Quang Nam estabelece condições para concessão de certificados para projetos habitacionais.

Devido a erros na determinação dos preços dos terrenos, a província de Quang Nam exige que os investidores se comprometam a pagar taxas adicionais de uso do solo e aluguel do solo para continuar concedendo certificados de direitos de uso do solo para o projeto.

A província de Quang Nam acaba de emitir um documento para resolver a divisão de terras, registro de alterações e emissão de certificados para cessionários de projetos de investimento em construção habitacional.

Este é um dos problemas na implementação de projetos urbanos e habitacionais na província de Quang Nam nos últimos tempos.

Dessa forma, a província de Quang Nam concordou, em princípio, em designar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e solicitar que os investidores tenham um compromisso por escrito de pagar taxas adicionais de uso da terra e aluguel da terra depois que os preços específicos da terra forem reaprovados para 14 projetos habitacionais que concluíram a construção de infraestrutura de acordo com o planejamento 1/500.

Esses 14 projetos habitacionais concluíram a construção da infraestrutura de acordo com o planejamento detalhado 1/500 e pagaram a taxa de uso do solo integralmente. No entanto, devido a erros na determinação do preço do terreno, eles precisam aguardar a reaprovação do preço do terreno.

Muitos projetos habitacionais em Quang Nam apresentam erros na determinação dos preços dos terrenos, por isso é preciso aguardar a reaprovação dos preços dos terrenos.

De acordo com a província de Quang Nam, caso o investidor tenha feito um pagamento temporário, tenha um plano para garantir ativos para o pagamento temporário de taxas adicionais de uso da terra, aluguel da terra ou tenha uma garantia bancária ao reaprovar o preço da terra, deve haver um compromisso por escrito após o preço específico da terra ser reaprovado.

Esta política visa continuar a resolver a emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra para investidores do projeto e resolver procedimentos para divisão de terras, registro de alterações, emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra, Direitos de Propriedade de Casa e outros ativos vinculados à terra para cessionários de acordo com a autoridade.

A taxa de concessão de certificados é de até 90% ou 95%, dependendo do projeto específico analisado e decidido pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente. A área remanescente será resolvida após o Comitê Popular Provincial reaprovar o preço específico do terreno e o investidor do projeto concluir o pagamento das obrigações financeiras adicionais.

Quanto ao projeto Chien Dan Market Quarter, comuna de Tam Dan (distrito de Phu Ninh), os procedimentos para divisão de terras, registro de alterações e emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra para cessionários só serão realizados após o investidor concluir o investimento na construção da seção de mercado do projeto, for aceito e entregar a infraestrutura à gestão local.

Para 8 projetos aos quais foram alocadas terras parcialmente, a província de Quang Nam concordou, em princípio, que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente continuasse a resolver a emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra (emitidos pela Block) para investidores de projetos para não mais que 80% da área de terra residencial alocada.

A área restante será resolvida após a conclusão do projeto e o cumprimento das obrigações financeiras sobre a terra, conforme prescrito.

A divisão de lotes de terra, o registro de alterações e a concessão de Certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de casa e outros ativos vinculados à terra aos cessionários somente serão realizados após a conclusão da construção da infraestrutura desses projetos, de acordo com os regulamentos.

Muitos projetos urbanos e habitacionais na província de Quang Nam estão enfrentando dificuldades.

De acordo com a província de Quang Nam, esses 8 projetos ainda estão presos na fase de limpeza do local, basicamente concluíram o investimento em infraestrutura na área de terra designada e pagaram taxas de uso da terra e aluguel da terra de acordo com as decisões anteriores que aprovaram preços específicos da terra do projeto.

No entanto, projetos com erros na determinação dos preços dos terrenos devem aguardar a reaprovação dos preços dos terrenos do projeto.

Para 8 projetos inacabados, a província de Quang Nam exige que os investidores do projeto coordenem ativamente com as localidades para concluir o trabalho de compensação e limpeza do local na área restante para continuar implementando e concluindo o projeto.

Em caso de muita dificuldade e impossibilidade de continuar a limpeza do local, propõe-se ajustar o planejamento detalhado (1/500), retirá-lo do planejamento do projeto para embelezamento urbano...

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html