O primeiro-ministro emitiu diretrizes urgentes para lidar com irregularidades na aprovação e compra de habitações sociais.

Em muitos projetos de habitação social em Hanói, Da Nang e Cidade de Ho Chi Minh, há casos de corretores que garantem cotas e "aceitação garantida" por meio de procedimentos fraudulentos. Alguns compradores chegam a se inscrever em vários projetos, usando parentes como laranjas.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh assinou a Diretiva nº 34/CT-TTg, que exige a retificação, o aumento da transparência e a prevenção da corrupção na análise, compra, venda e arrendamento de habitações sociais.

A realidade da análise, compra e aluguel de moradias sociais em Hanói , Da Nang, Cidade de Ho Chi Minh, etc., revela deficiências e o risco de consequências negativas. As pessoas precisam enfrentar filas desde a meia-noite, e a falta de regulamentação no processo de inscrição leva à frustração e cria condições para o surgimento de serviços inadequados.

Em particular, houve casos de corretagem e intermediação ilegais, "garantia de vagas", promessas de "ganhar na loteria", publicidade de "vagas diplomáticas " e "processamento de candidaturas garantido".

Pessoas formaram filas durante a noite no ponto de recebimento de inscrições para o projeto habitacional social Kim Chung (Hanói).

FOTO: D.T.

Algumas pessoas estão se aproveitando da política, enviando candidaturas para vários projetos e fazendo com que parentes se registrem em seus nomes. Enquanto isso, a divulgação pública de informações sobre os projetos, número de apartamentos, resultados de aprovação e listas de compradores em alguns deles não é feita de forma oportuna ou consistente, dificultando a fiscalização social.

Alguns projetos de habitação social anunciaram preços de venda 30 a 40% superiores à média, causando confusão e preocupação no público quanto à sua veracidade. A verificação pós-contratual e o acompanhamento das transferências não têm sido verdadeiramente eficazes, representando um risco de especulação.

Segundo o primeiro-ministro, se essas deficiências não forem prontamente corrigidas e rigorosamente abordadas, elas corroerão a confiança pública, distorcerão as políticas, criarão um ambiente propício à corrupção e a interesses particulares e gerarão um "mercado clandestino" no acesso à habitação social.

Para retificar prontamente a situação, o Primeiro-Ministro solicitou que os Presidentes dos Comitês Populares das províncias e cidades assumissem total responsabilidade por todos os assuntos relacionados à aprovação, compra e arrendamento com opção de compra de habitações sociais... Em particular, c Ele apresentou os detalhes do projeto após o início da construção, incluindo as seguintes informações: nome do projeto, investidor, local de construção; endereço de contato, endereço para envio da solicitação; cronograma de implementação; escala do projeto; número de apartamentos; preço estimado de venda, etc.

Os anúncios públicos devem ser feitos no site do Departamento de Construção, no Comitê Popular da comuna onde o projeto está localizado; e publicados pelo menos uma vez em um jornal que seja o porta-voz oficial do governo local.

A organização realizará verificações minuciosas para garantir que apenas indivíduos elegíveis sejam selecionados, limitando os casos em que um único candidato se inscreve em vários projetos.

O incorporador não está autorizado a cobrar depósitos fora do que está previsto nas normas.

Os Comitês Populares das províncias e cidades devem organizar inspeções e auditorias para garantir que o preço de venda das habitações sociais seja calculado correta e integralmente de acordo com a lei, impedindo que empresas se aproveitem das políticas lenientes do Estado para obter ganhos pessoais.

Para os investidores em projetos de habitação social, o Primeiro-Ministro exige que eles... Respeite rigorosamente os procedimentos de compra e venda de habitações sociais estipulados por lei e divulgue publicamente todas as informações.

Ao se deparar com uma sobrecarga de solicitações, implemente várias soluções simultaneamente, como: adicionar mais pontos de atendimento, aumentar a equipe de suporte; escalonar os horários de submissão de solicitações para evitar concentração em um único local; organizar equipes de apoio para idosos e grupos vulneráveis, etc.

Nos casos em que o número de pedidos de compra ou arrendamento com opção de compra de apartamentos exceder o número de unidades disponíveis, deverá ser realizado um sorteio público, com a participação de representantes do Departamento de Construção local como supervisores; recomenda-se o convite a outros meios de comunicação para aumentar a transparência.

Não são permitidos depósitos, nem é autorizado que indivíduos ou agências imobiliárias coletem depósitos fora das normas. Todos os custos devem ser calculados com precisão e integralmente para determinar o preço de venda e o preço de aluguel/compra de habitações sociais, em conformidade com a lei.

O primeiro-ministro observou que as pessoas que precisam comprar habitação social devem... Familiarize-se ativamente com as normas legais para evitar ser explorado ou enganado. Envie as solicitações e conclua os procedimentos de compra ou arrendamento com opção de compra diretamente com a construtora, e não por meio de consultorias, corretores ou plataformas de negociação.

Os cidadãos devem apresentar candidaturas apenas para um projeto e não podem permitir que outros se registem em seu nome; devem gerir e utilizar as habitações sociais de acordo com os regulamentos e só podem revender as habitações sociais adquiridas a outros indivíduos elegíveis, em conformidade com a lei.

Ministério da Segurança Pública Orientar a polícia local a verificar a elegibilidade de renda de moradores urbanos de baixa renda sem contratos de trabalho, com base em informações do banco de dados populacional; coordenar investigações e o tratamento de casos envolvendo corretagem ilegal, fraude e manipulação de pedidos de compra de moradias sociais...

Fonte: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm