Regulamentos sobre a comprovação de baixa renda para a compra de moradias sociais.

Habitação social é um tipo de moradia destinada a pessoas de baixa renda em áreas urbanas. Na realidade, muitos leitores ainda estão confusos sobre as novas regulamentações relativas aos requisitos de renda para a compra de moradia social.

Responder:

Em resposta às perguntas dos leitores, o advogado Nguyen An Binh, chefe do escritório de advocacia Nguyen An Binh e Associados (Ordem dos Advogados de Hanói ), declarou:

Segundo o advogado Nguyen An Binh, os requisitos de renda para receber auxílio-moradia social estão sendo implementados de acordo com novas regulamentações governamentais .

Muitas pessoas de baixa renda em áreas urbanas precisam de moradia social.

Especificamente, o Governo acaba de publicar o Decreto nº 261/2025/ND-CP, de 10 de outubro de 2025, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, do Governo, que detalha diversos artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão da habitação social, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, do Governo, que detalha diversos artigos e medidas para a implementação da Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional , sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento da habitação social.

Assim, o Decreto nº 261/2025/ND-CP altera e complementa os itens 1 e 2 do artigo 30 do Decreto nº 100/2024/ND-CP, estipulando as condições de renda para elegibilidade às políticas de apoio à habitação social da seguinte forma:

Para os sujeitos especificados nas Cláusulas 5, 6 e 8 do Artigo 76 da Lei da Habitação, devem ser cumpridas as seguintes condições de rendimento:

a) Nos casos em que o requerente for solteiro ou tiver o estado civil confirmado, sua renda líquida mensal média não deve exceder 20 milhões de VND, com base na tabela salarial certificada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

Nos casos em que o requerente seja solteiro ou declarado como solteiro e tenha filhos menores de idade, sua renda líquida mensal média não deve exceder 30 milhões de VND, calculada de acordo com a tabela salarial certificada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

b) Se o requerente for legalmente casado, ele e seu cônjuge devem ter uma renda mensal média combinada de no máximo 40 milhões de VND, com base na tabela de salários e vencimentos certificada pela agência, unidade ou empresa onde o requerente trabalha.

c) O período para determinar a elegibilidade de renda, conforme estipulado nos itens a e b acima, é de 12 meses consecutivos, contados a partir da data em que a autoridade competente fizer a confirmação.

d) Com base nas condições e níveis de renda de cada área dentro da província, nos incentivos habitacionais para funcionários, servidores públicos e empregados do setor público, e no número de dependentes estipulado por lei, o Comitê Popular Provincial poderá decidir sobre o coeficiente de ajuste para o nível de renda especificado nos itens a e b acima, não podendo exceder a proporção entre a renda média per capita da localidade e a renda média per capita de todo o país; e decidir sobre políticas para incentivar o acesso à habitação social para beneficiários de políticas de apoio à habitação social que tenham três ou mais dependentes no mesmo domicílio.

No caso de indivíduos especificados na Cláusula 5, Artigo 76 da Lei da Habitação que não possuam contrato de trabalho, devem assegurar que sua renda atenda aos requisitos estipulados na Cláusula 1 e seja confirmada pela agência policial de nível comunal onde residem permanentemente, temporariamente ou atualmente.

No prazo de 7 dias após o recebimento do pedido de verificação, a agência policial de nível comunal onde o requerente reside permanentemente, temporariamente ou no momento do pedido, verificará a elegibilidade de renda com base em informações do banco de dados populacional.

Portanto, de acordo com as novas regulamentações, se você for um residente urbano de baixa renda, sua renda média não deve exceder 20 milhões de VND/mês (se solteiro ou declarado como solteiro); e não deve exceder 30 milhões de VND/mês (se solteiro ou declarado como solteiro e tiver filhos menores de idade).

Se você for legalmente casado(a), a média mensal da sua renda conjunta não deve ultrapassar 40 milhões de VND.

Ao mesmo tempo, você deve ter seu nível de renda confirmado pela delegacia de polícia local da comuna onde reside, reside temporariamente ou mora atualmente.

nhandan.vn

Fonte: https://baolaocai.vn/quy-dinh-ve-xac-nhan-thu-nhap-thap-de-mua-nha-o-xa-hoi-post888921.html