Quang Nam estabelece as condições para a concessão de certificados para projetos habitacionais.

Devido a erros na determinação dos preços dos terrenos, a província de Quang Nam exige que os investidores se comprometam a pagar taxas adicionais de uso da terra e aluguel de terrenos para continuarem a conceder certificados de direito de uso da terra para o projeto.

A província de Quang Nam acaba de publicar um documento para regularizar a divisão de terras, o registro de alterações e a emissão de certificados aos cessionários de projetos de investimento em construção habitacional.

Este é um dos problemas na implementação de projetos urbanos e habitacionais na província de Quang Nam nos últimos tempos.

Assim, a província de Quang Nam concordou em princípio em designar o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para revisar e solicitar aos investidores um compromisso por escrito de pagar taxas adicionais de uso da terra e aluguel da terra após a reaprovação dos preços específicos da terra para 14 projetos habitacionais que concluíram a construção da infraestrutura de acordo com o planejamento 1/500.

Esses 14 projetos habitacionais concluíram a construção da infraestrutura de acordo com o planejamento detalhado na escala 1/500 e pagaram integralmente a taxa de uso do solo. No entanto, devido a erros na determinação do preço do terreno, eles precisam aguardar a nova aprovação do valor.

Muitos projetos habitacionais em Quang Nam apresentam erros na determinação dos preços dos terrenos, sendo necessário aguardar a nova aprovação desses preços.

Segundo a província de Quang Nam, caso o investidor tenha efetuado um pagamento temporário, possua um plano para garantir ativos para o pagamento temporário de taxas adicionais de uso da terra, aluguel da terra, ou apresente uma garantia bancária ao reaprovar o preço do terreno, deverá haver um compromisso por escrito após a reaprovação do preço específico do terreno.

Esta política tem como objetivo dar continuidade à resolução da emissão de certificados de direito de uso da terra para investidores de projetos e lidar com os procedimentos de subdivisão de terras, registro de alterações e emissão de certificados de direito de uso da terra, propriedade de casas e outros bens vinculados à terra para cessionários dentro do escopo de autoridade.

A taxa de concessão de certificados é de até 90% ou 95%, dependendo do projeto específico analisado e decidido pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente. A área restante será definida após a Comissão Popular Provincial reaprovar o preço específico do terreno e o investidor do projeto concluir o pagamento das obrigações financeiras adicionais.

Especificamente para o projeto Chiên Đàn Market Town, na comuna de Tam Đàn (distrito de Phú Ninh), os procedimentos de subdivisão de terras, registro de alterações e emissão de certificados de direito de uso da terra aos cessionários só serão realizados após a conclusão da construção da parte comercial do projeto pelo investidor e a infraestrutura ser inspecionada, entregue e gerenciada pelas autoridades locais.

Para 8 projetos que já tiveram áreas parcialmente alocadas, a província de Quang Nam concordou, em princípio, que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente continue a resolver a emissão de Certificados de Direito de Uso da Terra (emitidos pelo Bloco) aos investidores do projeto para não mais de 80% da área residencial alocada.

A área restante será resolvida após a conclusão do projeto e o cumprimento das obrigações financeiras relativas ao terreno, conforme estipulado.

O desmembramento de lotes de terreno, o registro de alterações e a concessão de Certificados de direito de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra aos cessionários somente serão realizados após a conclusão da construção da infraestrutura desses projetos, em conformidade com os regulamentos.

Muitos projetos urbanos e habitacionais na província de Quang Nam estão enfrentando dificuldades.

Segundo a província de Quang Nam, esses 8 projetos ainda estão paralisados ​​na fase de desapropriação, já concluíram basicamente os investimentos em infraestrutura na área designada e pagaram as taxas de uso e aluguel da terra de acordo com as decisões anteriores que aprovaram os preços específicos da terra para o projeto.

No entanto, projetos com erros na determinação dos preços dos terrenos devem aguardar a nova aprovação desses preços.

Para 8 projetos inacabados, a província de Quang Nam exige que os investidores coordenem ativamente com as localidades para concluir os trabalhos de indenização e desocupação da área restante, a fim de continuar a implementação e a conclusão do projeto.

Caso haja muita dificuldade e seja impossível continuar a limpeza do local, propõe-se ajustar o planejamento detalhado (1/500), excluí-lo do planejamento do projeto de embelezamento urbano...

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-nhieu-du-an-nha-o-phai-phe-duyet-lai-gia-dat-d218386.html