Priorizar habitação social para mulheres com dois filhos: Garantir a implementação eficaz de uma política humanitária.

A regulamentação que prioriza mulheres que dão à luz um segundo filho para habitação social recebeu amplo apoio. No entanto, dada a oferta limitada de habitação social, muitos temem que, se não houver casas suficientes para vender, o mecanismo de prioridade seja difícil de implementar na prática.

As mulheres acolhem bem a nova política, mas preocupam-se com a escassez de habitação que deverá ser priorizada.

A Lei da População, aprovada recentemente pela Assembleia Nacional em 10 de dezembro, inclui mulheres que dão à luz o segundo filho no grupo prioritário para a concessão de moradias sociais. A nova regulamentação estabelece que esse grupo receberá pontos de prioridade, aumentando assim seu acesso a projetos habitacionais sociais em suas localidades. Essa medida é vista como um esforço para apoiar famílias jovens e reduzir o ônus financeiro durante o período de criação dos filhos pequenos.

Em comparação com a atual Lei da Habitação, a inclusão de mulheres que dão à luz um segundo filho como grupo-alvo representa uma mudança significativa. No entanto, sua eficácia prática ainda depende do fundo de habitação social, que atualmente é insuficiente para atender à demanda em muitas áreas urbanas.

A oferta atual de habitação social é extremamente insuficiente.

Imediatamente após a aprovação da regulamentação, as reações das mulheres foram bastante variadas. A Sra. Nguyen Thuy Hang (29 anos, grávida do segundo filho em Hanói ) disse que receber pontos de prioridade "ajuda a aliviar algumas de suas preocupações", mas ainda se perguntava se o fornecimento seria suficiente.

A Sra. Ta Thi Hoa (Dong Ngac, Hanói), que também está grávida do seu segundo filho, expressou seu entusiasmo com essa nova regulamentação. Ela contou que, nos últimos anos, ela e o marido se candidataram várias vezes para comprar uma habitação social, mas sem sucesso. Segundo ela, essa é uma política humanitária que incentiva muito as mulheres e as famílias jovens.

"Não tive outro filho por causa dessa política preferencial, mas, honestamente, quando essa lei foi aprovada, me senti mais confortada e compreendida", disse a Sra. Hoa.

Entretanto, Cao Lan Huong (27 anos, residente na cidade de Ho Chi Minh ), que ainda não planeja ter filhos, disse que priorizar moradias sociais é "um motivo a se considerar", mas a decisão de ter filhos depende da renda, do custo de criá-los e do apoio familiar.

Essas respostas indicam que, embora as novas regulamentações tenham inicialmente gerado um sentimento positivo, a maioria das mulheres acredita que o nível de prioridade será difícil de implementar de forma eficaz se a questão da oferta de moradias sociais não for abordada simultaneamente.

"Se você quer priorizar alguém, primeiro precisa ter ações suficientes para... priorizá-la."

Embora a Lei da População tenha adicionado grupos prioritários, o maior desafio continua sendo a realidade de que a oferta de moradias sociais ainda é muito limitada. Em muitas grandes cidades, o terreno é escasso, os projetos são implementados lentamente e o valor dos subsídios ou da prioridade muitas vezes não acompanha as reais necessidades da população.

Alguns especialistas em políticas públicas alertam que, sem um aumento significativo na oferta, a adição de unidades habitacionais prioritárias pode criar uma pressão inversa, com a lista de pessoas elegíveis crescendo, mas o número de casas disponíveis não aumentando proporcionalmente, levando a uma situação de "prioridade, mas inacessibilidade".

A representante Nguyen Thi Viet Nga (da delegação da cidade de Hai Phong) afirmou que a recente aprovação da Lei da População pela Assembleia Nacional, que prioriza a compra, o arrendamento com opção de compra e o aluguel de moradias sociais para famílias com dois ou mais filhos, é um sinal muito bem-vindo. "Isso representa uma mudança importante: a política populacional não se resume mais ao slogan 'manter a taxa de natalidade', mas começa a ser diretamente vinculada a condições de bem-estar social muito específicas, como moradia, licença-maternidade, apoio financeiro, etc.", comentou a representante.

A representante Nguyen Thi Viet Nga enfatizou que, se você quer priorizar a habitação, primeiro precisa ter casas suficientes para priorizar.

No entanto, dada a situação atual em que a habitação social em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh é sempre escassa, se não estivermos bem preparados em termos de recursos e mecanismos de implementação, esta política tão humanitária poderá facilmente permanecer apenas... uma lei. Portanto, o representante enfatizou: "Se queremos falar em priorização, primeiro precisamos ter habitação suficiente para... priorizar."

Encarando a realidade de frente, a representante feminina afirmou que, sempre que um projeto de habitação social é colocado à venda, as pessoas precisam formar filas desde a noite anterior, mesmo enfrentando chuva e frio, disputando espaço para entregar suas inscrições, pois o número de apartamentos é muito pequeno em comparação com a demanda. Nesse contexto, simplesmente adicionar mais um grupo prioritário sem aumentar significativamente a oferta pode facilmente levar a uma situação de "mais pessoas em um espaço já apertado", criando pressão e ainda mais agitação social.

Compartilhando da mesma opinião, a delegada Trinh Thi Tu Anh (da delegação de Lam Dong) argumentou que, para que a política de priorização da habitação social seja efetivamente implementada, é necessário aprimorar simultaneamente os mecanismos de gestão fundiária, financeira e de apoio aos beneficiários. Em primeiro lugar, as localidades devem destinar terrenos adequados em locais apropriados para a construção de habitações sociais, evitando a expansão de projetos para áreas distantes de zonas residenciais. Além disso, as autoridades locais devem ser incumbidas de definir limites mínimos de área para habitação social no planejamento urbano e permitir que Hanói e Cidade de Ho Chi Minh adaptem a função desses terrenos, utilizando terrenos públicos ou projetos de desenvolvimento lento para esse fim.

Além disso, o Estado deve construir um mecanismo financeiro suficientemente atrativo para incentivar as empresas a participarem em projetos de habitação social, tais como: calcular com precisão e integralmente os custos de compensação, fornecer pacotes de crédito a longo prazo com taxas de juros estáveis ​​e simplificar os procedimentos de aprovação para 6 a 9 meses, em vez dos atuais 2 a 3 anos.

Uma política preferencial só tem valor quando existem produtos reais circulando no mercado. O que as mulheres e as famílias jovens precisam não é apenas de uma promessa de tratamento preferencial, mas de apartamentos reais que existam no mercado.

Fonte: https://phunuvietnam.vn/uu-tien-nha-o-xa-hoi-cho-phu-nu-sinh-hai-con-de-chinh-sach-nhan-van-khong-dung-lai-o-cau-chu-trong-luat-238251211092030506.htm