b) Para a Seção do Cartório de Registro de Imóveis que realizar a intermediação, escrever a letra "CN"; em seguida, escrever o número de ordem no livro de emissão de Certidões em ordem consecutiva, iniciando pelo número 01 para a primeira Certidão emitida, conforme instruções desta Circular".

Caso duas províncias se fundam em uma nova província, o Cartório de Registro de Imóveis se funde com o Cartório de Registro de Imóveis da nova província. No entanto, a Seção do Cartório Distrital de Registro de Imóveis se torna a Seção do Cartório Regional de Registro de Imóveis, alterando apenas o nome, sem se fundir.

A Sra. Tuyen perguntou se a filial do Cartório de Registro de Imóveis daquela área está incluída na lista de filiais do Cartório de Registro de Imóveis que não realizam o acordo.

De acordo com o Artigo 5 do Decreto nº 151/2025/ND-CP de 12 de junho de 2025 do Governo que regulamenta a descentralização da autoridade das autoridades locais de dois níveis, a descentralização e a descentralização no campo da terra, a autoridade do Comitê Popular no nível distrital, o Presidente do Comitê Popular no nível distrital transfere para o Presidente do Comitê Popular no nível comunal, incluindo a emissão de Certificados de direitos de uso da terra e propriedade de ativos vinculados à terra, conforme prescrito no Ponto b, Cláusula 1, Artigo 136 e Ponto d, Cláusula 2, Artigo 142 da Lei de Terras, portanto, o Presidente assinará o Certificado.

A Sra. Tuyen perguntou se o Presidente pode autorizar o Vice-Presidente a assinar o Certificado conforme prescrito.

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente respondeu a esta questão da seguinte forma:

No caso de 2 províncias se fundirem em 1 nova província, 2 Cartórios de Registro de Imóveis se fundem em 1 Cartório de Registro de Imóveis da nova província, que tem uma Filial do Cartório de Registro de Imóveis Distrital agora reorganizada ou renomeada para uma Filial do Cartório de Registro de Imóveis Regional (apenas mudança de nome, sem fusão), a numeração no livro de emissão de Certificados quando a Filial emite deve ser implementada de acordo com as disposições do Ponto a ou Ponto b, Cláusula 4, Artigo 11 da Circular nº 23/2025/TT-BNNMT. É necessário basear-se na decisão de reorganizar o Cartório de Registro de Imóveis (da nova província) do Comitê Popular Provincial para decidir sobre a reorganização ou renomeação de filiais; em que, se apenas o nome da filial for alterado, a numeração no livro de emissão de Certificados quando a Filial emite deve ser implementada de acordo com as disposições do Ponto a, Cláusula 4, Artigo 11 da Circular nº 23/2025/TT-BNNMT.

Caso o Presidente do Comitê Popular no nível da comuna autorize o Vice-Presidente a assinar o Certificado, este será implementado de acordo com as disposições da Lei de Organização do Governo Local (atualmente Artigo 14 da Lei de Organização do Governo Local de 2025).

O Ministério da Agricultura e Meio Ambiente gostaria de informá-lo sobre os regulamentos acima para que você possa estudá-los e implementá-los de acordo com a lei.

Chinhphu.vn

Fonte: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm