No plano de desenvolvimento anterior para a cidade de Ha Long, a Baía de Cua Luc sempre esteve incluída no objetivo de se tornar uma nova área urbana da província de Quang Ninh , visto que essa área possui todos os elementos necessários para o desenvolvimento sustentável tanto a curto quanto a longo prazo.
Essa questão foi prontamente identificada pela província de Quang Ninh e relatada aos ministérios e agências centrais para integração no Planejamento Provincial de Quang Ninh para o período de 2021-2030, com uma visão para 2050, aprovado pelo Primeiro-Ministro na Decisão nº 80/QD-TTg (datada de 11 de fevereiro de 2023), e no Plano Diretor da Cidade de Ha Long para 2040, aprovado pelo Primeiro-Ministro na Decisão nº 72/QD-TTg (datada de 10 de fevereiro de 2023).
O plano descreve a expansão da antiga cidade de Ha Long para o norte, utilizando a Baía de Cua Luc como ponto central de conexão, construindo uma área urbana multipolar, inteligente, verde e integrada, com infraestrutura sincronizada, e desenvolvendo marinas de padrão internacional para atender ao turismo e aos serviços, além de fortalecer a conectividade regional. De acordo com o novo mapa de limites administrativos, a área da Baía de Cua Luc atualmente inclui partes dos seguintes distritos: Bai Chay, Cao Xanh, Viet Hung, Hoanh Bo e a comuna de Thong Nhat.
A Baía de Cua Luc, em geral, e a área norte da Baía de Cua Luc, em particular, é uma nova área urbana que desenvolve serviços, ecoturismo, atividades culturais, entretenimento e indústrias de alta tecnologia; reserva o desenvolvimento de centros de serviços públicos em nível provincial; estabelece um sistema de obras arquitetônicas icônicas; preserva o ecossistema do manguezal e aborda as questões ambientais existentes. A área ao longo da Baía de Cua Luc prioriza o desenvolvimento de funções públicas, serviços, praças, parques ecológicos, obras culturais e estruturas arquitetônicas marcantes para criar acessibilidade para a comunidade.
Especificamente, a área a leste do rio Troi está orientada para uma área residencial urbana concentrada, combinada com edifícios emblemáticos, a fim de explorar a paisagem do bairro de Hoanh Bo; desenvolver projetos de resorts e campos de golfe de baixa densidade para maximizar a paisagem ecológica do lago An Bien; um complexo de turismo cultural e áreas urbanas ecológicas, e resorts na comuna de Thong Nhat; e um complexo turístico e de resorts de alto padrão ao sul da rodovia nacional 279.
Em particular, a utilização da superfície da água para desenvolver pequenas baías como portos para atracação de barcos e marinas, e a conexão da rede de vias navegáveis para criar um sistema de transporte hidroviário interior, tornou-se uma característica distintiva da área urbana da Baía de Cua Luc.
De acordo com uma avaliação anterior do Comitê Popular da Cidade de Ha Long, a área norte da Baía de Cua Luc ainda possui um significativo potencial de desenvolvimento, com mais de 3.600 hectares de terra atualmente ocupados, incluindo áreas residenciais existentes, tanques de aquicultura, manguezais e planícies de maré; além de projetos que foram e estão sendo implementados.
Atualmente, a área norte da Baía de Cua Luc possui 24 projetos não orçamentários que já receberam alocação de terras (10 projetos concluídos e 14 em implementação) e 3 projetos que ainda não selecionaram investidores, representando uma pequena porcentagem da área total, cerca de 6%. O restante da área é composto por manguezais naturais, terrenos baldios, áreas de aquicultura e planícies de maré, com grandes extensões e belas paisagens, mas que não têm sido exploradas de forma racional e eficaz.
Para conectar as áreas sul e norte da Baía de Cua Luc e, gradualmente, criar um ambiente atrativo para investidores estratégicos, a província de Quang Ninh destinou recentemente verbas do orçamento provincial para investir em duas pontes de ligação: a Ponte Binh Minh e a Ponte Tinh Yeu.
Atualmente, duas pontes foram concluídas e entraram em operação, demonstrando gradualmente a eficácia do investimento e criando novo espaço para desenvolvimento na área. De acordo com o plano aprovado pelas autoridades competentes, no futuro, a província continuará a pesquisar e investir na construção de outra ponte sobre a Baía de Cua Luc e em diversas rotas de transporte interligadas, criando uma ligação de transporte estreita e sincronizada dentro da área e entre regiões, em consonância com a estratégia de desenvolvimento multipolar.
Aumentando o atrativo da Baía de Cua Luc
Apesar de seu significativo potencial de desenvolvimento econômico, a área da Baía de Cua Luc, especialmente na região norte, ainda não atraiu investidores estratégicos para realizar pesquisas e investir em projetos.
Os projetos existentes nesta área não estão listados como projetos de desenvolvimento sustentável a longo prazo ou projetos de crescimento verde da província; são principalmente projetos de produção industrial, com grandes quantidades de emissões e poeira liberadas no meio ambiente, tais como: Fábrica de Cimento de Thang Long, Fábrica de Cimento de Ha Long, Usina Termoelétrica de Thang Long, Fábrica de Tijolos de Hung Long, Fábrica de Tijolos e Telhas de Binh Duong e Polo Industrial de Hoanh Bo.
Para contribuir com a valorização da área da Baía de Cua Luc, criar um ambiente favorável para atrair investidores e concretizar os planos aprovados pelo Primeiro Ministro, a província de Quang Ninh orientou os departamentos e agências competentes a pesquisarem e proporem investimentos em uma série de projetos de infraestrutura de transporte que conectem a área da Baía de Cua Luc.
Atualmente, as propostas incluem o investimento na construção de um projeto de estrada costeira no noroeste da Baía de Cua Luc, ligando a Ponte Troi 2 à Ponte Tinh Yeu, com conexão à Rodovia Nacional 279, e um projeto de estrada costeira que se estende da Rua Tran Quoc Nghien (próximo ao pilar P4 da Ponte Bai Chay) até a Ponte Bang, passando pela Ponte Binh Minh. O Comitê Provincial do Partido e o Comitê Popular encaminharam esses dois projetos ao Comitê Provincial do Partido para orientação na conclusão dos procedimentos de investimento necessários, de acordo com os regulamentos.
O Sr. Nguyen Anh Tu, Diretor do Departamento de Construção, declarou: "Investir nesses dois projetos é necessário para concluir gradualmente um sistema de infraestrutura de transporte moderno e sincronizado, expandir o espaço urbano da província, criar impulso para atrair investimentos no desenvolvimento de novas áreas urbanas na parte norte da Baía de Cua Luc e explorar racionalmente o potencial e as vantagens dos recursos fundiários, promovendo o desenvolvimento socioeconômico e fortalecendo a defesa e a segurança nacional. Esses dois projetos são considerados 'capital semente' para incentivar o investimento do setor econômico privado nesta área."
Sabe-se que esses dois projetos serão implementados no período de 2025 a 2028, com um investimento total previsto do orçamento provincial de 5,478 bilhões de VND. Especificamente, o projeto da estrada costeira no noroeste da Baía de Cua Luc, ligando a Ponte Troi 2 à Ponte Tinh Yeu e conectando-se à Rodovia Nacional 279, tem uma extensão de aproximadamente 8,3 km, velocidade projetada de 60 km/h e um investimento total de 2,860 bilhões de VND; o projeto da estrada costeira que se estende da Rua Tran Quoc Nghien (próximo ao pilar P4 da Ponte Bai Chay) até a Ponte Bang, passando pela Ponte Binh Minh, tem uma extensão de mais de 7 km, velocidade projetada de 60 km/h e um investimento total de 2,618 bilhões de VND.
O Sr. Vu Tien Kien (Área 4A, Bairro Cao Xanh) disse: "Estou muito feliz que a província esteja alocando recursos do orçamento estadual para investir em mais estradas que conectem áreas urbanas e zonas dinâmicas, expandindo novos espaços de desenvolvimento na área de Ha Long, com a Baía de Cua Luc como centro."
Espera-se que, após o investimento, a Baía de Cua Luc em geral, e a parte norte da Baía de Cua Luc em particular, atraiam investidores para pesquisar e promover investimentos em projetos de infraestrutura urbana e serviços, criando um avanço abrangente para toda a região.
A Baía de Cua Luc enfrenta novas oportunidades de desenvolvimento, com potencial para rivalizar ou mesmo superar a área de Bai Chay – uma região com infraestrutura completa e moderna em nível nacional para turismo e serviços – caso a província implemente uma estratégia robusta e adequada de promoção e atração de investimentos.
A área norte da Baía de Cua Luc ainda possui um potencial significativo para desenvolvimento, graças à sua abundante disponibilidade de terras, permitindo a criação de uma nova zona urbana, de serviços e turística mais integrada e sofisticada. Portanto, a província em breve orientará os departamentos e agências competentes a finalizarem a revisão do plano de zoneamento da Baía de Cua Luc, alinhando-o ao modelo de governo local de dois níveis, que servirá de base para atrair investidores; a implementarem políticas preferenciais e oferecerem apoio a empresas que investem em projetos de cidades inteligentes, ecoturismo e infraestrutura social; e a promoverem parcerias público-privadas (PPPs) para mobilizar recursos para investimentos em infraestrutura.
Além de investir em infraestrutura e pesquisar e emitir políticas para atrair investimentos, a província também orientará regularmente departamentos, agências e localidades a fortalecer a inspeção, a supervisão e a avaliação de impacto ambiental, eliminar resolutamente projetos existentes com alto risco de afetar o ecossistema da área e ter um plano para encerrar e fechar projetos de produção industrial que não sejam mais adequados ao novo contexto de desenvolvimento.
O Sr. Truong Manh Hung, chefe do Conselho de Gestão da Zona Econômica Provincial, afirmou: Antes de decidir investir em uma determinada área, os investidores em infraestrutura urbana e serviços, além de considerarem políticas favoráveis e terrenos limpos, também examinam cuidadosamente os fatores ambientais da região.
Os investidores hesitam em investir quando seus projetos estão localizados próximos a uma fábrica que emite poluentes e poeira, diminuindo o valor real do empreendimento. Essa é uma questão que os departamentos e agências provinciais irão estudar e para a qual irão propor soluções que garantam um equilíbrio harmonioso entre os interesses de desenvolvimento das empresas que investem na mesma área.
Em consonância com a orientação de desenvolvimento da província, em 25 de agosto de 2025, durante uma reunião com os líderes da província de Quang Ninh, o Grupo de Construção do Pacífico (China), além de explorar e pesquisar opções e formatos de investimento para o projeto do túnel rodoviário através da Baía de Cua Luc, também manifestou o desejo de realizar um estudo abrangente sobre o planejamento da área norte da Baía de Cua Luc. Este é um sinal positivo, demonstrando o potencial da área da Baía de Cua Luc no contexto do novo desenvolvimento da província de Quang Ninh.
O desenvolvimento da nova área urbana da Baía de Cua Luc não se resume apenas à expansão do espaço urbano, mas também representa um passo estratégico para que Quang Ninh afirme sua posição como uma província desenvolvida de forma abrangente, sustentável, civilizada e moderna. Com a identificação proativa de potencialidades, a determinação para superar desafios e soluções sincronizadas, a Baía de Cua Luc promete se tornar um "novo polo de crescimento" de Quang Ninh na era da urbanização.
Fonte: https://www.vietnamplus.vn/quang-ninh-mo-rong-phat-trien-vung-do-thi-moi-vinh-cua-luc-post1060959.vnp
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