Prevenir o risco de exploração de habitações sociais numa fase inicial.

Nos últimos anos, Thai Nguyen tem sido reconhecida como uma das localidades que implementou com vigor políticas de desenvolvimento de habitação social, com muitos projetos de grande escala, visando disponibilizar 24.800 apartamentos na província até 2030. Essa meta foi aprovada pela Decisão 444/QD-TTg, de 27 de fevereiro de 2025, do Primeiro-Ministro, que estabelece metas para a conclusão de habitações sociais em províncias e cidades até 2030, a fim de promover a meta de 1 milhão de apartamentos, conforme o Projeto de Habitação Social para o período de 2021-2030.

Em Thai Nguyen , o Projeto de Habitação Social da Área Residencial Dai Thang é o primeiro projeto a ser concluído e oferecido para venda ao público no âmbito do plano de 2025.

Em Thai Nguyen, o projeto habitacional social da Área Residencial Dai Thang é o primeiro projeto habitacional social a ser concluído e oferecido para venda aos moradores no âmbito do plano de 2025. O projeto conta com 395 apartamentos, incluindo um edifício de apartamentos de 18 andares com 361 unidades e 34 casas geminadas.

Logo após o lançamento, o projeto atraiu rapidamente um interesse público significativo. No entanto, juntamente com o aquecimento do mercado, apartamentos começaram a ser anunciados para venda nas redes sociais, especialmente no TikTok, com preços que chegavam a centenas de milhões de VND.

Assim que surgiram irregularidades na venda de habitações sociais na área residencial de Dai Thang (distrito de Van Xuan), o Comitê Popular Provincial e os órgãos competentes intervieram prontamente, protegendo resolutamente as políticas de bem-estar social e os direitos da população.

O Comitê Popular da província de Thai Nguyen emitiu o Documento 5943/UBND-CNN&XD, solicitando aos departamentos, agências e investidores que reforcem todo o processo de recebimento, avaliação e aprovação de pedidos de compra ou aluguel de moradias sociais; divulguem publicamente a lista de compradores elegíveis; e fortaleçam a fiscalização e o tratamento de irregularidades.

Ao mesmo tempo, a província está determinada a impedir desde o início a especulação ilegal, a corretagem, as " transferências diplomáticas " e as "reservas garantidas" que estão causando ressentimento em muitas localidades.

Em paralelo com essa diretiva, e em resposta à solicitação do Comitê Popular Provincial para verificar informações refletidas na opinião pública, o Departamento de Construção realizou uma inspeção abrangente dos documentos legais, do processo de aprovação e da situação das transações no Projeto de Habitação Social da Área Residencial de Dai Thang.

Os representantes do investidor forneceram informações relacionadas ao projeto e afirmaram que estão cooperando estreitamente com as autoridades para verificar e esclarecer as identidades daqueles que estão lucrando com o projeto.

De acordo com os relatórios da construtora e da administradora do empreendimento, o processo de análise das candidaturas, identificação dos compradores elegíveis, assinatura dos contratos, etc., foi realizado em conformidade com as normas. Todos os apartamentos vendidos foram aprovados por meio de uma lista verificada e aprovada pelo Departamento de Construção.

No entanto, de acordo com a avaliação do Departamento de Construção, o risco de especulação imobiliária persiste se as atividades pós-inspeção não forem rigorosamente controladas. Isso porque mesmo uma única transação clandestina pode não apenas gerar riscos legais para os compradores, mas também criar um precedente perigoso, comprometendo os objetivos humanitários da política de habitação social.

O Sr. Bui Quang Hung, Diretor Adjunto do Departamento de Construção, afirmou: O Departamento de Construção tem coordenado e continuará a coordenar com as agências relevantes a realização de inspeções de campo e a verificação de informações pertinentes nas redes sociais do Projeto Habitacional Social da Área Residencial de Dai Thang, e lidará rigorosamente com quaisquer atividades ilegais de corretagem e transferência, caso sejam descobertas.

O rigoroso controle do mercado de habitação social em Thai Nguyen também visa proteger o ambiente de investimento transparente e manter a confiança de dezenas de milhares de trabalhadores que vivem e trabalham na província. Isso porque, se a situação de "diferença de preços" e "especulação política" for permitida, as consequências não se limitarão a contratos ilegais, mas também afetarão diretamente a reputação das autoridades locais.

Fonte: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202512/ngan-chan-som-nguy-co-truc-loi-nha-o-xa-hoi-d9244ab/