As transações imobiliárias em Phu Yen ainda se concentram principalmente em terrenos e casas individuais.

No segundo trimestre de 2024, Phu Yen não teve novos projetos habitacionais aprovados para investidores ou para turismo de resort. Das 900 transações imobiliárias registradas em cartório, terrenos e casas individuais representaram mais de 98%, sendo o restante apartamentos.

O Departamento de Construção de Phu Yen informou que, no segundo trimestre de 2024, o volume total de transações imobiliárias realizadas por meio de escrituração e certificação na província foi de aproximadamente 900 transações, com um valor total de cerca de 738,458 bilhões de VND.

Destas, as transações de terrenos representaram a maioria, com 559 transações, totalizando 250,164 bilhões de VND; seguidas pelas de casas individuais, com cerca de 332 transações, totalizando aproximadamente 479,104 bilhões de VND; as transações de apartamentos foram bastante poucas, com cerca de 9 transações, totalizando aproximadamente 9,190 bilhões de VND.

Na cidade de Tuy Hoa, os preços de transações imobiliárias para casas individuais variam de 10 a 60 milhões de VND/m², apartamentos de 20 a 30 milhões de VND/m², terrenos de 15 a 50 milhões de VND/m² e habitações sociais de 5,5 a 6,7 milhões de VND/m². Nas demais localidades, as casas individuais variam de 6 a 20 milhões de VND/m² e os terrenos de 1,6 a 15 milhões de VND/m².

Com relação aos leilões de direitos de uso da terra, nos primeiros 6 meses do ano, a província de Phu Yen leiloou com sucesso 435 lotes de terrenos residenciais, totalizando uma área de 57.803 m², com previsão de arrecadação de cerca de 736,915 bilhões de VND para o orçamento.

Segundo o Departamento de Construção, o preço médio de arremate em leilão na cidade de Tuy Hoa é de 36,1 milhões de VND/m²; nas cidades de Dong Hoa e Song Cau, cerca de 13,7 milhões de VND/m²; nos distritos de Tay Hoa e Phu Hoa, cerca de 9,5 milhões de VND/m²; e nos demais distritos, entre 1,6 e 5,1 milhões de VND/m².

Em relação ao estoque de imóveis, ele permanece inalterado em comparação com o primeiro trimestre de 2024, quando Phu Yen contava com 216 unidades em projetos habitacionais.

Em relação ao número de projetos habitacionais, Phu Yen possui 25 projetos em implementação. Comparado ao primeiro trimestre de 2024, houve um aumento de um projeto, que é o Complexo de Apartamentos de Luxo localizado no terreno de número 4, a leste da Rua Hung Vuong (trecho entre a Rua Tran Hao e a Estrada nº 14), na cidade de Tuy Hoa, mas ainda está em fase de seleção de investidores.

Desse total, 10 projetos tiveram decisões tomadas, políticas de investimento aprovadas e investidores selecionados (7 projetos ainda não estão qualificados para exploração comercial); 13 projetos estão em processo de seleção de investidores por meio de leilão e licitação; e 2 projetos de habitação social (1 concluído). No entanto, o Departamento de Construção informou que o Projeto de Habitação para Trabalhadores do Polo Industrial de Produção de An Hung, na cidade de Dong Hoa (6 hectares, 285,5 bilhões de VND), da An Hung Joint Stock Company, não foi implementado e está sendo proposta a revogação do certificado de investimento.

Em relação aos projetos de habitação social, atualmente, na província de Phu Yen, não há projetos elegíveis para receber financiamento do pacote de crédito de 120 bilhões de VND, que será divulgado publicamente no portal eletrônico de informações do Comitê Popular Provincial, conforme previsto. O motivo é a ausência de uma decisão que aprove a política de investimento do projeto; nenhum investidor foi selecionado; e nenhuma decisão sobre a alocação ou arrendamento de terrenos...

Anteriormente, em 15 de agosto de 2023, o Comitê Popular da província de Phu Yen aprovou a lista de projetos de desenvolvimento de habitação social para atrair investimentos na Decisão nº 1054, com 6 projetos localizados na cidade de Tuy Hoa e na cidade de Dong Hoa, com uma área total de cerca de 31,68 hectares.

Em relação aos projetos de turismo de resort, Phu Yen também não possui novos projetos aprovados para a política de investimento; apenas dois projetos de turismo de resort tiveram suas políticas de investimento ajustadas: o Projeto do Complexo Hoteleiro e de Resort Viet My A&V (4,7 ha) e o Projeto de Ecoturismo Bai Rang (3,28 ha). Até o momento, Phu Yen possui 44 projetos de turismo e resort, com uma área total de aproximadamente 447,37 ha e um investimento total de cerca de 63,547 bilhões de VND.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html