Últimas regulamentações sobre divisão e subdivisão de terras em Nam Dinh

O Comitê Popular da província de Nam Dinh acaba de emitir a Decisão nº 35/2024, que regulamenta as condições e a área mínima para a divisão e consolidação de terras na localidade. Esta regulamentação entrará em vigor a partir de 1º de outubro.

Em relação à demarcação de áreas para regular a área mínima permitida para divisão de terras na província, a área I inclui localizações de terras em bairros da cidade de Nam Dinh e cidades existentes.

A Área II inclui terrenos em áreas residenciais localizadas ao longo de rodovias nacionais, estradas provinciais e estradas distritais; áreas residenciais localizadas ao longo de estradas comunais. Além disso, há terrenos em áreas residenciais em áreas específicas na cidade de Nam Dinh, distritos de Truc Ninh, distritos de Y Yen, distritos de Xuan Truong, distritos de Giao Thuy e distritos de Hai Hau.

A Área III inclui localizações de terras nas áreas restantes.

Uma área urbana na província de Nam Dinh (Foto: Duong Tam).

Na área I, sendo o terreno parte integrante de rua ou viela com largura de via superior a 2,5m, o terreno residencial, após loteado, deverá ter área mínima de 30m2, largura mínima de fachada de 4m e profundidade mínima em relação ao limite da edificação de 5m.

Caso o beco tenha largura de via menor ou igual a 2,5m, deverá ter área mínima de 45m2, largura mínima de fachada de 4m e profundidade mínima em relação ao limite da construção de 7m.

Nas áreas II e III, os lotes residenciais após o loteamento terão área mínima de 50m2 e 80m2 respectivamente, com largura mínima de frente de 4m e profundidade mínima em relação ao limite da edificação de 7m.

Para terrenos comerciais e de serviços, após a subdivisão, a área mínima deve ser de 1.000 m2, a largura mínima da fachada deve ser de 15 m e a profundidade mínima em relação ao limite da construção deve ser de 20 m.

Para terras de produção não agrícola , a área mínima é de 3.000 m2, a largura mínima da fachada é de 20 m e a profundidade mínima a partir do limite da construção é de 25 m.

Em relação aos regulamentos transitórios, para terrenos em uso ou terrenos divididos com área residencial menor que a área residencial mínima, existentes antes de 27 de junho de 2013, mas que atendem às condições para concessão de certificados de direito de uso da terra, o usuário da terra receberá um certificado.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm